
編者按:在農村建房過程中,如果發生了安全事故,房東是否要承擔責任、如何承擔責任等問題,往往是不少糾紛、爭議的焦點。記者圍繞這一讀者咨詢的熱點問題,采訪了相關法律人士。
1、雇工受損害房東(雇主)負全責
實例:東陽人李某,多年從事建筑施工。2006年5月,李某將自家的老房子拆掉重建,因人手不夠,就雇了王某等小工,在自己的帶領下施工。施工中因提水泥泵的繩子突然斷裂,導致王某受傷,住院花去2000元醫療費。
律師點評:根據《合同法》有關規定,雇傭合同關系是指受雇傭人在一定或不特定的期間內,接受雇傭人的指揮與安排,為提供特定或不特定的勞務,雇傭人接受受雇人提供的勞務并按約定給付報酬的權利義務關系。本案中,王某在雇傭活動中遭受人身損害,根據最高人民法院《關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)第11條第1款“雇員在從事雇傭活動中遭受人身損害,雇主應當承擔賠償責任”的規定,李某應承擔全部賠償責任。
2、無償幫工受傷房東應承擔責任
實例:去年9月18日,蘭溪農民陳某正在建造樓房,鄰居林某主動前去幫忙。但陳某嫌林某年紀大,且做事不靈活,讓林某不要來幫工。上午9時,林某在幫工過程中從二樓平臺跌下,導致八級傷殘。后林某將陳某告上法庭,要求陳某賠償殘疾賠償金、誤工費、交通費、精神撫慰金等共計9萬多元。
律師點評:《解釋》第14條規定:“幫工人因幫工活動遭受人身損害的,被幫工人應當承擔賠償責任。被幫工人明確拒絕幫工的,不承擔賠償責任;但可以在受益范圍內予以適當補償。”本案中,林某系無償給陳某干活,屬于義務幫工,陳某接受了林某的幫工,就應對其安全承擔保護義務。現因陳某防護措施未到位,造成事故發生,應承擔賠償責任,但陳某曾明確拒絕過林某的幫工要求,故只需在受益范圍內適當補償。
3、包工頭有資質施工工人受傷房東免責
實例:市開發區農民楊某建房時,將房屋“包清工”給有施工資質的張某施工。曹某是張某雇傭的一名工人。2005年8月15日下午,曹某在工作時因腳手架斷裂跌下受傷。曹某向法院起訴,要求房主楊某和雇主張某共同賠償醫藥費等共計4萬余元。
律師點評:根據《合同法》有關規定,承攬合同關系是承攬人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人給付報酬的權利義務關系。本案中,楊某將房屋發包給有資質的張某承建,雙方形成承攬合同關系。張某雇傭曹某為其做小工,雙方系雇傭關系。根據《解釋》第10條“承攬人在完成工作過程中對第三人造成損害或者造成自身損害的,定作人不承擔賠償責任”和第11條“雇員在從事雇傭活動中遭受人身損害,雇主應當承擔賠償責任”的規定,張某在承建過程中對曹某造成損害,應由張某負責賠償,發包方楊某不承擔賠償責任。
甲方為房主,將房屋建設承包給了乙方,并與乙方簽訂合同,其中規定‘發生安全事故由乙方承擔’,后在甲方不知情下乙方又將部分承包給了丙方,在蓋房過程中,丙方工人在操作中將手指夾斷,甲方應承擔事故連帶責任嗎.謝謝!! 這要看甲方和乙方的合同是否合法...
根據最高人民法院《關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)第十一條:雇員在從事雇傭活動中遭受人身損害,雇主應當承擔賠償責任。雇員在從事雇傭活動中因安全生產事故遭受人身損害,發包人、分包人知道或者應當知道接受發包或...
近年來,隨著農村經濟的發展,農民對居住條件提出了更高的要求,農村建房事故中發生的糾紛越來越多。由于建筑企業對民用房建筑沒有興趣,因此農民建筑隊在農村普遍很有市場。農民建造住宅,大部分包給包工頭,包工頭再招集民工施工。但是目前對農民建筑隊或者...
案情:2014年初,劉某在自家宅基地上自建兩層半樓房,經人介紹認識李某,經商談口頭約定劉某以包工不包料的形式將建房工程承包給李某。劉某負責提供材料,李某負責施工,按照140元/㎡收取費用,施工所需的其他工人由李某自行雇傭。2014年4月,由...
目前,農村建房市場基本上是農民個體建筑隊在唱獨角戲,由于安全意識淡薄、條件簡陋、操作不規范等因素,農村建房安全事故頻發,由此引起的人身損害賠償糾紛也隨之增加。實踐中也不斷也涌現出農村建房人身損害的案件,房主與建房者合作方式不同,需要承擔的法...
隨著農村建設市場也逐步繁榮,由于種種原因,建房過程中的傷亡事故屢有發生。,雙方對責任的承擔爭議問題往往成為訴訟焦點。 一、責任主體的確定 目前,農民建房普通采用承包的模式,即若干名勞動力聚合在一起,組成松散型的建筑小分隊,由一名召集人(工...
除了部分村民自己動手建房和極少部分人承包給正規的建筑企業承建外,出于成本等實際情況考慮,絕大部分的村民則是自己包料。 房屋建造則由泥瓦工匠組成的建筑施工隊負責。而在建造房屋過程中,一旦發生意外事故,受害者...
隨著農民生活水平的逐步提高,國家擴大農民消費政策的逐步出臺,農民改建或新建住房的風氣日濃。①但當前農村建筑市場秩序不甚規范,多數農村建筑隊沒有一定的組織形式,大多由個體工匠自行招募組織起來,既沒有工商企業登記,也沒有建筑施工資質,以致建筑質...
【法潤隴原】農村自建房外包的法律關系認定及責任承擔! 案件回放: 2020年12月12日,雷某與劉立某簽訂建房合同,將其位于北京市順義區高某營鎮河津營村津南街號宅院的建房工程承包給劉立某。2021年...
關鍵詞:農村建筑事故賠償主體認定責任劃分 內容摘要:建筑事故分為發生在城鎮的事故和發生在農村的事故,發生在城鎮的建筑事故按照工傷保險的有關規定處理即可,而發生在農村的建筑事故處理起來就相對地比較困難。本人在該文中,對農村處理建筑事故責任主體...