
二手房由于價(jià)格較低,生活環(huán)境齊全便利,目前收到了許多購(gòu)房人的青睞。由于和直接購(gòu)買(mǎi)商品房不同,購(gòu)買(mǎi)二手房的流程也相應(yīng)有了變化。那么,購(gòu)買(mǎi)二手房的流程是什么?購(gòu)買(mǎi)二手房應(yīng)該注意什么?瑞律為您解答。一、購(gòu)買(mǎi)二手房的流程1、先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到),在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定 ,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買(mǎi)賣(mài)合同首付給他3成,然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù),過(guò)戶(hù)當(dāng)日付6成,等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。2、過(guò)戶(hù)的手續(xù),只要雙方的身份證原件、復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、購(gòu)房合......
日常生活中,我們的生活已經(jīng)普遍習(xí)慣了使用汽車(chē),所以我國(guó)的二手車(chē)市場(chǎng)也逐漸的大了,而對(duì)于我們老百姓來(lái)說(shuō),只聽(tīng)說(shuō)二手車(chē)市場(chǎng)的水很深。 從法律角度來(lái)談?wù)勝?gòu)買(mǎi)二手車(chē)應(yīng)當(dāng)注意哪些法律風(fēng)險(xiǎn)。 一是車(chē)輛的來(lái)源是否合法,是否是被盜搶車(chē)輛,是否是出賣(mài)人所有。如果是被盜搶屬于贓物:這種車(chē)輛是不能過(guò)戶(hù)的。一旦被公安機(jī)關(guān),發(fā)現(xiàn)不僅車(chē)會(huì)被扣押依法處理,而且購(gòu)買(mǎi)人構(gòu)成掩飾、隱瞞犯罪所得、犯罪所得收益罪,未達(dá)到犯罪標(biāo)準(zhǔn)的會(huì)治安處罰。如果是出賣(mài)人租來(lái)的:這種車(chē)輛也是無(wú)法過(guò)戶(hù)。 出賣(mài)人屬于......
對(duì)于新房的裝修問(wèn)題,很多人都覺(jué)得設(shè)計(jì)選材等等是很麻煩的。但其實(shí)二手房裝修也并不是很簡(jiǎn)單的事情,甚至可以說(shuō)二手房的改造裝修對(duì)比新房裝修是有著本質(zhì)的區(qū)別的。這時(shí)候有許多問(wèn)題是一定要清楚的了解才行的,關(guān)于二手房裝修注意事項(xiàng)的問(wèn)題,這里我們就來(lái)詳細(xì)的了解一下。 一、墻體的改造必須要慎重 二手房裝修注意事項(xiàng)當(dāng)中,墻體改造的問(wèn)題是必須要慎重的。也許你會(huì)說(shuō)只要不是承重墻的部分,都是可以進(jìn)行拆除之后重新進(jìn)行室內(nèi)空間設(shè)計(jì)的,但是這就是與新房裝修有區(qū)別的地方。也許雖然不是承重墻,但是卻是其重要的支撐,同樣也是不能隨......
買(mǎi)二手車(chē)的注意事項(xiàng)購(gòu)買(mǎi)二手車(chē)需要注意事項(xiàng).jpg)
通過(guò)二手房中介來(lái)買(mǎi)房的時(shí)候,需要支付給中介一定的費(fèi)用,也就是中介費(fèi)。那么大家知道這個(gè)二手房中介費(fèi)具體是多少嗎?通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)二手房一定程度上可以省心省力。但購(gòu)房者也要注意其中的一些問(wèn)題。下面瑞律小編就來(lái)告訴大家二手房中介費(fèi)以及買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中需要注...
一、北京購(gòu)買(mǎi)二手房首付多少錢(qián)?北京購(gòu)買(mǎi)二手房首付比例根據(jù)政策規(guī)定執(zhí)行,一般情況下二手房按揭首付比例是百分之三十,但是在現(xiàn)實(shí)生活中,有人購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)所交納的首付款是高于這個(gè)比例的,其實(shí),首付比例是要根據(jù)二手房的實(shí)際情況而言的,每個(gè)銀行有自己的...
近年來(lái),二手房受到購(gòu)房者的青睞,相關(guān)市場(chǎng)一下就火起來(lái)了。多數(shù)購(gòu)房者選擇購(gòu)買(mǎi)二手房,固然有自己的道理,但是出于對(duì)自身利益的保護(hù),在具體購(gòu)房的時(shí)候有一些事項(xiàng)必須要注意。到底購(gòu)買(mǎi)二手房的注意事項(xiàng)有哪些?瑞律小編為你做詳細(xì)解答。購(gòu)買(mǎi)二手房的注意事項(xiàng)...
簽訂二手房應(yīng)該注意一下幾點(diǎn): 注意事項(xiàng)如下: 1、房屋手續(xù)是否齊全 (查看房產(chǎn)證,土地證,個(gè)別地區(qū)還有契稅證)。 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛(是否有抵押,查封,離婚析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人狀況)。 3、交易房屋是否在租。 (須注意:買(mǎi)賣(mài)不破租賃)。...
二手房要注意些什么 1、核實(shí)賣(mài)方的身份。如果是個(gè)人,看他的身份證;如果是單位,到工商局看它的檔案資料;如果賣(mài)方有代理人,看他有沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)。 2、到房管局查驗(yàn)賣(mài)方的房產(chǎn)證??丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人,如果房屋為多人共有,...
(1.)房屋手續(xù)是否齊全 有些房屋有好多個(gè)共有人,如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對(duì)此買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn),買(mǎi)受人與其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的...
注意事項(xiàng)之一:有法律糾紛的舊房產(chǎn)的交易 由于社會(huì)上各種復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)關(guān)系,使得許多房地產(chǎn)處在法律糾紛之中?! ?出賣(mài)人在處理上述房產(chǎn)時(shí),大都在價(jià)格上讓步較大,頗具吸引力?! ≡诒砻嫔?,購(gòu)房人很難察覺(jué)這些具有法律糾紛的房產(chǎn)所隱藏的秘密,因?yàn)榉慨a(chǎn)本...
在二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí),應(yīng)注意以下幾點(diǎn): 1、房屋手續(xù)是否齊全 (查看房產(chǎn)證,土地證,個(gè)別地區(qū)還有契稅證); 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛(是否有抵押,查封,離婚析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人狀況); 3、交易房屋是否在租 (須注意:買(mǎi)賣(mài)不破租賃); 4、土地情況...
購(gòu)買(mǎi)二手房要注意的問(wèn)題 一、權(quán)屬審查 購(gòu)買(mǎi)人要購(gòu)買(mǎi)二手房,應(yīng)當(dāng)審查二手房的權(quán)屬證明及相關(guān)文件。沒(méi)有依法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記并取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)(包括房產(chǎn)證及土地證)的房屋,不得買(mǎi)賣(mài)。為慎重起見(jiàn),購(gòu)買(mǎi)者應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)調(diào)查核實(shí)權(quán)利證書(shū)及其記載內(nèi)...
一、二手房交易的流程及付費(fèi) 二手房交易的流程如下: 1.查檔 買(mǎi)賣(mài)雙方持房產(chǎn)證原件房管局查詢(xún)房產(chǎn)檔案,以確定產(chǎn)權(quán)歸屬以及有沒(méi)有被抵押?! ?.確定房屋產(chǎn)權(quán)再交定金 若賣(mài)方仍在還貸,則在交定金之前,需要先辦理贖樓或同行轉(zhuǎn)按揭?! ?....