好律師網(wǎng)提醒： 法院抄既然已經(jīng)將房子判給當(dāng)事人，可根據(jù)法院的執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書解除已設(shè)立抵押權(quán)的房產(chǎn)，進(jìn)行房產(chǎn)登記。 《房屋登記辦法》 第三十五條襲 因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)2113取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)5261時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。 因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登4102記1653機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書予以登記的事實(shí)。

未注銷的抵押權(quán)不具有擔(dān)保新發(fā)生借款的法律效果

辦理抵押登記是不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立的法定要件，但辦理注銷登記不是不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)消滅的必要條件。根據(jù)《物權(quán)法》和《擔(dān)保法》的基本原理，主債權(quán)消滅的，擔(dān)保物權(quán)將一并消滅。因此，自主債權(quán)清償之日起相對(duì)應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)將一并消滅、當(dāng)然消滅。以已清償借款但未辦理注銷登記的抵押權(quán)擔(dān)保新發(fā)生借款的，因未重新辦理抵押權(quán)設(shè)立登記，不能發(fā)生抵押權(quán)設(shè)立的法律效果。 一、裁判要旨抵押人和銀行約定將借款已清償?shù)崔k理注銷登記的不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)用以擔(dān)保新發(fā)生的借款，因雙方未重新辦理抵押權(quán)設(shè)立登記，應(yīng)認(rèn)定該抵押權(quán)未有效設(shè)立，未注銷的抵......

最高法院:即使土地證被注銷了,債權(quán)人仍享有土地抵押權(quán)(起死回生!)

裁判要旨根據(jù)《物權(quán)法》第一百九十一條第二款抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外之規(guī)定，置換已抵押的土地使用權(quán)及嗣后注銷土地使用權(quán)證的行為，不具有對(duì)抗抵押權(quán)人的效力，不影響抵押權(quán)人對(duì)已抵押的土地使用權(quán)抵押權(quán)的行使。案情簡(jiǎn)介一、建行分宜支行與江鋰科技于2014年10月28日至2015年2月6日簽訂三份《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》，借款10000萬元。二、為保證債務(wù)的履行，建行分宜支行與江鋰科技于2013年3月29日簽訂《最高額抵押合同》，抵押物為三處......

法院可以強(qiáng)制注銷抵押權(quán)嗎

好律師網(wǎng)提醒： 法院抄既然已經(jīng)將房子判給當(dāng)事人，可根據(jù)法院的執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書解除已設(shè)立抵押權(quán)的房產(chǎn)，進(jìn)行房產(chǎn)登記。 《房屋登記辦法》 第三十五條襲 因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)2113取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)5261時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。 因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登4102記1653機(jī)構(gòu)予以......