法院可以裁定合同解除嗎(什么情況下法院可以判決解除合同)

關(guān)于合同解除，一般認(rèn)為依我國《合同法》第九十六條的規(guī)定，必須經(jīng)過通知的程序，法院并不能直接判決解除合同，然而在司法實(shí)踐中，當(dāng)事人以解除合同作為訴訟請(qǐng)求，并被法院判決予以支持的案例并不少見。對(duì)于法院能否判決解除合同的問題，法律上并無明文之規(guī)定，學(xué)界也無統(tǒng)一的觀點(diǎn)，導(dǎo)致在司法實(shí)踐中法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出各種認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不一的裁判，有的以原告沒有通知被告而直接起訴不符合法律規(guī)定為由，駁回原告解除合同的請(qǐng)求；有的直接判決解除當(dāng)事人之間的合同。對(duì)此問題，有待立法予以明確。一、關(guān)于合同解除方式合同解除包括三種方式，即協(xié)議解除、約定解除及法定解除。協(xié)議解除由合同當(dāng)事人達(dá)成一致即可；約定解除，即在合同中對(duì)在何種條件下當(dāng)事人享有解除權(quán)進(jìn)行約定；對(duì)于法定解除，一般認(rèn)為主要是基于《合同法》第九十六的規(guī)定，即包括不可抗力、預(yù)期違約、遲延履行等情形。對(duì)于因情勢變更原則當(dāng)事人一方可以主張解除合同的，則較少受到關(guān)注，《合同法司法解釋二》第二十六條規(guī)定，基于情勢變更原則，當(dāng)事人可以主張解除合同有明確的規(guī)定。在協(xié)議解除的情形下，因遵循當(dāng)事人意思自愿的原則，且不需要當(dāng)事人單方作出解除合同的意思表示，因此較少發(fā)生糾紛。但對(duì)于法定解除以及約定解除的情形，因?yàn)樾枰?dāng)事人一方在符合法律規(guī)定或約定的條件下，作出明確的解除合同的意思表示，在實(shí)踐當(dāng)中，當(dāng)事人往往容易對(duì)解除合同是否有法律或事實(shí)依據(jù)，以及解除程序是否合法等產(chǎn)生爭議。二、對(duì)《合同法》第九十六條的理解《合同法》第九十六條規(guī)定，享有解除權(quán)的當(dāng)事人主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。有人據(jù)此認(rèn)為，在解除合同案件中，當(dāng)事人只能以請(qǐng)求法院確認(rèn)解除合同效力為訴訟請(qǐng)求，而法院只能依確認(rèn)之訴進(jìn)行審理。第九十六條指的是在合同約定的解除權(quán)條件具備時(shí)，或符合第九十四條規(guī)定的不可抗力、一方根本違約的情形時(shí)，當(dāng)事一方享有解除權(quán)，對(duì)于該條規(guī)定中的“應(yīng)當(dāng)”，一般認(rèn)為屬強(qiáng)制性規(guī)定的用語，即解除權(quán)人欲解除合同，應(yīng)當(dāng)而且只能通過向?qū)Ψ桨l(fā)送通知的方式行使解除權(quán)，而不能要求仲裁機(jī)構(gòu)或法院予以解除。也有人認(rèn)為，合同是當(dāng)事人對(duì)其民事權(quán)利義務(wù)進(jìn)行處分的協(xié)議，是私法規(guī)范的范疇，合同的訂立或終止只能由當(dāng)事人依其意思表示進(jìn)行，法院不能以公權(quán)過多地干預(yù)。筆者認(rèn)為，在合同約定的解除權(quán)條件成就時(shí)，或符合合同法第九十六的規(guī)定的不可抗力、預(yù)期違約、遲延履行等情形時(shí)，當(dāng)事人享有解除權(quán)，若其主張解除合同，按照《合同法》第九十六條的規(guī)定，應(yīng)通知對(duì)方。但是我國法律中對(duì)“通知”的方式并未有明確規(guī)定，當(dāng)面或電話告知、通過傳真、電子郵件或郵遞發(fā)送通知、當(dāng)面遞交書面通知當(dāng)然可以理解為此處的“通知”，但通過法院向?qū)Ψ疆?dāng)事人送達(dá)訴請(qǐng)解除合同的起訴狀副本，是否也應(yīng)屬于“通知”呢，答案是肯定的。不論通過何種方式，若能達(dá)到解除合同的意思表示明確無誤地告知于對(duì)方當(dāng)事人的效果，都屬于《合同法》第九十六條規(guī)定的“通知”，對(duì)此不應(yīng)拘泥于“通知”的形式，而是要看結(jié)果。因此，對(duì)于基于約定的解除權(quán)成就時(shí)，或因不可抗力、根本違約等情形一方當(dāng)事人享有解除權(quán)，其主張解除合同時(shí)，可以能過一般的口頭、書面形式通知對(duì)方解除合同，也可以起訴請(qǐng)求法院解除合同。對(duì)于在情勢變更情形下，當(dāng)事人主張解除合同的，則只能通過請(qǐng)求法院予以判決解除。對(duì)此《合同法司法解釋二》第二十六條有明確的規(guī)定，合同成立后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，結(jié)合案件實(shí)際情況確定是否變更或解除。第二十六條明確規(guī)定，在情勢變更情形下，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院解除合同。因此，那種認(rèn)為當(dāng)事人主張解除合同的，一律必須事先“通知”對(duì)方的觀點(diǎn)，顯然是不對(duì)的。

房子逾期起訴(房子逾期起訴開發(fā)商有的業(yè)主起訴不起訴的業(yè)主有好處嗎)

這個(gè)沒有明確的規(guī)定，不過平臺(tái)是會(huì)給一定容忍限度的，一般是逾期90天以后，金額5萬以上的情況下，被支付寶起訴的概率較高。支付寶逾期起訴立案標(biāo)準(zhǔn)是什么？大家在使用花唄、借唄的時(shí)候都是和支付寶簽了使用合同的，里面有規(guī)定了還款義務(wù)，要是逾期沒還錢就屬于違約，支付寶就可以根據(jù)當(dāng)時(shí)簽訂的合同去法院起訴用戶。具體多久起訴，因?yàn)闆]有明確規(guī)定，原則上只要債權(quán)關(guān)系存在對(duì)方都有權(quán)起訴。沒有絕對(duì)答案。只能說在實(shí)際情況中，支付寶起訴的時(shí)間一般在90天以后，金額5萬以上的情況下概率較高！為什么是90天以后呢？因?yàn)槟闱捌谟馄?.....

房貸逾期被銀行起訴了還能協(xié)商嗎(房貸逾期被判決后還可以協(xié)商嗎)

逾期、惡意欠款等良信用記錄五內(nèi)工清除并且期限內(nèi)影響辦理信貸業(yè)務(wù)情況嚴(yán)重列入黑名單并承律責(zé)任請(qǐng)珍惜信用記錄謝房貸逾期次數(shù)過多被銀行起訴銀行最低底線是把現(xiàn)在欠的還清，以后每月按時(shí)還。如果已起訴，和銀行協(xié)商先撤訴，以后不出現(xiàn)違約就可以了。至于怎么談，談的怎么樣，要看銀行的力度了，如銀行執(zhí)意要全款還清，你可以在時(shí)間上定個(gè)期限，你可以和銀行說明你的目前狀況，銀行可能要求你簽一份保證書，保證你的承諾。希望能幫到你， 剛才收到短信，把我存的兩期已經(jīng)扣了。那是肯定的，要不讓你把欠的先想法還清，談時(shí)好談，只要你欠......

可以訴訟法院解除合同嗎(什么情況下法院可以判決解除合同)

一般情況下解除合同不需要向法院起訴。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人主張解除合同時(shí)應(yīng)通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。如果對(duì)方有異議可以向法院起訴或者提起仲裁。所以解除合同時(shí)只需通知另一方即可。 相關(guān)法律可參考： 《中華人民共和國合同法》第九十六條 當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。 法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定......