
國家機關可以搞單位集資合作建房
依據我國相關法律的規定,各級國家機關一律不得搞單位集資合作建房;任何單位不得新征用或新購買土地搞集資合作建房。
《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》
(十二)加強單位集資合作建房管理。單位集資合作建房只能由距離城區較遠的獨立工礦企業和住房困難戶較多的企業,在符合城市規劃前提下,經城市人民政府批準,并利用自用土地組織實施。單位集資合作建房納入當地經濟適用住房供應計劃,其建設標準、供應對象、產權關系等均按照經濟適用住房的有關規定執行。在優先滿足本單位住房困難職工購買基礎上房源仍有多余的,由城市人民政府統一向符合經濟適用住房購買條件的家庭出售,或以成本價收購后用作廉租住房。各級國家機關一律不得搞單位集資合作建房;任何單位不得新征用或新購買土地搞集資合作建房;單位集資合作建房不得向非經濟適用住房供應對象出售。
經濟適用房的完全產權如何獲得
1、經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的,由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
2、購買經濟適用住房滿5年,并按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等價款后,即取得完全產權,市轉讓,同等條件下,由政府優先回購。
3、經濟適用房購房人在簽訂購房合同(含預售合同)之日起滿5年后,可通過補交土地收益等價款取得完全產權。
4、具體流程如下:
① 申請人按規定向財稅部門繳納土地收益等價款。
② 申請人持房屋權證、權人的身份證明、繳交土地收益等價款證明等資料,向房屋登記機構申請辦理關于房屋性質轉為完全產權的變更登記手續。
③ 申請人憑相關資料向市國土資源主管部門申請辦理土地變更登記手續,領取國有土地使用證。
在社會生活中,最為常見的是是商品房,但不乏自建房,但個人由于資金有限,一般需要集資建房。雖然集資建房的現象在日常生活中是比較常見的,但是很多人依舊不知道什么是個人集資建房,所以瑞律小編為大家整理了下列相關信息,國家允許個人集資建房嗎?現在就...
廠里集資房什么意思廠里集資房是指工廠向職工籌集部分資金,工廠出部分資金,在劃撥的土地上開發房屋后,分配給職工的房屋,集資房是屬于經濟適用住房的組成,職工不擁有或者部分擁有產權。《經濟適用住房管理辦法》第三十五條 單位集資合作建房是經濟適用住...
(1)居民購買經濟適用住房,憑所在單位或有關部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮居民常住戶口卡、居民身份證,到開發建設單位辦理購房手續。 (2)需要貸款的,由購買人憑登記后的經濟適用住房預售(買賣)合同,到建設項目所在地...
申請經濟適用房需要具備以下基本條件:1、申請人戶口在城內,且沒有自己的房子;2、申請人單身的話,必須在35周歲以上;結婚的話,要符合晚婚晚育年齡。 (1)居民購買經濟適用住房,憑所在單位或有關部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本...
總則 第一條 為改進和規范經濟適用住房制度,保護當事人合法權益,制定本辦法。 第二條 本辦法所稱經濟適用住房,是指政府提供政策優惠,限定套型面積和銷售價格,按照合理標準建設,面向城市低收入住房困難家庭供應,具有保障性質的政策性住房。 本辦法...
1.關于城市規劃以及相關法律 福州市城市規劃管理條例 福州市人民代表大會常務委員會 (1997年8月29日福州市第十屆人民代表大會常務委員會第三十一次會議通過1999年10月22日福建省第九屆人民代表大會常務委員會第十四次會議批準) 第一章...
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1.建筑工程涉及的法律,法規有哪些 ① 法律:《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市規劃法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國...
風險隱患 集資房,原是有關單位在資金困難的情況下,利用自身閑置用地招集外單位集體或個人、本單位個人的資金,共同解決生產、生活用房而出現的。由于集資房與商品房之間的巨大價格差異,一些單位和個人便擅自擴大集資范圍和建房規模,甚至公然借機牟取暴利...
2020年單位集資建房政策具體如下:一、根據《經濟適用住房管理辦法》及《建設部、監察部、國土資源部關于制止違規集資合作建房的通知》規定國家允許存在特殊情況的單位或公司進行集資建房,這類房產可以辦產權證書,但不能辦土地證。二、集資建房與集資土...