
能不能退房會涉及到開發商問題、個人資質問題和房屋本身問題三方面,這里面是屬于個人資質問題。
但是個人資質問題僅限于房貸銀行沒有批準,買家和賣家對付款方式無法協調一致才可以退房,像您這種情況是無法退房的。
應該是可以的,應該把貸款還礦的讓銀行去測速就等于不好運會幫你解封房產。
不用退房,只要你支付了違約金并且支付了尾款,就可以認定為已經履約,這種情況只要你與賣方簽訂的合同上沒有退房這條,你就可以拒絕退房
房貸逾期被起訴了缺席會有什么后果房貸被起訴缺席法院可強制執行,會被拍賣房產等財產來挽回損失。
房貸不還會有以下后果:
1. 若一次沒有還款,銀行將會經過電話或短信的方式通知并提醒按時還款,同時會產生罰息。
2. 若連續三次未還款,銀行客戶經理將進行催收,同樣借款人會被罰息。
3. 若逾期還款次數達到六次及以上,若銀行與借款人協商無果,在履行期未履行法院判決,會申請法院強制執行。
4. 法院在受理強制執行時,會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款。
5. 貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決,則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境,甚至有可能會被司法拘留。
6. 貸款申請人有能力而拒不執行的情況下,涉嫌拒不執行判決、裁定罪。
注:《刑法》第三百一十三條規定【拒不執行判決、裁定罪】對人民法院的判決、裁定有能力執行而拒不執行,情節嚴重的,處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。
此情況下一般開發商都是業主按揭貸款的擔保人,銀行訴訟時會將業主和開發商列為共同被告,其身份是有獨立請求權的第三人,業主可以申請兩案合并審理,根據最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第25條規定,法院應當合并審理作出判決。
另一種情況是房產證已經辦到業主名下并辦理了抵押物登記手續。
此情況下開發商一般已解除擔保責任,不是訴訟參與人,斷供訴訟與其無關。
從訴訟的獨立性來說,業主退房訴訟與銀行斷供訴訟分屬兩個不同之訴,但由于退房訴訟成功可以作為業主合法解除貸款合同的依據,兩者又具有不可分割的關系。
本律師觀點是:既然法律規定業主退房訴訟成功后可以解除借款合同,業主就可以在提起退房訴訟的同時主動提起解除借款合同之訴,由法院同時判決解除商品房買賣合同與借款合同,以達到即合并審理減少訴累又防止銀行起訴影響信用的雙重效果。
能不能退房會涉及到開發商問題、個人資質問題和房屋本身問題三方面,這里面是屬于個人資質問題。但是個人資質問題僅限于房貸銀行沒有批準,買家和賣家對付款方式無法協調一致才可以退房,像您這種情況是無法退房的。房貸逾期好幾個月了,想退房怎么辦你好,在退房手續未辦完,房貸仍得還。目前,部分購房者對銀行和開發商之間各自的關系存在誤解或模糊的認識,有人認為按揭貸款是由于買房才申請的,現在不買房了,所以按揭貸款也不用還了;或者想著要退房了,干脆就停止了每月的還房款了。其實,買家與銀行之間的借貸關系是獨立于房屋買賣......
要求退房,從法律角度談為合同的解除,按照法律規定,解除合同必須是一方的違約行為導致合同無法履行的,如果僅僅因為遲延交付房屋鑰匙就退房,有些牽強.但是如果是開發商沒有相關證件的話,你是可以要求退房的,并且能夠獲得法律的支持. 1、合同有約定就依約定,沒有約定就依法定。但法律并沒有規定超過約定的交付時間90天就可以退房,而是有個催告交房程序,超過催告交房90天后,對方再不交房就可以要求退房;2、3證的關鍵證是預售許可證,在你起訴前開發商還沒有取得的話,你就可以主張合同無效,退房就是理所當然的啦。 你......
法院的目的也是需要你還錢,把錢還給銀行的可能性很小了,應該以法院的傳票來應訴,并答應全部還清欠款的要求,并承擔銀行的起訴費用才可以的。因為銀行已經起訴你,并且交了相關的費用,法院已經受理,所以不能撤訴的。假如銀行起訴你,并且也通知了你,你還沒有換錢的動作,等法院下了傳票時,已經晚了。向銀行貸款買房子 付不起房貸 對方要起訴 可不可以退房 取消貸款能不能退房會涉及到開發商問題、個人資質問題和房屋本身問題三方面,這里面是屬于個人資質問題。但是個人資質問題僅限于房貸銀行沒有批準,買家和賣家對付款方式無......

你應該起訴原價退房。如果你認為開發商逾期交房給你造成了近年來的損失或財產升值,可以另案起訴要求賠償。房子逾期交房,我起訴退房,但是合同只說明超過60日解除合同,違約金支付萬分之一,首先,開發商是否逾期超過合同約定的60天,還需要注意的是,合...
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貸款買房后遭逾期交房怎么辦?據小編了解,由于購房人所貸的全部房款早已一次性轉入了開發商的賬戶,故開發商逾期交房屬于嚴重的合同違約行為。以銀行按揭貸款方式買房時,購房人想退房需要同時處理好同開發商簽訂的商品房買賣合同和因該買賣合同而存在的銀行...
把貸款和利息還清房貸逾期收到法院傳票,現在逾期的補上銀行會撤訴嗎法院的目的也是需要你還錢,把錢還給銀行的可能性很小了,應該以法院的傳票來應訴,并答應全部還清欠款的要求,并承擔銀行的起訴費用才可以的。因為銀行已經起訴你,并且交了相關的費用,法...
如果購房者因變故無法按時償還房貸,可以提前三十日向貸款行申請貸款展期,經銀行查實后,會適當延長房貸期限,并降低月供。一般情況下,如果你沒有按時還房貸,銀行就會來電話、信函催你還款。而且在此期間還會產生滯納金,越積越多。再不還款銀行會上門或發...
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如果已經辦理了貸款后,才被起訴,已辦理的貸款不受影響。如果是欠債后欠債后,準備辦理貸款,分兩種情況:1、如果及時歸還不會影響貸款。2、如果拒不還錢,會被法院列入失信被執行人黑名單。列入失信被執行人黑名單后無法辦理貸款。因房屋貸款逾期開發商起...
貸款買房后遭逾期交房怎么辦?據小編了解,由于購房人所貸的全部房款早已一次性轉入了開發商的賬戶,故開發商逾期交房屬于嚴重的合同違約行為。以銀行按揭貸款方式買房時,購房人想退房需要同時處理好同開發商簽訂的商品房買賣合同和因該買賣合同而存在的銀行...
以銀行按揭貸款方式買房時,購房人想退房需要同時處理好同開發商簽訂的商品房買賣合同和因該買賣合同而存在的銀行擔保貸款合同。由于購房人所貸的全部房款早已一次性轉入了開發商的賬戶,故開發商逾期交房屬于嚴重的合同違約行為。購房人有權解除該商品房買賣...
1、房貸逾期最重要措施是立刻還款,并且可以電話與銀行工作人員對逾期問題進行溝通。 2、如果已經無法按時還貸,應該立即向銀行申請延長貸款期限。 3、銀行會根據你的貸款期限來決定延期時間:短期貸款延期時間不能超過原貸款期限,中期貸款的延期將不會...