
如果全部 不履行,守約方可以請求法院執行。這種執行既包括房屋過戶,也包括房屋空置交付。然后,由被執行人承擔執行費和滯納金。買房人要求繼續履行合同,到底怎么判如果你還沒有辦理按揭手續,只是和開發商(或賣方)簽訂了意向書等性質的文件,只交了定金,由于資金問題不愿意繼承購房,對方會沒收你的定金,那么你的合同可以終止!如果你直接簽了商品房買賣合同,你解約就沒那么容易了。除非你能證明你當時是被欺騙、被脅迫、被誤解,否則你可以要求法院撤銷已經簽訂的合同。問題是你如何證明它?如果對方因為你違約,你可以要求法院......
1.怎樣撤銷房屋買賣合同哪些條件可以解除 概括起來主要有以下幾種情況:(1)協議解除;(2)根本違約;(3)遲延履行;(4)法律規定的其他情形。根本違約是指商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人的;商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出售給第三人;故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明。遲延履行是指出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經催告后在三個月的合理期限內仍未履行的;辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年的,或者由于出賣人的......
【案情】 張先生向劉女士借款未還被訴至法院,2015年1月6日法院對張先生購買的已辦理預告登記,但未辦理所有權登記的商品房進行了訴前保全。2015年6月2日,劉女士與張先生自愿達成調解協議,后因張先生逾期未履行生效調解書所確定的義務,劉女士于2015年10月26日向法院申請強制執行。 執行中,法院于2016年12月26日續查封了上述房屋,并擬對其進行評估拍賣。得知房屋被法院查封后,房屋開發商森林房地產公司向法院提起案外人異議,稱其與張先生、交通銀行曾簽訂關于涉案房屋的《個人房產抵押貸款合同》......

土地登記辦法 第一章 總 則 第一條 為規范土地登記行為,保護土地權利人的合法權益,根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》,制定本辦法。...
就是民事訴訟狀主要是根據合同約定開放商違約,逾期交房,要么承擔違約金至交房止要么退房事實與理由簡單以下格式網上有,搜一下逾期交房起訴書怎么寫?出賣人逾期交房,買受人可以要求開發商繼續履行房屋買賣合同并支付違約金,或者請求法院解除房屋買賣合同...
《物權法》第二十條 當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議,為保障將來實現物權,按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后,未經預告登記的權利人同意,處分該不動產的,不發生物權效力。 預告登記后,債權消滅或者自能夠進行不動產登記...
案件基本信息四川省宜賓市南溪區人民法院(2016)川1503民初字第647號民事判決書案由:借款合同糾紛原告:宜賓南溪農村商業銀行股份有限公司(以下簡稱南溪農商行)被告:鄧興才、四川宜賓鑫宇房地產開發有限公司(以下簡稱鑫宇公司)基本案情20...
一、房產怎樣解除預抵押(《物權法》有效期限截止:2020年12月31日)房屋預告登記是不需要申請解除的,預告登記后,債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的,預告登記失效。《中華人民共和國物權法》第二十條當事人簽訂買賣房屋...
通常不可以的,憑法院判決書無法辦理過戶。 對于經法院判決的房子,在判決生效后,過戶的方法有二種: 1、由雙方直接到所在地的房管局,依據法院判決書和相應的資料進行過戶。 2、如果對方不主動配合過戶的,可以向法院申請執行,由法院依據相關法律規定...
1.重慶市土地房屋權屬登記條例的法律責任 第九十三條 因土地房屋權屬登記機構及其工作人員的過錯,致使土地房屋權屬登記錯誤,給權利人或者他人造成經濟損失的,登記機構應當依法承擔賠償責任。土地房屋權屬登記機構及其工作人員違反國家規定泄露登記信息...
如何網上起訴離婚 如何網上起訴離婚案件?選擇在婚姻登記處辦理婚姻登記,請求判令登記機關解除其不予登記的婚姻登記,并公告送達登記結婚證,并作出解除登記、公告送達、婚姻解除等處理結果,取得離婚證。您需要準備:1、婚姻關系證明材料,即您...
▌裁判要旨:1、對于其他人享有抵押權的被執行人財產,人民法院可以采取強制執行措施,抵押權人可以通過對拍賣變賣的價款參與分配、主張優先受償維護自己的合法權益,但不能排除強制執行。當事人對房屋僅辦理了抵押權預告登記的,尚未享有抵押權,根據法律規...
賣方不履行合同的,買方可以到法院起訴確認合同的效力,并要求對方履行過戶義務,勝訴后可以申請法院強制執行,辦理過戶手續,但是法律規定的特別情形除外(比如房屋已經過戶到其他善意第三人名下等)。相關法律依據:《合同法》第一百一十條 當事人一方不履...