一．拍賣市場如何投資房產(chǎn) 到拍賣場上購買房地產(chǎn)，應(yīng)注意以下幾個問題：參加拍賣會首先應(yīng)對拍賣標(biāo)的和拍賣方式有所了解，對拍賣行要有信心。 房地產(chǎn)拍賣之前，拍賣行一般都會對該房產(chǎn)的權(quán)屬情況進行調(diào)查了解，弄清楚標(biāo)的的基本情況。因此進入拍賣程序的房地產(chǎn)，一般都可以變更權(quán)屬到買受人名下； 其次是要根據(jù)拍賣公告的指定展示時間，實地察看標(biāo)的現(xiàn)狀； 再是查看房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)資料，弄清產(chǎn)權(quán)情況； 最后了解房產(chǎn)過戶稅費由誰負(fù)責(zé)。房地產(chǎn)交易涉及的稅費包括營業(yè)稅、土地增值稅、土地出讓金、契稅、印花稅和交易服務(wù)費。 二．法院拍賣房可買嗎 1、無產(chǎn)權(quán)證房能否拍賣：現(xiàn)實生活中，沒有產(chǎn)權(quán)證的二手房買賣大量存在，根據(jù)，《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，這是強制性規(guī)范。但從立法目的看，該條款目的在于限制權(quán)利人不明的房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，以維護房地產(chǎn)市場秩序，而不在于禁止交易或限制合同自由。從該條款規(guī)范的行為對象看，是禁止直接引起所有權(quán)變動的登記過戶行為，并未規(guī)定除了所有權(quán)以外的其他轉(zhuǎn)讓行為無效，如使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。因此，該條款不屬于效力性規(guī)范。從以上闡述中可以看出，經(jīng)公開拍賣并且權(quán)屬明晰，無產(chǎn)權(quán)證的房子是可以進入市場進行交易的。 2、此房是否可以購買：經(jīng)公開拍賣并且權(quán)屬明晰，無產(chǎn)權(quán)證的房子是可以進入市場進行交易的，雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》應(yīng)認(rèn)定有效。但根據(jù)您的描述，該小區(qū)已入住6年還未取得房產(chǎn)證，本主持人建議您還是謹(jǐn)慎購買此房，以免造成您日后上市交易的困擾。 3、競拍成功后所繳納費用：關(guān)于費用問題由于各拍賣行所收取的費用有所不同，建議您可以咨詢拍賣此房的拍賣行。

法院可以拍賣土地嗎(法院拍賣的土地能買嗎)

案情2012年，法院裁定執(zhí)行張某一宗1160平方米的國有出讓土地的使用權(quán)，公開拍賣后依法向國土資源局送達(dá)執(zhí)行告知函。經(jīng)調(diào)查，該宗地在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)之外，于2010年取得，用途為住宅。因受地震和強降雨影響，2010年確權(quán)時該宗地上兩間房屋已坍塌，場地屬平整狀態(tài)。對于如何處理該宗地，國土資源管理人員產(chǎn)生了異議。一種觀點認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)收回該宗國有土地使用權(quán)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條的規(guī)定，出讓土地投資總額達(dá)25%以上才能公開轉(zhuǎn)讓凈地。當(dāng)?shù)厥≌募?guī)定，出讓凈地應(yīng)當(dāng)由政府收回公開拍賣。因此，法院不應(yīng)......

法院可以拍賣土地的經(jīng)營權(quán)嗎(法院拍賣的土地能買嗎)

案情2012年，法院裁定執(zhí)行張某一宗1160平方米的國有出讓土地的使用權(quán)，公開拍賣后依法向國土資源局送達(dá)執(zhí)行告知函。經(jīng)調(diào)查，該宗地在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)之外，于2010年取得，用途為住宅。因受地震和強降雨影響，2010年確權(quán)時該宗地上兩間房屋已坍塌，場地屬平整狀態(tài)。對于如何處理該宗地，國土資源管理人員產(chǎn)生了異議。一種觀點認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)收回該宗國有土地使用權(quán)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條的規(guī)定，出讓土地投資總額達(dá)25%以上才能公開轉(zhuǎn)讓凈地。當(dāng)?shù)厥≌募?guī)定，出讓凈地應(yīng)當(dāng)由政府收回公開拍賣。因此，法院不應(yīng)......

法院司法拍賣的房子可以買嗎(司法拍賣的房子能買嗎)

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