一、離婚后房產過戶需要什么手續 1、夫妻離婚涉及房屋轉移的,雙方需要共同申請登記,雙方就財產達成協議后可到民政部門辦理,房產過戶手續務必及時辦理。房產過戶手續,即辦理買賣過戶,可以參照常規買賣流程,通常僅需一周左右時間。 2、離婚后房產過戶需要辦理析產登記。這個過程沒有復雜的手續,按照房管局相關要求做析產登記即可。是夫妻雙方因離婚后就彼此對房屋所占的分割進行轉移的一種登記。析產的步驟為,第一步辦理析產公證,第二步辦理轉繪,第三步辦理免征契稅申請,第四步辦理登記手續并繳費,第五步取證。 3、辦理離......
現實案例黃女士與胡先生婚后因性格不合協議離婚。雙方約定,胡先生名下某處房產及家具電器設備歸黃女士所有。但之后雙方沒有及時辦理產權轉移登記手續,產權仍登記在胡先生名下。后來,胡先生出國,至今一直未回國與黃女士辦理有關過戶手續,黃女士無奈之下只得向法院提起訴訟,要求法院判決該房產權歸黃女士所有。法院審理本案中,黃女士與胡先生簽訂的上述《離婚協議書》為雙方真實意思表示,沒有違反法律、法規的強制性規定,對雙方均有法律約束力。現黃女士要求胡先生按協議履行合法,應予支持。因此判決確認涉案房產歸黃女士所有。黃......
離婚時白紙黑字的寫在那兒,說好了房子歸你,但是等到要給房子過戶,對方卻反悔或因其他原因遲遲不配合辦手續。這個時候能怎么辦呢?案例黃女士與胡先生婚后因性格不合協議離婚。《離婚協議書》約定,胡先生名下某處房產及家具電器設備歸黃女士所有,但之后雙方沒有及時辦理產權轉移登記手續,產權仍登記在胡先生名下。后來,胡先生出國,至今一直未回國與黃女士辦理有關過戶手續,黃女士無奈之下只得向法院提起訴訟,要求法院判決該房產權歸黃女士所有。法院裁判法院審理后認為,離婚協議中關于財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割......
▌裁判要旨 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記發生效力;未經登記,不發生效力。但法律另有規定的除外。雖然夫妻雙方簽訂《自愿離婚協議書》,約定涉案房產歸夫妻一方所有,但是雙方未進行不動產物權的轉讓登記,物權的轉讓不發生效力,涉案...
離婚時,當事人往往會選擇將共同的房屋贈與孩子。但是在以后的日子里,因為各種各樣的原因,如再婚無房等,一方后悔將房子贈與孩子,決定撤銷贈與時,法院是否會支持呢?下面我們一起來看一個案例,看看一審和二審的判決為什么不同。1案例王某與李某2010...
案情2016年1月初,戴某簽訂購房協議,購買射陽某小區二手房一套,談定的價格為40萬余元,并由其父親當場支付首付款25萬元,剩下的15萬余元由戴某以二手房貸款支付,當時房產證上登記的所有權人是戴某。2016年1月19日,戴某與李某登記結婚,...
離婚辦理房產過戶需要辦理手續如下: 1. 夫妻離婚涉及房屋轉移的,雙方需要共同申請登記,雙方就財產達成協議后可到民政部門辦理,房產過戶手續務必及時辦理。房產過戶手續,即辦理買賣過戶,可以參照常規買賣流程,通常僅需一周左右時間。 2. 離婚房...
作者:李明君;來源:法務之家實踐中,夫妻離婚時,一部分人會約定將共同所的房屋歸屬其中的一方,那么,這種約定到底有效還是無效呢?今天,讓我們來看幾個法院的真實判例,讀完您就全明白了:▌一、離婚時約定房屋歸一方所有,但雙方未進行不動產物權的轉讓...
離婚辦理房產過戶需要辦理手續如下: 1. 夫妻離婚涉及房屋轉移的,雙方需要共同申請登記,雙方就財產達成協議后可到民政部門辦理,房產過戶手續務必及時辦理。房產過戶手續,即辦理買賣過戶,可以參照常規買賣流程,通常僅需一周左右時間。 2. 離婚房...
房產過戶,需要雙方當事人持有身份證,戶口本,婚姻情況證明,住房的房產證,契稅證明,出讓性質土地證,一起到住房所屬的房管部門申請辦理過戶手續,其他地區不能辦理。 《房屋登記辦法》 第四條 房屋登記,由房屋所在地的房屋登記機構辦理。 本辦...
離婚時,遇到對方轉移夫妻共同財產怎么辦?如何防止對方轉移共同財產?不用著急,來給你支幾招,希望對大家有所幫助。 資產轉移,一般可以分為兩個階段:一是有苗頭但還沒有實際轉移,二是已經有轉移行為。分兩個階段給...
一、離婚房產轉移程序是什么 離婚房產轉移程序如下圖: 申請→受理→審核→記載于登記薄→發證 二、提交材料 (1)轉移登記申請書; (2)離婚雙方身份證明(驗原件交復印件); (3)房屋所有權證; (4)房產分割協議; (5)離婚證明(驗原...
導讀1.房產贈與發生在婚姻關系存續期間,婚姻關系保障夫妻雙方財產共有,婚姻關系存續期間取得的財產,除雙方約定及法律規定外,應屬于夫妻共同財產。2.夫妻婚內取得除個人物品之外的財產,雙方對權益歸屬沒有書面約定的,通常是以共有為目的,有書面約定...