
二手房由于價格較低,生活環境齊全便利,目前收到了許多購房人的青睞。由于和直接購買商品房不同,購買二手房的流程也相應有了變化。那么,購買二手房的流程是什么?購買二手房應該注意什么?瑞律為您解答。一、購買二手房的流程1、先簽訂房地產買賣合同(當地房地產交易中心可買到),在合同里面都寫明你們雙方的約定 ,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同首付給他3成,然后去房地產交易中心過戶,過戶當日付6成,等你拿到產證后給他最后的1成。2、過戶的手續,只要雙方的身份證原件、復印件、戶口本、結婚證、購房合......
日常生活中,我們的生活已經普遍習慣了使用汽車,所以我國的二手車市場也逐漸的大了,而對于我們老百姓來說,只聽說二手車市場的水很深。 從法律角度來談談購買二手車應當注意哪些法律風險。 一是車輛的來源是否合法,是否是被盜搶車輛,是否是出賣人所有。如果是被盜搶屬于贓物:這種車輛是不能過戶的。一旦被公安機關,發現不僅車會被扣押依法處理,而且購買人構成掩飾、隱瞞犯罪所得、犯罪所得收益罪,未達到犯罪標準的會治安處罰。如果是出賣人租來的:這種車輛也是無法過戶。 出賣人屬于......
對于新房的裝修問題,很多人都覺得設計選材等等是很麻煩的。但其實二手房裝修也并不是很簡單的事情,甚至可以說二手房的改造裝修對比新房裝修是有著本質的區別的。這時候有許多問題是一定要清楚的了解才行的,關于二手房裝修注意事項的問題,這里我們就來詳細的了解一下。 一、墻體的改造必須要慎重 二手房裝修注意事項當中,墻體改造的問題是必須要慎重的。也許你會說只要不是承重墻的部分,都是可以進行拆除之后重新進行室內空間設計的,但是這就是與新房裝修有區別的地方。也許雖然不是承重墻,但是卻是其重要的支撐,同樣也是不能隨......

通過二手房中介來買房的時候,需要支付給中介一定的費用,也就是中介費。那么大家知道這個二手房中介費具體是多少嗎?通過中介購買二手房一定程度上可以省心省力。但購房者也要注意其中的一些問題。下面瑞律小編就來告訴大家二手房中介費以及買賣過程中需要注...
一、北京購買二手房首付多少錢?北京購買二手房首付比例根據政策規定執行,一般情況下二手房按揭首付比例是百分之三十,但是在現實生活中,有人購買二手房時所交納的首付款是高于這個比例的,其實,首付比例是要根據二手房的實際情況而言的,每個銀行有自己的...
近年來,二手房受到購房者的青睞,相關市場一下就火起來了。多數購房者選擇購買二手房,固然有自己的道理,但是出于對自身利益的保護,在具體購房的時候有一些事項必須要注意。到底購買二手房的注意事項有哪些?瑞律小編為你做詳細解答。購買二手房的注意事項...
簽訂二手房應該注意一下幾點: 注意事項如下: 1、房屋手續是否齊全 (查看房產證,土地證,個別地區還有契稅證)。 2、產權是否明晰無糾紛(是否有抵押,查封,離婚析產,繼承,共有權人狀況)。 3、交易房屋是否在租。 (須注意:買賣不破租賃)。...
二手房要注意些什么 1、核實賣方的身份。如果是個人,看他的身份證;如果是單位,到工商局看它的檔案資料;如果賣方有代理人,看他有沒有經過公證的授權委托書。 2、到房管局查驗賣方的房產證。看該房屋是否有房屋共有權人,如果房屋為多人共有,...
(1.)房屋手續是否齊全 有些房屋有好多個共有人,如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產,買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的...
注意事項之一:有法律糾紛的舊房產的交易 由于社會上各種復雜的經濟關系,使得許多房地產處在法律糾紛之中。 出賣人在處理上述房產時,大都在價格上讓步較大,頗具吸引力。 在表面上,購房人很難察覺這些具有法律糾紛的房產所隱藏的秘密,因為房產本...
在二手房買賣時,應注意以下幾點: 1、房屋手續是否齊全 (查看房產證,土地證,個別地區還有契稅證); 2、產權是否明晰無糾紛(是否有抵押,查封,離婚析產,繼承,共有權人狀況); 3、交易房屋是否在租 (須注意:買賣不破租賃); 4、土地情況...
購買二手房要注意的問題 一、權屬審查 購買人要購買二手房,應當審查二手房的權屬證明及相關文件。沒有依法進行產權登記并取得房地產權屬證書(包括房產證及土地證)的房屋,不得買賣。為慎重起見,購買者應當向房地產登記機關調查核實權利證書及其記載內...
一、二手房交易的流程及付費 二手房交易的流程如下: 1.查檔 買賣雙方持房產證原件房管局查詢房產檔案,以確定產權歸屬以及有沒有被抵押。 2.確定房屋產權再交定金 若賣方仍在還貸,則在交定金之前,需要先辦理贖樓或同行轉按揭。 3....