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法院可以參與拆遷談判嗎(開發商可以談拆遷嗎)

2023-06-06 19:34發布

法院可以參與拆遷談判嗎

這個和動遷辦沒有關系,你們的房子面積只能得到一套房子,你可以和B協商,誰要房誰出錢。當然和動遷辦的人協商給你們兩套更好,但基本上可能行不大,現在的釘子戶也不好當啊。

開發房地產屬于公益拆遷嗎

開發房地產屬于公益拆遷嗎公益拆遷是指政府進行公益項目建設的時候進行的拆遷行為,而開發房地產是屬于商業的行為,所以并不屬于公益拆遷。公益拆遷和非公益拆遷的區別:1、在立法上,要分別立法,將兩類拆遷分別對待,政府在公益拆遷中是拆遷人,在非公益拆遷中,開發商是拆遷人。2、在程序上,公益拆遷在頒發拆遷許可證之前,要舉行聽證會論證公益目的和補償方案,并經地方人民代表大會或者其他第三方主體對公益目的進行確認。非公益拆遷應當首先由開發商與房屋所有權人協商達成補償協議,再申請土地使用權。3、在補償上,公益拆遷補......

怎么和拆遷辦談判(房屋拆遷談判技巧)

首先,了解一下談判含義 著名的《談判的藝術》作者尼爾倫伯格認為,談判是人們為了改變相互關系而交換意見,為了取得一致而相互磋商的一種行為,是直接影響各種人際關系,對參與各方產生持久利益的一種過程。他還認為:談判的定義最為簡單,而涉及的范圍卻最為廣泛。每一個要求滿足的愿望,每一項尋求滿足的需要,至少都是誘發人們展開談判過程的潛因。只要人們是為了改變相互關系而交換觀點,只要人們是為了取得一致而磋商協議,他們就是在進行談判。 筆者認為:房屋拆遷談判就是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人之間,或在拆遷管理部門組......

政府征地為何開發商出面

政府征地為何開發商出面2011年,《國有土地上房屋征收與補償條例》出臺之前,由建設單位向政府申請拆遷許可,政府許可后由開發商直接向被拆遷戶進行安置補償,新征補條例出臺以后,國有土地政府直接參與拆遷征收。怎么才能避免開發商剝削拆遷戶(一)構建第三方評估制度拆遷雖然具有一定的公共利益色彩,但拆遷中對被拆遷人的補償,說到底還是一個平等主體之間的財產關系問題,必須遵循自愿、公平、等價有償、誠實信用原則。國家權力介入拆遷本身就不具有正當性。但是從維護公共利益角度,國家權力介入以補償為對價的拆遷確是有必要的......

法院可以參與拆遷談判嗎(開發商可以談拆遷嗎)


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