国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

集資房土地性質是什么

2023-06-06 08:46發布

集資房土地性質是什么

集資房土地性質是什么

依據我國相關法律的規定,集資房土地是通過政府劃撥的方式取得的,土地的性質是住宅用地,但不需要交納土地出讓金。

《經濟適用住房管理辦法》

第七條 經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應。經濟適用住房建設用地應納入當地年度土地供應計劃,在申報年度用地指標時單獨列出,確保優先供應。

第十二條 嚴禁以經濟適用住房名義取得劃撥土地后,以補交土地出讓金等方式,變相進行商品房開發。

第三十五條 單位集資合作建房是經濟適用住房的組成部分,其建設標準、優惠政策、供應對象、產權關系等均按照經濟適用住房的有關規定嚴格執行。單位集資合作建房應當納入當地經濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。

集資房可以買賣嗎

首先集資房要看賣方(擁有人)是否基本全部產權(房產證、土地使用證),同時還要看單位有無特別限制條款等。等取得房產管理部門對外出售許可后,才能買賣。如果集資房產權已完全過戶到職工手中,可以買賣,賣方需要比商品房多交1%的土地出讓金。(因原土地為國有劃撥地,現需轉為出讓地)。這樣買方買到手后也就是商品房了,而如果產權未完全過戶到職工手中,那么需要該職工與其所在單位協商,讓其職工完全擁有此產權否則不得過戶。

A、集資房不能在市場上自由轉讓的情形:

集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題,企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產,建成后以較低的價格轉讓給內部職工。集資房不能在市場上自由轉讓。并且集資房的產權以整體產權的形式屬于企事業單位,職工購買的僅是房產的使用權,對房產沒有完全產權,故集資房沒有獨立的房產登記憑證。

B、集資房有一段過渡期才可以買賣:

集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地,國家予以減免部分稅費,由參加集資的職工部分或全額出資建設,房屋建成后歸職工所有,不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有,在持續一段時間后過渡為職工個人所有。屬于經濟適用房的一種。商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售、出租的房屋。集資房在取得房產證后可以上市交易。

C、購買集資房只有取得房產證有有安全保障:

集資房一般是單位為解決職工住房困難而建的房屋,由于國家取消福利分房,原則上單位還有一定補貼,因此集資房一般比商品房便宜。買集資房時應當注意土地開發是否交了土地出讓金,是否有規劃許可證、開工許可證、商品房預售許可證,如果沒有,您將辦不到房產證。集資房只有在賣方個人拿到房產證后您購買才不會有大的風險,當然您還要看土地使用權等因素。


相關知識

    單位集資房出售后遭遇拆遷,是否可以以重大誤解為由撤銷合同?

    來源:征地拆遷 時間:2021-09-29 14:29

    前 言雙方當事人簽訂了單位集資房的買賣合同,2年后此房屋面臨拆遷,新房東將獲取較高額的補償款,原房東以其將大產權房誤當小產權房為由,請求撤銷房屋轉讓協議。日前,隨著南通市中級人民法院終審判決書的送達,這起買賣合同糾紛案落下帷幕。法院認為劉某...

    國家機關可以搞單位集資合作建房

    來源:其它 時間:2021-08-30 16:54

    國家機關可以搞單位集資合作建房依據我國相關法律的規定,各級國家機關一律不得搞單位集資合作建房;任何單位不得新征用或新購買土地搞集資合作建房。《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(十二)加強單位集資合作建房管理。單位集資合作建房...

    父母的集資房可以繼承嗎?

    來源:其它 時間:2022-04-20 12:02

    首先,社會當中存在的集資房并不等行房產不合法,沒有房產登記管理部門頒發的產權確認證書,并不等于房產系違法違建。 事實上,集資房也是合法的,只要有合法的用地手續,符合城鎮土地利用總體規劃、城市管理規劃...

    原單位集資建房多久可上市買賣

    來源:房產糾紛 時間:2022-04-20 04:00

    一、原單位集資建房多少年可上市買賣 目前,我國《經濟適用房管理辦法》對集資房問題做出了明確規定,集資房屬于經濟適用房的一種,屬于福利住房。為什么說是福利住房呢?因為集資房的土地是有單位提供的,這導致集資房的建房成本就大大降低,房價也隨之降低...

    城市建設的投資相關法律法規(關于城市規劃以及相關法律)

    來源:其它 時間:2022-04-20 07:44

    1.關于城市規劃以及相關法律 福州市城市規劃管理條例 福州市人民代表大會常務委員會 (1997年8月29日福州市第十屆人民代表大會常務委員會第三十一次會議通過1999年10月22日福建省第九屆人民代表大會常務委員會第十四次會議批準) 第一章...

    如何處置作假騙購經濟適用房的人

    來源:經濟糾紛 時間:2021-08-29 17:39

    如何處置作假騙購經濟適用房的人依據我國相關法律的規定,對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件,騙購經濟適用住房或單位集資合作建房的個人,由相關部門回購,并且依法追究法律責任。《經濟適用住房管理辦法》第四十三條 對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件...

    經濟適用房信息(最新經濟適用房政策)

    來源:精選知識 時間:2021-11-10 19:58

    總則 第一條 為改進和規范經濟適用住房制度,保護當事人合法權益,制定本辦法。 第二條 本辦法所稱經濟適用住房,是指政府提供政策優惠,限定套型面積和銷售價格,按照合理標準建設,面向城市低收入住房困難家庭供應,具有保障性質的政策性住房。 本辦法...

    廠里集資房什么意思

    來源:房產糾紛 時間:2022-04-20 12:09

    廠里集資房什么意思廠里集資房是指工廠向職工籌集部分資金,工廠出部分資金,在劃撥的土地上開發房屋后,分配給職工的房屋,集資房是屬于經濟適用住房的組成,職工不擁有或者部分擁有產權。《經濟適用住房管理辦法》第三十五條 單位集資合作建房是經濟適用住...

    定向安置房(定向安置房交易是補多少土地出讓金)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 10:00

    一、什么是定向安置房 所謂定向安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行定向,而安置給被定向人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外,還受到當地政府相關的地方政策的約束。所以和一般的商...

    單位可以新購土地集資合作建房嗎

    來源:征地拆遷 時間:2022-07-13 16:03

    單位可以新購土地集資合作建房嗎依據我國相關法律的規定,任何單位不得利用新征用或新購買土地組織集資合作建房;各級國家機關一律不得搞單位集資合作建房。《經濟適用住房管理辦法》第三十五條 單位集資合作建房是經濟適用住房的組成部分,其建設標準、優惠...

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          午夜电影网亚洲视频| 久久综合久久99| 国内精品久久久久影院一蜜桃| 国产精品理论片在线观看| 久久精品这里都是精品| 亚洲欧美一区二区久久| 国产视频一区在线播放| 一区二区三区免费网站| 青青草伊人久久| 成人永久aaa| 欧美一级xxx| 亚洲国产高清aⅴ视频| 亚洲婷婷综合久久一本伊一区| 亚洲成人av免费| 成人avav在线| 日韩美一区二区三区| 中文字幕日本不卡| 国产在线精品国自产拍免费| 波多野结衣亚洲| 日韩精品一区二区三区中文精品| 国产精品视频看| 韩国v欧美v日本v亚洲v| 欧美无乱码久久久免费午夜一区| 久久久久久久久久久电影| 另类成人小视频在线| 色综合 综合色| 亚洲精品乱码久久久久久久久| 国产在线精品一区二区夜色| 欧美日精品一区视频| 玉米视频成人免费看| 色婷婷综合久久久久中文 | 欧美三级在线播放| 亚洲日本护士毛茸茸| 国产99久久久国产精品潘金网站| 欧美一个色资源| 狠狠色丁香久久婷婷综合丁香| 欧美日韩一区二区三区四区 | 在线不卡a资源高清| 香蕉久久一区二区不卡无毒影院| 欧美亚一区二区| 天天色天天爱天天射综合| 欧美日韩综合色| 看电影不卡的网站| 亚洲国产精品传媒在线观看| 成人av在线看| 日日骚欧美日韩| 国产色一区二区| 在线精品视频一区二区| 亚洲成人免费影院| 亚洲精品一线二线三线无人区| 国产福利不卡视频| 亚洲天堂av老司机| 欧美高清精品3d| 国产.欧美.日韩| 国产欧美一区二区精品性色超碰 | 国产在线播放一区二区三区| 国产日韩av一区二区| 欧美性xxxxxx少妇| 成人午夜免费视频| 精品在线播放免费| 亚洲福利一区二区| 亚洲色图另类专区| 在线免费观看不卡av| 色88888久久久久久影院野外| 欧美国产日韩在线观看| 精品欧美乱码久久久久久1区2区| 国产精品一区免费视频| 亚洲一区二区三区四区在线观看 | 捆绑调教一区二区三区| 亚洲精品中文字幕乱码三区| 国产精品女主播在线观看| 欧美精品一区二区在线播放 | 福利91精品一区二区三区| 亚洲成人激情av| 午夜精品久久久久| 麻豆精品在线看| 国产一二精品视频| 久久久久久夜精品精品免费| 欧美自拍偷拍一区| 99免费精品在线观看| 成人永久aaa| 欧美视频精品在线| 91精品欧美久久久久久动漫| 精品免费国产一区二区三区四区| 26uuu亚洲综合色| 国产精品视频免费看| 亚洲美女屁股眼交3| 日韩av一区二区三区四区| 精品一区二区在线看| 成人午夜激情影院| 欧美一a一片一级一片| 欧美电视剧在线观看完整版| 久久久九九九九| 亚洲人成网站影音先锋播放| 一区二区三区国产豹纹内裤在线| 五月激情六月综合| 成人动漫一区二区三区| 日韩一区二区三区视频在线观看| 日本一区二区三级电影在线观看| 亚洲成人一区在线| 色综合久久综合网97色综合 | 国产精品三级电影| 久久狠狠亚洲综合| 欧美精选在线播放| 午夜视频在线观看一区| 99久久精品国产毛片| 精品99999| 亚洲午夜电影在线| 在线视频观看一区| 亚洲午夜久久久| 欧美视频三区在线播放| 国产欧美精品一区二区三区四区| 国产精品私房写真福利视频| 精品国产乱码久久久久久牛牛 | 国产sm精品调教视频网站| 日韩欧美高清一区| 亚洲免费看黄网站| 99久久精品国产导航| 国产精品久久久久一区二区三区共 | 日韩欧美国产一区在线观看| 日韩毛片一二三区| 在线观看日韩国产| 亚洲欧美日韩国产另类专区| 国产成人免费在线观看| 中文字幕av免费专区久久| 成人av电影在线| 亚洲在线视频免费观看| 欧美放荡的少妇| 国产成人自拍高清视频在线免费播放| 久久精品在这里| 色8久久精品久久久久久蜜| 一区二区国产视频| 国产亚洲一区二区三区四区| 不卡的电视剧免费网站有什么| 一区二区不卡在线播放| 精品成人一区二区三区四区| 99精品欧美一区| 国产乱色国产精品免费视频| 亚洲一区二区中文在线| 欧美精品一区二区高清在线观看| 日本乱码高清不卡字幕| 成人免费毛片aaaaa**| 日韩成人午夜电影| 夜夜嗨av一区二区三区四季av | 国产一区二区三区免费观看| 中文字幕在线一区免费| 精品久久久网站| 911精品产国品一二三产区| voyeur盗摄精品| 成人久久视频在线观看| 激情亚洲综合在线| 激情小说欧美图片| 久久成人av少妇免费| 日韩国产欧美在线观看| 视频一区二区三区入口| 秋霞av亚洲一区二区三| 日韩黄色一级片| 久久精品久久久精品美女| 国产成人午夜精品影院观看视频| 久久国产乱子精品免费女| 日本欧美一区二区三区| 久久精品国产免费| 丰满少妇在线播放bd日韩电影| 处破女av一区二区| 91天堂素人约啪| 欧美老肥妇做.爰bbww视频| 欧美一区二区三级| 中文字幕精品一区| 樱花影视一区二区| 久久91精品国产91久久小草| 国产麻豆精品在线| 欧美日韩黄色影视| 亚洲国产精品av| 免费欧美在线视频| 99re免费视频精品全部| 日韩一区二区三区电影| 国产欧美一区二区三区沐欲| 亚洲精选免费视频| 国产69精品久久99不卡| 91精品国产一区二区三区| 日本伊人色综合网| 国模冰冰炮一区二区| 92国产精品观看| 久久久久88色偷偷免费| 亚洲一区二区三区四区在线观看| 国产精品影视在线观看| 欧美精品aⅴ在线视频| 26uuu国产日韩综合| 欧美欧美欧美欧美| 91精品福利在线| 欧美一区二区人人喊爽| **欧美大码日韩| av一二三不卡影片| 国产亚洲精品aa| 美国av一区二区| 欧美一级理论片| 热久久一区二区| 91精品国产综合久久久久| 亚洲成人av电影在线| 国产xxx精品视频大全|