司法拍賣工業地產個人可以購買嗎

法院拍賣工業用房可以過戶嗎(法院拍賣工業房產過戶稅費)

屬于非居住性質房產，過戶稅費計算方法如下： 請留意房產證上房產是個人名物業還是公司名物業。 A、是個人物業，稅費如下： 賣方稅： 1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。 2、增值稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。 3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（注：此點稅率為 四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%） 買方稅：1、契稅：評估價*3%。 雙方稅：各一仟左右。 B、是公司名物業。 賣方稅： ......

拍賣流程法律意見書

拍賣流拍法律意見書 致XX有限公司： 根據貴司提供的現有信息材料，我所對貴司購買XX法院司法拍賣房屋事宜出具以下法律意見，供貴司參考運用。 一、本意見書所涉專業術語 保留價：指出賣人在委托拍賣時提出的拍賣最高應價達不到該價格時應停止拍賣的價格，是拍賣成交價應達到的最低價格基數。 流拍：指在拍賣中，由于起拍價格過高造成的拍賣交易失敗。在買賣活動中，買賣雙方不能達成協議，使得買賣行為無法成功進行，導致對拍賣標的得不到想要成交的數額。 買賣不破租賃：我國《合同法》第229條規定：租賃物在租賃期間發生......

法院拍賣可以投資嗎(司法拍賣能買嗎?)

一．拍賣市場如何投資房產 到拍賣場上購買房地產，應注意以下幾個問題：參加拍賣會首先應對拍賣標的和拍賣方式有所了解，對拍賣行要有信心。 房地產拍賣之前，拍賣行一般都會對該房產的權屬情況進行調查了解，弄清楚標的的基本情況。因此進入拍賣程序的房地產，一般都可以變更權屬到買受人名下； 其次是要根據拍賣公告的指定展示時間，實地察看標的現狀； 再是查看房產的產權資料，弄清產權情況； 最后了解房產過戶稅費由誰負責。房地產交易涉及的稅費包括營業稅、土地增值稅、土地出讓金、契稅、印花稅和交易服務費。 二．法院拍賣......