一、怎樣正確簽訂農(nóng)業(yè)承包合同

首先要明確簽訂農(nóng)業(yè)承包合同應(yīng)遵守的原則。

雙方簽訂承包合同，必須符合國家法律和政策，符合鄉(xiāng)、村合作經(jīng)濟(jì)組織的章程，兼顧國家、集體、個(gè)人三者利益;有利于發(fā)展生產(chǎn)，保護(hù)自然資源和生態(tài)環(huán)境;必須遵循民主協(xié)商、自愿互利原則，任何一方不得把自己的意志強(qiáng)加給對(duì)方，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù);對(duì)承包合同標(biāo)的物應(yīng)有正確的認(rèn)識(shí)和科學(xué)的評(píng)估，合理確定承包基數(shù)和承包期;嚴(yán)格審查：對(duì)經(jīng)營承包者的經(jīng)營能力、資金要有過細(xì)的了解和審查，防止無技術(shù)、又無資金的人獲得承包權(quán);公開發(fā)包，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、司法部門派人協(xié)助簽訂規(guī)范的承包合同，杜絕發(fā)包中的不正當(dāng)行為。

其次應(yīng)掌握農(nóng)業(yè)承包合同的基本內(nèi)容與主要條款。

農(nóng)業(yè)承包合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立，口頭合同無法律約束力。合同訂立的方式，可以是自報(bào)公議、民主協(xié)商、投標(biāo)、招標(biāo)等，然后再經(jīng)農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)人和承包方代表簽字并加蓋發(fā)包方公章，合同依法成立。

合同書面形式結(jié)構(gòu)分為三部分：一是標(biāo)題，即合同名稱;二是當(dāng)事人的名稱或姓名、住址，以及代表人或代理人的姓名等基本情況;三是正文，即合同的主要條款。農(nóng)業(yè)承包合同訂立的主要條款是：①承包項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、和坐落(位置);②承包的期限和起止日期;③承包標(biāo)的用途;④發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù);⑤承包費(fèi)的數(shù)額及交納的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等;⑥對(duì)承包的生產(chǎn)資料或生產(chǎn)設(shè)施使用、管理的基本要求及其獎(jiǎng)懲措施;⑦遇到重大政策變化及不可抗拒的自然災(zāi)害的處理辦法與規(guī)定;⑧違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額及違約金不足以抵償經(jīng)濟(jì)損失部分的賠償辦法;⑨解決爭(zhēng)議的方式;⑩雙方當(dāng)事人認(rèn)為必須約定的其他條款。

再者還需注意有關(guān)事項(xiàng)。

雙方就承包合同基本內(nèi)容和主要條款達(dá)成書面協(xié)議后，經(jīng)雙方當(dāng)事人(或代表)簽名蓋章，并加蓋發(fā)包方公章，合同依法成立，具有規(guī)律約束力，雙方都應(yīng)認(rèn)真履行。任何單位和個(gè)人(包括鄉(xiāng)村干部)都無權(quán)擅自變更或解除農(nóng)業(yè)承包合同。合同雙方雖有組織與成員的關(guān)系，但在履行承包合同內(nèi)容中，雙方的地位是平等的。合同簽訂后，根據(jù)雙方當(dāng)事人的意愿，可到鄉(xiāng)(鎮(zhèn))法律服務(wù)所見證，也可到公證機(jī)關(guān)公證。

農(nóng)業(yè)承包合同一般1式3份，甲乙雙方各執(zhí)1份，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))合同管理機(jī)關(guān)1份，3份合同具有同等法律效力。

二、土地承包的程序是怎樣的

根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第十九條規(guī)定，土地承包應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行：

(一)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議選舉產(chǎn)生的承包工作小組。

(二)承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案。

(三)依法召開本集體經(jīng)濟(jì)成員的村民會(huì)議，討論通過承包方案。

(四)公開組織實(shí)施承包方案。

(五)簽訂承包合同。根據(jù)土地承包原則和這一條的規(guī)定以及各地實(shí)踐，土地承包一般應(yīng)當(dāng)遵循下述程序：

第一步，選舉承包工作小組。承包工作小組一般由村黨支部、集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)的部分成員和一定數(shù)量的村民代表組成，由村民選舉產(chǎn)生，成員候選人的具體推選辦法，各地可以根據(jù)具體情況和農(nóng)民群眾的意見確定。

第二步，擬訂并公布承包方案。承包工作小組產(chǎn)生后，主要任務(wù)就是擬訂承包方案。承包工作小組應(yīng)當(dāng)認(rèn)真學(xué)習(xí)《農(nóng)村土地承包法》及其相關(guān)法律、法規(guī)，并嚴(yán)格依照有關(guān)法律法規(guī)，擬訂承包方案，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)予以公布，使全體村民了解承包方案。承包方案不能違背法律法規(guī)，不能以村規(guī)民約代替法律規(guī)定。

第三步，是村民會(huì)議討論通過承包方案。承包方案公布后，一定時(shí)間，應(yīng)當(dāng)召開本集體經(jīng)濟(jì)經(jīng)織成員的村民會(huì)議，討論、通過承包方案。承包方案經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意，方可通過。

第四步，是組織實(shí)施承包方案。按照承包方案規(guī)定的原則、方法和要求，將土地承包到每一個(gè)農(nóng)戶家庭。五是簽訂承包合同。按照承包方案承包土地后，應(yīng)當(dāng)由村集體經(jīng)濟(jì)組織與承包方簽訂承包合同，完成整個(gè)承包工作。承包的具體工作由承包工作小組承擔(dān)，但簽訂合同的應(yīng)當(dāng)是發(fā)包主，通常是集體經(jīng)濟(jì)經(jīng)織。發(fā)包方的代表通常是集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)人(有的地方是村民委員會(huì)主任)，承包方的代表是承包土地的農(nóng)戶戶主。承包合同一般要求一式三份，發(fā)包方、承包主各一份，農(nóng)村承包合同管理部門存檔一份附本。