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法院可以變更強制征收嗎(法院強制執行土地過戶的稅費)

2023-06-06 12:07發布

法院可以變更強制征收嗎

來源:中國征地拆遷法律事務網 《最高人民法院關于辦理申請人民法院強制執行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規定》已于2012年2月27日由最高人民法院審判委員會第1543次會議通過,現予公布,自2012年4月10日起施行。 二○一二年三月二十六日 法釋〔2012〕4號 最高人民法院 關于辦理申請人民法院強制執行國有土地上 房屋征收補償決定案件若干問題的規定 (2012年2月27日最高人民法院審判委員會第1543次會議通過) 為依法正確辦理市、縣級人民政府申請人民法院強制執行國有土地上房屋征收補償決定(以下簡稱征收補償決定)案件,維護公共利益,保障被征收房屋所有權人的合法權益,根據《中華人民共和國行政訴訟法》、《中華人民共和國行政強制法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》(以下簡稱《條例》)等有關法律、行政法規規定,結合審判實際,制定本規定。 第一條申請人民法院強制執行征收補償決定案件,由房屋所在地基層人民法院管轄,高級人民法院可以根據本地實際情況決定管轄法院。 第二條申請機關向人民法院申請強制執行,除提供《條例》第二十八條規定的強制執行申請書及附具材料外,還應當提供下列材料: (一)征收補償決定及相關證據和所依據的規范性文件; (二)征收補償決定送達憑證、催告情況及房屋被征收人、直接利害關系人的意見; (三)社會穩定風險評估材料; (四)申請強制執行的房屋狀況; (五)被執行人的姓名或者名稱、住址及與強制執行相關的財產狀況等具體情況; (六)法律、行政法規規定應當提交的其他材料。 強制執行申請書應當由申請機關負責人簽名,加蓋申請機關印章,并注明日期。 強制執行的申請應當自被執行人的法定起訴期限屆滿之日起三個月內提出;逾期申請的,除有正當理由外,人民法院不予受理。 第三條人民法院認為強制執行的申請符合形式要件且材料齊全的,應當在接到申請后五日內立案受理,并通知申請機關;不符合形式要件或者材料不全的應當限期補正,并在最終補正的材料提供后五日內立案受理;不符合形式要件或者逾期無正當理由不補正材料的,裁定不予受理。 申請機關對不予受理的裁定有異議的,可以自收到裁定之日起十五日內向上一級人民法院申請復議,上一級人民法院應當自收到復議申請之日起十五日內作出裁定。 第四條人民法院應當自立案之日起三十日內作出是否準予執行的裁定;有特殊情況需要延長審查期限的,由高級人民法院批準。 第五條人民法院在審查期間,可以根據需要調取相關證據、詢問當事人、組織聽證或者進行現場調查。 第六條征收補償決定存在下列情形之一的,人民法院應當裁定不準予執行: (一)明顯缺乏事實根據; (二)明顯缺乏法律、法規依據; (三)明顯不符合公平補償原則,嚴重損害被執行人合法權益,或者使被執行人基本生活、生產經營條件沒有保障; (四)明顯違反行政目的,嚴重損害公共利益; (五)嚴重違反法定程序或者正當程序; (六)超越職權; (七)法律、法規、規章等規定的其他不宜強制執行的情形。 人民法院裁定不準予執行的,應當說明理由,并在五日內將裁定送達申請機關。 第七條申請機關對不準予執行的裁定有異議的,可以自收到裁定之日起十五日內向上一級人民法院申請復議,上一級人民法院應當自收到復議申請之日起三十日內作出裁定。 第八條人民法院裁定準予執行的,應當在五日內將裁定送達申請機關和被執行人,并可以根據實際情況建議申請機關依法采取必要措施,保障征收與補償活動順利實施。 第九條人民法院裁定準予執行的,一般由作出征收補償決定的市、縣級人民政府組織實施,也可以由人民法院執行。 第十條《條例》施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目,人民法院裁定準予執行房屋拆遷裁決的,參照本規定第九條精神辦理。 第十一條最高人民法院以前所作的司法解釋與本規定不一致的,按本規定執行。

買受人承擔所有過戶稅費符合法律法規嗎?

在法院網絡司法拍賣活動中,一般在拍賣公告或競買須知中會規定買受人承擔所有過戶稅費,例如“標的物交付手續由買受人自行辦理,所有涉及的稅費、欠費及辦理權證所需費用,按法律規定標準,全部由買受人承擔”等類似表述。 買受人在競得房屋后,往往會因其承擔的過戶稅費過高或者認為本應由執行人承擔的稅費由其承擔不合理,進而提起執行異議甚至執行復議,要求將相應稅費從拍賣款中扣除。從有關法律規定、實踐判例角度出發,對買受人承擔所有過戶稅費的合理性進行分析。 ......

法院裁定書可以辦理土地過戶嗎(法院裁定書可以辦理土地過戶嗎)

被執行人已于被查封前辦理完畢房屋所有權變更登記,但尚未辦理土地使用權變更登記(第三人的土地進行過初始登記)。現被執行人要求將該房屋的土地使用權從第三人處過戶到自己名下。請問:法院查封的土地,被申請人是否可以辦理土地使用權變更登記手續,將該房屋使用范圍內的土地使用權變更到被執行人的名下?讀者 張峰 答:該案主要涉及以下三個方面的問題:首先,被執行人是否取得了其購買房屋所使用范圍內的土地使用權。根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第24條第2款的規定,土地使用者轉讓地上建筑物、其他附著物所有......

土地法院脫封后可以過戶嗎(土地有查封房屋能過戶嗎)

被執行人已于被查封前辦理完畢房屋所有權變更登記,但尚未辦理土地使用權變更登記(第三人的土地進行過初始登記)。現被執行人要求將該房屋的土地使用權從第三人處過戶到自己名下。請問:法院查封的土地,被申請人是否可以辦理土地使用權變更登記手續,將該房屋使用范圍內的土地使用權變更到被執行人的名下?讀者 張峰 答:該案主要涉及以下三個方面的問題:首先,被執行人是否取得了其購買房屋所使用范圍內的土地使用權。根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第24條第2款的規定,土地使用者轉讓地上建筑物、其他附著物所有......

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