
二手房由于價格較低,生活環(huán)境齊全便利,目前收到了許多購房人的青睞。由于和直接購買商品房不同,購買二手房的流程也相應有了變化。那么,購買二手房的流程是什么?購買二手房應該注意什么?瑞律為您解答。一、購買二手房的流程1、先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到),在合同里面都寫明你們雙方的約定 ,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同首付給他3成,然后去房地產(chǎn)交易中心過戶,過戶當日付6成,等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。2、過戶的手續(xù),只要雙方的身份證原件、復印件、戶口本、結婚證、購房合......
二手房要注意些什么 1、核實賣方的身份。如果是個人,看他的身份證;如果是單位,到工商局看它的檔案資料;如果賣方有代理人,看他有沒有經(jīng)過公證的授權委托書。 2、到房管局查驗賣方的房產(chǎn)證??丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡嗳?,如果房屋為多人共有,則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件;如是夫妻共有財產(chǎn),是否經(jīng)過賣方配偶的書面同意;如果房屋已出租,則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見;如果房屋已被抵押,則須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面文件。 3、如通過房屋中介購房,購房......
通過二手房中介來買房的時候,需要支付給中介一定的費用,也就是中介費。那么大家知道這個二手房中介費具體是多少嗎?通過中介購買二手房一定程度上可以省心省力。但購房者也要注意其中的一些問題。下面瑞律小編就來告訴大家二手房中介費以及買賣過程中需要注意的問題。 一、二手房中介費是多少? 房地產(chǎn)中介服務收費(即二手房中介費)實行的是明碼標價制度。根據(jù)我國相關法律法規(guī),中介服務機構應當在其經(jīng)營場所或交繳費用的地點的醒目位置,公布其收費項目、服務內(nèi)容、計費方法、收費標準等事項,在接受當事人委托時應當主動向當事人......

(1.)房屋手續(xù)是否齊全 有些房屋有好多個共有人,如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn),買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的...
全款購買二手房,有以下八步:準備買房、選房看房、審核買賣資格、簽訂合同、網(wǎng)簽、繳稅、過戶和領取房產(chǎn)證、物業(yè)交割。 一、全款買二手房,需要走哪些流程? 全款買二手房,有以下八步: 全款買二手房,一共有八步 二、全款買二手房,每一步應該怎么做?...
購買二手房要注意的問題 一、權屬審查 購買人要購買二手房,應當審查二手房的權屬證明及相關文件。沒有依法進行產(chǎn)權登記并取得房地產(chǎn)權屬證書(包括房產(chǎn)證及土地證)的房屋,不得買賣。為慎重起見,購買者應當向房地產(chǎn)登記機關調(diào)查核實權利證書及其記載內(nèi)...
一、選位置 房產(chǎn)作為不可動的資產(chǎn),所處位置對其使用和未來的保值、增值起著決定性的作用。無論購房者買房的首要目的是為了居住或是作為一種具有較高預期潛力的投資,房產(chǎn)能否升值,區(qū)位是一個非常重要的因素。 1.首次購房:看一個區(qū)位的潛力不僅...
實踐中購買新房與購買二手房其實存在很大的不同,其中新房一般是指那種從開發(fā)商手里購買的,此時屬于清水房,完全沒有裝修使用過。而不管是購買哪種房產(chǎn),其實都是會涉及到交房驗房的,那么購買新房在交房時如何驗房呢?下文中小編就這個問題為你做詳細解答。...
一、北京購買二手房首付多少錢?北京購買二手房首付比例根據(jù)政策規(guī)定執(zhí)行,一般情況下二手房按揭首付比例是百分之三十,但是在現(xiàn)實生活中,有人購買二手房時所交納的首付款是高于這個比例的,其實,首付比例是要根據(jù)二手房的實際情況而言的,每個銀行有自己的...
日常生活中,我們的生活已經(jīng)普遍習慣了使用汽車,所以我國的二手車市場也逐漸的大了,而對于我們老百姓來說,只聽說二手車市場的水很深。 從法律角度來談談購買二手車應當注意哪些法律風險。 一是車輛的來源是否合法...
注意事項之一:有法律糾紛的舊房產(chǎn)的交易 由于社會上各種復雜的經(jīng)濟關系,使得許多房地產(chǎn)處在法律糾紛之中?! ?出賣人在處理上述房產(chǎn)時,大都在價格上讓步較大,頗具吸引力。 在表面上,購房人很難察覺這些具有法律糾紛的房產(chǎn)所隱藏的秘密,因為房產(chǎn)本...
近年來,二手房越來越吸引人們的眼球。雖然二手房價格比較便宜,但是它很容易出現(xiàn)二手房糾紛。因此,在購買二手房之前應該先了解一下買賣二手房的注意事項,同時還要了解什么情況下的二手房最好不要購買,這樣才能維護自身的利益。 一、買賣二手房的注意事項...
買二手車既要考慮價格,又要考慮質量,既要考慮其使用情況,又要考慮報廢期限。當你選擇二手車時,除必須查明來源、手續(xù)外,一定要嚴格檢查其內(nèi)在質量。專家提醒,為了買到一輛安全可靠的汽車,必須注意以下方面: 三是要求提供技術檢測報告,這是了解二...