外地人已婚在上海買房離婚后可過戶一方嗎(外地人在上海買房后離婚房子怎么辦)

離婚辦理房產過戶需要辦理手續(xù)如下: 1. 夫妻離婚涉及房屋轉移的,雙方需要共同申請登記,雙方就財產達成協(xié)議后可到民政部門辦理,房產過戶手續(xù)務必及時辦理。房產過戶手續(xù),即辦理買賣過戶,可以參照常規(guī)買賣流程,通常僅需一周左右時間。 2. 離婚房產過戶過程中需要辦理析產登記。這個過程沒有復雜的手續(xù),按照房管局相關要求做析產登記即可。是夫妻雙方因離婚后就彼此對房屋所占的分割進行轉移的一種登記。析產的步驟為,第一步辦理析產公證,第二步辦理轉繪,第三步辦理免征契稅申請,第四步辦理登記手續(xù)并繳費,第五步取證。 3. 辦理離婚析產登記準備的材料如下:第一,離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;第二房產證;第三申請人的身份證明;第四房地產登記申請書;第五委托書。 實際案例中,當事人雙方既然已經解除婚姻關系,多數(shù)不愿對方辦理房產過戶,可能不愿露面,甚至已經不在房屋所在的城市生活。遇到一方不的情況,可以參照如下辦法辦理。 1. 訴訟離婚。 對于訴訟離婚,只要有法院的判決書或者調解書,即使對方不辦理,向法院申請強制執(zhí)行后,房產交易有義務協(xié)助法院辦理房產過戶。 2. 協(xié)議離婚 以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果對方不,是對離婚協(xié)議書的不履行,是違法行為,可以向法院起訴,要求對方履行,也可以申請法院強制執(zhí)行。 離婚時,到公證機關辦理離婚協(xié)議書公證。為防止出現(xiàn)離婚后一方不的情況,可以再辦理離婚時,到公證處辦理離婚協(xié)議公證, 證明協(xié)議書的真實有效,這樣房管局會認可離婚協(xié)議書過戶。

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