如果業(yè)主不支付購房款，開發(fā)商有權(quán)提起訴訟，業(yè)主需要承擔(dān)繼續(xù)還款的義務(wù)，承擔(dān)違約責(zé)任。

合同法第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

積極償還貸款和滯納金。
與銀行協(xié)商，要求銀行撤訴。否則，你不僅要償還貸款和滯納金，還要承擔(dān)訴訟費等。
根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十五條規(guī)定，原告申請撤訴，在依法宣判前，由人民法院裁定。
人民法院裁定不準(zhǔn)許撤訴的，原告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，可以缺席判決。
訴訟費用交納辦法第十五條。調(diào)解結(jié)案或者當(dāng)事人申請撤訴的，案件受理費減半繳納。
第二十九條訴訟費用由敗訴方負(fù)擔(dān)，勝訴方自愿負(fù)擔(dān)的除外。
部分勝訴，部分?jǐn)≡V的，由人民法院根據(jù)案件的具體情況，決定雙方各自承擔(dān)的訴訟費用數(shù)額。

訴訟費一般由敗訴方承擔(dān)，如果合同中有約定，法院也支持律師費。但如果對方收費過高，可以索要發(fā)票和銀行轉(zhuǎn)賬證明。如果沒有，法院將酌情決定律師費。

如果在法院缺席的情況下被起訴，可以強(qiáng)制執(zhí)行抵押貸款，并拍賣房產(chǎn)等財產(chǎn)來挽回?fù)p失。

抵押不會有以下后果:
1。如果一次沒有還款，銀行會通過電話、短信等方式通知提醒您按時還款，同時會產(chǎn)生罰息。2 .
。如果連續(xù)三次不還款，銀行客戶經(jīng)理會催收，借款人也會被罰息。
[br/]3。逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，銀行與借款人協(xié)商不成，且在履行期內(nèi)不履行法院判決的，將向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

4。法院在接受強(qiáng)制執(zhí)行時，會依法查詢出借人名下的房產(chǎn)、車輛、有價證券、存款等情況。5 .
。如果出借人因其名下無可供執(zhí)行財產(chǎn)而拒不履行法院生效判決，逾期還款等負(fù)面信息將被記入個人征信報告，并被限制高消費和出入境，甚至可能被司法拘留。
]6。貸款申請人有拒不執(zhí)行判決、裁定的嫌疑。

注:《刑法》第三百一十三條規(guī)定【拒不執(zhí)行判決、裁定罪】人民法院有能力執(zhí)行判決、裁定而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

未付的抵押貸款被銀行沒收并被起訴。
如果以后買房需要貸款，那就難了；
因為違反了這個抵押貸款合同，在信用記錄上留下了嚴(yán)重的污點，以后銀行一般不會再放貸。

解決方法:
1就是盡力賺錢。如果以后全款買房，就沒問題了。

2等待時間，至少五年，清除不良信用記錄，同時努力工作，有穩(wěn)定收入；并保持良好的信用，如完整的社保、納稅、及時繳納水電費、及時還款銀行信用卡(如有)。
那也許以后有可能貸款。

你在問什么？合同還有效嗎？
(1)就房屋買賣合同而言，如果你已經(jīng)順利完成貸款，銀行已經(jīng)向你的賣方發(fā)放了貸款。【/br/】如果賣方在房款全部付清后將房產(chǎn)過戶給你，你的買賣合同中的相關(guān)權(quán)利義務(wù)基本已經(jīng)完成。
銷售合同已經(jīng)履行。

(2)根據(jù)你的說法，如果你現(xiàn)在沒有及時還款，銀行起訴解除你的借款合同，在銀行單方面通知你解除或者法院判決解除之前，借款合同是有效的。如銀行通知您解除合同或法院判決解除合同，合同效力終止，您應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

銀行的最低底線是現(xiàn)在欠的還清，以后每個月按時還。

如果已經(jīng)提起訴訟，先和銀行協(xié)商撤訴，這樣以后就不會出現(xiàn)違約的情況。

至于怎么談，怎么談，就看銀行的實力了。如果銀行堅持要全部還清，你可以設(shè)定一個期限。你可以向銀行說明你的現(xiàn)狀。銀行可能會要求你簽保證書，保證你的承諾。
希望能幫到你。
剛收到短信，已經(jīng)扣了我存的兩期。
那是肯定的。要不要先還清欠款？說話的時候，就好說話了。只要你欠了，就能省。

您好，
一、如果開發(fā)商沒有按照以下規(guī)定要求您支付價款，您可以拒絕:
根據(jù)最高人民法院司法解釋，1。面積誤差比絕對值超過3%的，買受人要求解除合同并返還已付房價款及利息的請求應(yīng)予支持。
2。買方同意繼續(xù)履行合同。該房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的價款由買受人按約定價格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人。

其次，對于超出房屋面積的繳費時間，根據(jù)你現(xiàn)在提供的情況，無法確定一個確定的繳費時間。【/br/】雙方在合同中大致寫了逾期付款的計算方法，但未確定逾期應(yīng)付時間。

第三，如果開發(fā)商不同意按照前述內(nèi)容辦理過戶手續(xù)，建議委托律師起訴開發(fā)商。

買房逾期月利息怎么算(買房貸款逾期)

如果貸款已經(jīng)逾期則按逾期時間和逾期利率計算逾期利息，比如你貸款27000元，逾期三個季度的利息是： =27000X11.34‰X9=2755.62元.買方逾期付款利息如何計算 1、合同中有約定逾期付款利息的，按照合同約定計算逾期付款利息。雙方可以在合同中約定逾期付款的違約金，或者約定逾期付款利息的計算方式。 2、合同中沒有約定逾期付款利息的，雙方又不能協(xié)商一致的，可以向人民法院起訴來界定。 人民法院可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算逾期付款違約金。 逾期利息如何計算信用......

開發(fā)商起訴我逾期付款(開發(fā)商起訴我逾期付款)

購房者如因變故不能按時還房貸，可提前30天向貸款銀行申請貸款展期。銀行核實后會適當(dāng)延長房貸期限，減少月供。一般來說，如果你沒有按時還房貸，銀行會打電話寫信催你還款。此外，這期間還會產(chǎn)生滯納金，越積越多。如果你不還款，銀行會上門或者給你發(fā)律師函。接下來，房子會按照合同條款的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置，比如拍賣。貸款人購買的房屋未在房管部門辦理抵押登記的，在您連續(xù)三個月或累計六個月未還款時，貸款銀行將要求開發(fā)商按照借款合同承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。開發(fā)商為你償還剩余貸款后，開發(fā)商會根據(jù)擔(dān)保法收回房屋或者拍賣房屋。這種情況......

逾期付款買房 逾期付款買房怎么辦

第十五條根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍不履行的。當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定的，行使撤銷權(quán)的合理期間為對方催告后三個月。對方未催告的，撤銷權(quán)自撤銷權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，撤銷權(quán)消滅。第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由要求減少的，應(yīng)當(dāng)按照造成的損失的30%適當(dāng)減少違約金；以當(dāng)事人約定的違約金低于造成的損失為由要求增加的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約造成的損失確定......