1、談判指導(dǎo) 由于絕大多數(shù)人都是第一次遇到拆遷，一輩子也就經(jīng)歷一次拆遷，所以，必然存在法律知識(shí)儲(chǔ)備不足，經(jīng)驗(yàn)欠缺的問(wèn)題。而拆遷方呢，一般是經(jīng)過(guò)嚴(yán)格培訓(xùn)，久經(jīng)拆遷的老手，所以，要能夠跟拆遷方談出來(lái)一個(gè)公平、合理的補(bǔ)償，被拆遷人就應(yīng)當(dāng)依靠專(zhuān)業(yè)律師指導(dǎo)。 拆遷律師有著長(zhǎng)期的維權(quán)經(jīng)驗(yàn)，了解拆遷中的游戲規(guī)則，政府的慣用手段，能夠告訴被拆遷人什么該做，什么不該做，拆遷律師介入談判也能利用專(zhuān)業(yè)法律知識(shí)增加談判籌碼。 2、拆遷項(xiàng)目調(diào)查 在拆遷過(guò)程中，程序不合法的拆遷，被拆遷人都可以有權(quán)說(shuō)不。拆遷項(xiàng)目是否有審批，是否有相應(yīng)的規(guī)劃，征地是否得到省政府或國(guó)務(wù)院的審批，拆遷過(guò)程中是否存在法律程序上的瑕疵等等，這些都是需要專(zhuān)業(yè)拆遷律師進(jìn)行調(diào)查后才能得出結(jié)論。 3、參與評(píng)估 我們經(jīng)常接到當(dāng)事人電話(huà)咨詢(xún)自己的房屋值多少錢(qián)，很多人也知道房屋拆遷是進(jìn)行綜合評(píng)估的，但是當(dāng)事人對(duì)自己的房屋價(jià)值心里卻沒(méi)有底，很容易陷入拆遷方說(shuō)多少就是多少。 專(zhuān)業(yè)拆遷律師可以從不同的角度、不同的區(qū)域和市場(chǎng)行情，提供相對(duì)客觀的補(bǔ)償參考標(biāo)準(zhǔn)。 4、發(fā)律師函 很多被拆遷人的合法權(quán)益受到損害時(shí)，政府有關(guān)部門(mén)總是閉門(mén)不見(jiàn)，電話(huà)總是無(wú)人接聽(tīng)，這個(gè)時(shí)候律師函就起到作用了。 5、代理行政復(fù)議或行政訴訟 當(dāng)與政府沒(méi)有辦法談判，政府一意孤行的情況下，我們只能就政府違法行為提起行政復(fù)議了。如果對(duì)政府部門(mén)的復(fù)議結(jié)果不滿(mǎn)意，行政復(fù)議沒(méi)有奏效的話(huà)，那么我們就要繼續(xù)提起行政訴訟來(lái)維權(quán)了。

拆遷律師有什么用處(拆遷房地產(chǎn)的律師)

拆遷律師大多數(shù)都是找征地拆遷這個(gè)項(xiàng)目的違法性，根據(jù)違法的不同啟動(dòng)一些復(fù)議，訴訟程序。然后借機(jī)來(lái)制造一些談判機(jī)會(huì)。...

拆遷律師有什么用處(征遷請(qǐng)律師有用嗎)

有用。　　 一、律師掌握著專(zhuān)業(yè)的拆遷維權(quán)知識(shí)?！　?先隨意列舉幾個(gè)拆遷維權(quán)過(guò)程之中的經(jīng)常遇到的詞匯?！　”热纾慨a(chǎn)置換、貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)、拆遷許可證、拆遷糾紛裁決、拆遷評(píng)估、征補(bǔ)條例、異地兌換?！　≡噯?wèn)，你對(duì)這些詞匯的含義是否了解?　　我想大多數(shù)人對(duì)這其中的大多數(shù)詞匯都感到陌生?！　∩踔劣猩俨糠秩耍瑢?duì)上述概念幾乎一無(wú)所知。　　但是，要知道的是，這些真的是征地拆遷領(lǐng)域最基本的概念，是每一位拆遷律師耳熟能詳?shù)母拍?，也是他們?jīng)常運(yùn)用的概念?！　∧敲?，問(wèn)題來(lái)了，對(duì)這些有關(guān)拆遷的基本知識(shí)都不了解的話(huà)，如何參......

拆遷律師的收費(fèi)是多少(動(dòng)遷糾紛律師費(fèi)按什么標(biāo)的收費(fèi))

各地區(qū)有一定差異，大致如下： 無(wú)財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議案件：普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件，不涉及財(cái)產(chǎn)的，根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素，在6000—100000元之間協(xié)商收取；外地民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件不涉及財(cái)產(chǎn)的，代理費(fèi)不低于20000元 ； 律師代理分為以下幾種 第一種：一般代理。依律師職業(yè)道德為當(dāng)事人代理案件，維護(hù)當(dāng)事人權(quán)利。一般為糾紛標(biāo)的的3-5%。標(biāo)的高的話(huà)也可以低于該比例。 第二種：風(fēng)險(xiǎn)代理。按勝訴金額或以得到的金額的百分比支付代理費(fèi)，或按減少的支付額的百分比支付代理費(fèi)，比例當(dāng)然高于一般......