土地出讓金是指轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，土地使用權(quán)出讓的含義，是指農(nóng)民擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟組織的土地承包經(jīng)營權(quán)（使用權(quán)），即保留權(quán)合同的權(quán)利移交給使用。正確的管理方法2005年3月15日第一條為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，維護當(dāng)事人流通的合法權(quán)益，促進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)規(guī)定土地流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包“農(nóng)村土地承包法”等制定本辦法的有關(guān)規(guī)定。第二十農(nóng)村土地承包經(jīng)營農(nóng)戶的權(quán)利要堅持家庭承包經(jīng)營制度的基礎(chǔ)上，農(nóng)村土地承包關(guān)系的穩(wěn)定，按照平等協(xié)商，依法，自愿，有償。第二十農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，轉(zhuǎn)讓不得超過合同的剩余期限，不得損害利害關(guān)系人的合法權(quán)益，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的第四條應(yīng)是有序的。形成循環(huán)關(guān)系，應(yīng)受法律保護。文章人民政府，縣級以上農(nóng)業(yè)行政主管（或農(nóng)村經(jīng)營）同級政府部門按照職責(zé)規(guī)定負責(zé)指導(dǎo)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)及合同管理的行政區(qū)域。第二章第二十流轉(zhuǎn)承包方有權(quán)決定是否在合同土地出讓金，對象和方法的轉(zhuǎn)移。任何單位和個人不得以法律或阻礙流通商被迫承包地。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的所有收入捐給承包商第七條規(guī)定，任何組織或者個人不得侵占，截留扣繳。第八條由業(yè)主或承包商中介機構(gòu)委托自愿轉(zhuǎn)讓其承包地，應(yīng)當(dāng)由律師承辦土地出讓權(quán)力發(fā)出。授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明委托權(quán)限和期限的事宜，并有客戶的簽名或蓋章。承包方所有，任何組織或個人的任何書面授權(quán)，任何方式土地出讓合同的農(nóng)民決定權(quán)。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)第九條轉(zhuǎn)讓的受讓方可以承包農(nóng)戶，也可以按照有關(guān)法律，組織和個人，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營等有關(guān)規(guī)定允許的。在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)。受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式，期限和具體條件，由雙方平等的流量來確定第十條。承包商與意向轉(zhuǎn)讓后受讓方以轉(zhuǎn)包，出租，互換或者以其他方式轉(zhuǎn)讓之間第十一條達成，承包商應(yīng)及時向發(fā)包方備案;通過流通轉(zhuǎn)讓，用人單位應(yīng)當(dāng)提前申請轉(zhuǎn)賬。受讓第十二條應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律，法規(guī)，保護土地，禁止土地農(nóng)業(yè)利用變化的轉(zhuǎn)移。第十三條受讓方將承包轉(zhuǎn)包，租賃的另一種方式來實現(xiàn)土地出讓轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)取得原承包方的同意。第二十土地投資在傳輸過程中十四受讓方，并提高生產(chǎn)能力，土地出讓合同到期或過期的合同時，由依法收回承包土地時，受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。具體的補救措施，可以同意或在土地出讓合同當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。第三章第十五條傳播方式的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)依法取得承包商可以采取轉(zhuǎn)包，出租，互換，轉(zhuǎn)讓或者與有關(guān)法律和國家政策，流通的規(guī)定的其他方式進行。第十六條承辦商采取法律轉(zhuǎn)包，租賃，承包經(jīng)營權(quán)股份的方式全部或部分農(nóng)村土地承包關(guān)系，與同承包商的雇主轉(zhuǎn)移，雙方的權(quán)利和義務(wù)，享受同樣的。自愿的土地承包經(jīng)營權(quán)將成為集體經(jīng)濟組織掉期合約，以交換雙方和原享受相應(yīng)的交換義務(wù)的土地使用權(quán)的承包第十七條之間是相同的，當(dāng)事人可以申請農(nóng)村土地承包經(jīng)營要求權(quán)證變更登記手續(xù)。第十八條承包的方式，采取農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)移，業(yè)主的同意后，當(dāng)事人可以要求及時為農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更，注銷或重發(fā)手續(xù)。股份可自愿簽約農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)第十九條承包開發(fā)的土地，但在股前股份合作解散承包農(nóng)民土地應(yīng)歸還。之后第二十條通過轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)，交換取得的合法注冊的認股權(quán)證的土地承包經(jīng)營，可以采取法律轉(zhuǎn)包，出租，互換，轉(zhuǎn)讓或以其他方式符合法律和國家政策的循環(huán)。第四章第二十一條轉(zhuǎn)讓合同承包的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，而受讓方進入流通協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面合同。一式四份農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同，轉(zhuǎn)讓雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村土地承包管理部門備案副本人民政府。承包商將被移交給他人耕種的土地不超過一年，則不能簽訂書面合同。承包商或業(yè)主轉(zhuǎn)讓其承包土地流轉(zhuǎn)合同由承包人或其以書面形式簽署代理委托委托中介服務(wù)機構(gòu)的第22條。

土地流轉(zhuǎn)后遇到征收，補償款應(yīng)該歸誰？

第一種情況：土地承包關(guān)系不變　第二種情況：土地承包關(guān)系改變　土地流轉(zhuǎn)出新政：土地流轉(zhuǎn)也有補貼了!看看你能拿多少?　　地流轉(zhuǎn)政策已經(jīng)成為當(dāng)前最熱門的農(nóng)業(yè)政策之一，為了推動農(nóng)村城鎮(zhèn)化的發(fā)展，將農(nóng)村閑置的土地利用起來，很多地方都在開展土地流轉(zhuǎn)，而現(xiàn)在國家對于土地流轉(zhuǎn)的支持幅度也越來越大了，隨著新政的出臺，土地流轉(zhuǎn)也能夠拿到補貼了。　　根據(jù)政策文件顯示，只要是滿足以下條件的土地流轉(zhuǎn)，都將會獲得一次性的補貼，而補貼標(biāo)準(zhǔn)是每畝100元。如今這項政策在浙江、寧夏、河北、廣東、云南等11個省份進行試點工作，相信......

合作社扶持政策有哪些（國家補貼如何申請）

一、合作社扶持政策有哪些?這些政策可以分為三大類：優(yōu)惠政策、補貼類政策、專項扶持類政策。1、優(yōu)惠政策合作社可以享受的土地流轉(zhuǎn)補貼、稅收減免、用水用電優(yōu)惠等優(yōu)惠政策。土地流轉(zhuǎn)優(yōu)惠：全國很多地區(qū)對合作社土地流轉(zhuǎn)有補貼，比如浙江新昌縣對流轉(zhuǎn)土地種植水稻20畝(蔬菜30畝、其他50畝)以上給予經(jīng)營業(yè)主和流出戶一次性獎勵每畝150元。稅收優(yōu)惠：一般納稅人從農(nóng)民專業(yè)合作社購進的免稅農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，可按13%的扣除率計算抵扣增值稅進項稅額。農(nóng)民專業(yè)合作社銷售本社成員生產(chǎn)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，免征增值稅;合作社向本社成員銷售的......

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)新政策(農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)新政策有補貼)

黨的十七屆三中全會和09年中央1號文件專門出臺了政策：加強土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理和服務(wù)，建立健全土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)市場。按照依法、自愿、有償原則，允許農(nóng)民以轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、股份合作等形式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經(jīng)營。有條件的地方可以發(fā)展專業(yè)大戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)民專業(yè)合作社等規(guī)模經(jīng)營主體。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)其實是一種通俗和省略的說法，全稱應(yīng)該稱為農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。也就是說，在土地承包權(quán)不變的基礎(chǔ)上，農(nóng)戶把自己承包村集體的部分或全部土地，以一定的條件流轉(zhuǎn)給第三方經(jīng)營。目的是提......