国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

房屋居間合同違約金該交嗎

2023-06-06 22:55發布

房屋居間合同違約金該交嗎

一、房屋居間合同違約金該交嗎

具體看情況而定。從法律上講,違約金條款的作用是用來約束合同雙方的,以促使雙方積極履行合同。然而,在目前二手房市場上,有極少數不規范的中介公司利用其居間地位,設置“違約金陷阱”,非法獲取委托人的違約金。

二、簽訂房屋買賣居間合同后悔是否屬于違約

(一)居間合同解除后是否應對中介承擔違約責任

居間合同中一般約定如由于一方違約或雙方協議解除居間合同,則應賠償中介受到的損失即傭金的損失,一般以房屋總價2%來計算。實務中有不少案例是由此引起。但法院在判決時會考慮到以下因素:

1、解除《居間合同》的原因是什么。

2、中介是否存在過錯。

3、中介是否完成了全部的合同義務。

一般而言,如中介不存在明顯過錯,法院會考慮到中介確已提供相應服務,但又并未完成全部義務,因此會酌情判決支持部分傭金,而不致于按居間合同所約定的房屋總價2%來判決。

(二)簽訂居間合同后在什么情況下雙方互不承擔違約責任

一方如果有正當理由造成買賣合同不能簽訂,則應當解除居間合同,退還定金,雙方互不承擔違約責任。所謂“正當理由”因具體案件而有所不同,通常情況下,以下這些應當被認為是正當理由:

1、居間合同中記載的重要信息與實際情況不一致,如產權人、面積等房屋信息。

2、賣方隱瞞了重要信息,如存在違章搭建、破壞承重及房屋結構、嚴重質量問題等。

3、雙方就主要交易條件在居間合同中未約定,在簽訂買賣合同時仍未達成一致。

另外,我們在簽訂居間合同時一定要警惕居間合同違約金的陷阱,法律上講,違約金條款的作用是用來約束合同雙方的,以促使雙方積極履行合同。然而,在目前二手房市場上,筆者發現有極少數不規范的中介公司利用其居間地位,設置“違約金陷阱”,非法獲取委托人的違約金。其常用的操作手法如下:

1、中介公司在居間合同中事先擬定好格式性的違約金條款,明確委托人應于某月某日之前到中介公司與另一方簽訂房屋買賣合同,如因委托人的原因未能簽約,委托人應向中介公司承擔一定數額的違約金。該違約金的數額通常是中介費的一到兩倍。

2、在委托人簽署居間合同后,中介公司再口頭告知委托人,等候中介公司通知具體簽約時間。但此后,中介公司并不履行其通知義務。在委托人電話詢問簽約日期時,中介公司往往以未聯系上交易的另一方為由,要委托人繼續等候通知。

3、當居間合同約定的簽約時間期滿后,中介公司以委托人未按居間合同的約定前去簽約為由訴至法院,要求委托人承擔違約責任。

綜合上述,小編整理有關違約金的相關內容。由此可見,我們在簽訂房屋居間合同時,一定要仔細看好合同內容,最好能提前了解有關房屋居間合同法律方面的相關內容,以及需要注意的常見問題,更要注意“居間合同違約金陷阱”。如果你對這方面還有更多問題,網提供專業法律咨詢服務


相關知識

    什么情況下房屋居間合同違約無需承擔責任

    來源:房產糾紛 時間:2021-09-01 07:56

    一、什么情況下房屋居間合同違約無需承擔責任 一方如果有正當理由造成買賣合同不能簽訂,則應當解除居間合同,退還定金,雙方互不承擔違約責任。所謂正當理由因具體案件而有所不同,通常情況下,以下這些應當被認為是正當理由: 1、居間合同中記載的重要...

    以案釋法:識破房屋買賣中介的合同“套路”

    來源:房產糾紛 時間:2022-01-24 11:21

    導讀  目前,城市二手房交易行為日漸活躍。房屋中介機構在城市的陌生人社會,具有信息集散的資源優勢,因此委托房屋中介購房售房,成為人們在房屋買賣時的普遍選擇。  房產中介機構在買賣雙方達成初步交易意向后,一般會要求買賣雙方簽訂由其提供的房屋買...

    房屋被法院查封未能實現過戶,中介還能主張服務報酬嗎

    來源:房產糾紛 時間:2022-03-10 11:45

    房屋中介通過向消費市場提供房屋評估、經紀、咨詢等服務收取服務報酬,那么,如果居間的房屋在交易前就已被法院查封導致中介無法幫購房人實現過戶,中介能主張服務報酬嗎?近日,惠山法院審結一起居間合同糾紛,依法駁回了中介的訴訟請求。售房人陳某通過某房...

    房屋承租合同

    來源:合同范本 時間:2022-04-20 15:44

     房屋承租居間合同編號:本合同當事人委托人(甲方):居間人(乙方):依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,委托人與居間人在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃居間的有關事宜達成協議如下:第一條委托事項甲方委托乙方在委托期限內為其居...

    簽了居間合同違約時應怎么處理

    來源:合同事務 時間:2022-04-20 23:37

    一、簽了居間合同后違約怎么辦 在居間合同中會商定買賣合同的主要條款,也會商定在簽訂居間合同幾日內應當到中介公司簽訂正式的買賣合同,但良多糾紛就產生于這一階段。 主要原因是固然定金已付,但一方不想繼續交易,又不想承擔喪失定金或雙倍返還定金的...

    金融居間服務合同違約的定義是什么

    來源:合同事務 時間:2021-09-03 12:03

    一、金融居間服務合同違約的定義是什么 金融居間合同是指甲方委托乙方向銀行聯系和安排人民幣的借款,具體借款金額由銀行評估審批后確定,乙方接受委托,并充分發揮資源優勢,認真負責加速辦理借款手續,在金融機構審批后,借款匯入甲方指定的賬號即視為貸款...

    北京市房屋出租居間合同

    來源:合同范本 時間:2021-08-25 20:22

    合同編號:委托人(甲方):居間人(乙方):依據《中華人民共和國民法典》及相關法規、規章的規定,出租人與房地產經紀機構在平等、自愿的基礎上,就房屋出租居間的有關事宜達成協議如下:第一條 委托事項甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的房屋(見附...

    青島市房屋買賣居間合同

    來源:合同范本 時間:2021-08-28 07:42

    編號:_________簽訂地點:_________簽訂時間:_________合同雙方當事人:_________委托人甲(出賣人):_________地址:_________郵政編碼:_________【營業執照注冊號】【身份證號】:__...

    房屋買賣中,解貸責任該誰負?

    來源:房產糾紛 時間:2021-10-03 10:54

      01案情簡介  2016年9月,皮小姐與林先生在星湖中介公司簽訂了《房屋買賣居間合同》。合同約定,林先生將其位于日照某房屋出售給皮小姐,房屋成交價格為57萬元。簽訂合同當日,皮小姐依照合同約定交納了定金2萬元,并于2016年9月11日又...

    二手房逾期過戶(二手房逾期過戶解除合同案例)

    來源:精選知識 時間:2022-09-28 06:55

    一、二手房過戶時間逾期怎么辦 購房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續,但購房者想毀約時主要采用不支付房款的方法,所以一般是二手房房東不辦過戶手續,這時,購房者如果對這套房子志在必得,一定要盡早起訴,同時為避免二手房房東...

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          欧美videos中文字幕| 婷婷亚洲久悠悠色悠在线播放| 国产精品一二三四五| 亚洲最大成人网4388xx| 国产日韩影视精品| 日韩精品一区二区三区swag| 欧美日韩一级二级| 欧美中文一区二区三区| 国产精品一级在线| 韩国精品免费视频| 国产精品夜夜爽| 国产精品乡下勾搭老头1| 国产福利一区在线| 国产成人免费在线观看| 国内精品久久久久影院薰衣草| 亚洲超碰97人人做人人爱| 亚洲成人免费av| 中文字幕亚洲不卡| 久久久亚洲精品一区二区三区| 欧美综合一区二区| 99视频一区二区| 国产精品18久久久久久vr| 日韩不卡在线观看日韩不卡视频| **网站欧美大片在线观看| 国产欧美一区视频| 欧美国产欧美亚州国产日韩mv天天看完整| www.亚洲人| 成人激情免费电影网址| 国精产品一区一区三区mba视频| 亚洲国产成人精品视频| 亚洲一区二区三区中文字幕| 欧美sm美女调教| 精品国产制服丝袜高跟| 精品日韩99亚洲| 精品日韩在线一区| 日韩精品一区二区三区视频| 精品欧美一区二区久久| 日韩精品一区二区三区swag| 日韩三级在线观看| 一本久久a久久精品亚洲| 成人一区二区三区中文字幕| 成人黄色小视频| thepron国产精品| 精品在线观看视频| 亚洲综合色视频| 日韩美女精品在线| 亚洲电影你懂得| 美女视频网站黄色亚洲| 91行情网站电视在线观看高清版| 国产白丝精品91爽爽久久| 亚洲综合色噜噜狠狠| 国产精品久久看| 91黄视频在线| 欧美亚洲日本一区| 国产精品乱码一区二区三区软件| 欧美高清激情brazzers| 成人国产在线观看| 国内精品嫩模私拍在线| 日本亚洲最大的色成网站www| 自拍偷拍亚洲综合| 日本一区二区免费在线| 精品欧美乱码久久久久久| 欧美性生活大片视频| 成人黄色电影在线| 国产成人综合网| 国产在线视频精品一区| 欧美aaa在线| 亚洲国产你懂的| 亚洲综合色噜噜狠狠| 亚洲精选视频在线| 综合中文字幕亚洲| 1000部国产精品成人观看| 欧美区视频在线观看| 成人国产免费视频| 久久精品一二三| 国产精品久线观看视频| 7777女厕盗摄久久久| 欧美国产精品久久| 麻豆精品在线看| 国产成人精品免费视频网站| 欧美日韩免费一区二区三区视频| 久久无码av三级| 亚洲丶国产丶欧美一区二区三区| 国产精品亚洲专一区二区三区| 欧美自拍偷拍午夜视频| 久久精品视频一区| 日韩成人av影视| 欧洲国内综合视频| 成人免费小视频| 国产综合色在线视频区| 欧美一区二区免费观在线| 欧美一级黄色大片| 国产亚洲一区二区三区在线观看| 国产拍欧美日韩视频二区| 国产精品久久久久久久久搜平片 | 欧美精品一级二级| 亚洲欧洲色图综合| 成人国产视频在线观看| 亚洲自拍偷拍综合| 亚洲国产美女搞黄色| 美女www一区二区| 成人性生交大片免费看中文| 欧美日韩一区不卡| 欧美性色黄大片| 精品国产伦一区二区三区免费| 国产精品美女久久久久aⅴ国产馆 国产精品美女久久久久av爽李琼 国产精品美女久久久久高潮 | 久久久精品免费网站| 欧美国产精品久久| 亚洲成人综合网站| 国产精品另类一区| 午夜久久久久久电影| 欧美日韩在线播放一区| 日韩av中文字幕一区二区三区| 56国语精品自产拍在线观看| 麻豆精品新av中文字幕| 欧美日韩一区二区欧美激情| 蜜臀av性久久久久蜜臀aⅴ流畅 | 欧美日韩三级一区二区| 亚洲成av人片在线观看| 91精品国产一区二区三区香蕉| 亚洲国产欧美在线| 日韩欧美一区二区免费| 精彩视频一区二区| 久久久久免费观看| jlzzjlzz亚洲日本少妇| 日韩av网站免费在线| 精品欧美一区二区三区精品久久| 高清国产午夜精品久久久久久| 欧美三级欧美一级| 美女在线视频一区| 中文字幕精品一区二区精品绿巨人 | 亚洲码国产岛国毛片在线| 韩国在线一区二区| 在线亚洲人成电影网站色www| 欧美一卡二卡在线观看| 亚洲高清免费视频| 91精品1区2区| 亚洲精品国产a| 91亚洲精品久久久蜜桃网站 | 日韩亚洲欧美成人一区| 久久精品国产久精国产爱| 国产精品资源网站| 国产精品成人免费精品自在线观看| 久久久精品国产免大香伊| 免费久久精品视频| 欧美精三区欧美精三区| 亚洲男同性恋视频| 波多野结衣在线一区| 国产情人综合久久777777| 亚洲欧美韩国综合色| 日韩成人精品在线观看| 毛片不卡一区二区| 欧美午夜精品免费| 视频一区视频二区中文字幕| 色爱区综合激月婷婷| 亚洲欧美在线视频| 91首页免费视频| 一区二区三区在线视频免费| 日韩av在线发布| 欧美女孩性生活视频| 丁香六月综合激情| 亚洲成人一二三| 国产精品视频你懂的| 欧美一区二区福利在线| 91免费视频网| 精品一二三四区| 一区二区三区色| 日韩一级片网站| 亚欧色一区w666天堂| 九九久久精品视频| 777午夜精品免费视频| 亚洲精选视频免费看| 在线观看www91| 国产欧美一区二区精品性色超碰 | 精品制服美女丁香| 91精品国产综合久久福利软件| 丝袜美腿成人在线| 久久久无码精品亚洲日韩按摩| 另类欧美日韩国产在线| 久久麻豆一区二区| 成人综合在线观看| 久久久久9999亚洲精品| 成人av影视在线观看| 青椒成人免费视频| 欧美日韩aaaaa| 综合久久久久久| 高清在线成人网| 亚洲精品在线免费观看视频| 国产白丝网站精品污在线入口| 日本系列欧美系列| 国产成人综合在线观看| 在线精品视频小说1| 一区二区三区免费网站| 国产精品国产三级国产aⅴ原创| 国产欧美日韩另类视频免费观看| www国产精品av| 欧美一区二区三区在线电影| 欧美日韩一区视频| 欧美一区二区性放荡片| 欧美另类变人与禽xxxxx|