居間合同又稱中介服務(wù)合同，是居間人根據(jù)委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機會或進行介紹，而委托人須向居間人給付約定報酬的協(xié)議，居間人是為委托人與第三人進行民事法律行為報告信息機會或提供媒介聯(lián)系的中間人。

《民法典》中居間合同這幾點知識你需要知識

中介合同定義

中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同

中介人報告義務(wù)

中介人應(yīng)當就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任。 中介人報酬請求權(quán)

中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔(dān)中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔(dān)。

中介人必要費用請求權(quán)

中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬;但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用

委托人私下與第三人訂立合同后果

委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務(wù)，繞開中介人直接訂立合同的，應(yīng)當向中介人支付報酬。

參照適用委托合同

居間合同是由居間人向委托人提供居間服務(wù)的合同。適用于各個行業(yè)，法律上沒有明確的限制，只要不違反法律規(guī)定都是可以簽訂，居間人既非當事人，亦非任何一方的代理人，而是中間媒介人，只負責(zé)向委托人報告訂立合同的機會或者為委托人與第三人訂約居中斡旋，傳達雙方意思，起牽線搭橋的作用，對合同沒有實質(zhì)的介入權(quán)。 簽訂居間合同需要注意什么？

居間合同的基礎(chǔ)是委托合同，是中介常用到的一個合同，是雙務(wù)、有償、諾成合同，關(guān)系到了居間人和委托人的利益，因此簽訂時要注意以下事項：

【保密約定】如委托人需要保密要做出居間人的保密約定

在簽訂居間合同時，若委托人要求居間人不得將其姓名或商號、名稱告知對方。則應(yīng)在居間合同中體現(xiàn)出來。此時居間人就負有對委托人信息保密的義務(wù)。居間人在交易雙方訂立合同之中或之后都應(yīng)履行保密的義務(wù)。居間人如違反該義務(wù)致使委托人受損害的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

【支付條件】只有在居間產(chǎn)生有效結(jié)果時才可請求報酬給付。

一、居間活動費用承擔(dān)的問題

當居間人促成合同成立時，居間活動的費用由居間人來負擔(dān)。但是，若居間人未促成合同成立的，可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用，但不得要求委托人支付報酬。

二、居間人損害委托人利益的后果

居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

居間合同簽訂居間合同的時候一定要注明違約責(zé)任以及合同解除條件，將各條各款事項約定清楚，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，同時也要將勞務(wù)報酬事項約定明確以免因勞務(wù)報酬問題引發(fā)糾紛，造成不必要的麻煩。