所謂小產(chǎn)權(quán)房是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村民委員會等農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，未經(jīng)國有化和征收，在農(nóng)村集體土地上開發(fā)建造的房屋，一般由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村民委員會制作房屋權(quán)屬證書。由于鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村民委員會不屬于物權(quán)法中規(guī)定的不動產(chǎn)登記機構(gòu)，其出具的房屋權(quán)屬證書不具有法律效力，因此從法律上講，小產(chǎn)權(quán)房所有人對房屋的所有權(quán)是不明確的。《物權(quán)法》第三十九條規(guī)定：“所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利”。小產(chǎn)權(quán)房所有人對小產(chǎn)權(quán)房僅享有占有、使用和收益的權(quán)利，沒有處分的權(quán)利。 離婚時，一方若要求分割小產(chǎn)權(quán)房屋的所有權(quán)，根據(jù)《婚姻法司法解釋二》第二十一條的規(guī)定，法院會向當事人釋明可以將訴訟請求變更為對小產(chǎn)權(quán)房屋的使用權(quán)進行分割，如果當事人不同意變更的，法院會對當事人要求分割小產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)的訴訟請求不予支持或不予處理。如果當事人同意變更的，法院會參照小產(chǎn)權(quán)房分割時的市場價格、雙方購買的出資情況等兼顧公平原則對小產(chǎn)權(quán)房屋的使用權(quán)進行分割處理。

小產(chǎn)權(quán)房糾紛一般怎么判(民法典出來小產(chǎn)權(quán)房怎么分)

最高院規(guī)定法院對于民事訴訟實行登記制度，即使是小產(chǎn)權(quán)房也需要登記立案， 《最高人民法院關于人民法院登記立案若干問題的規(guī)定》 第一條 人民法院對依法應該受理的一審民事起訴、行政起訴和刑事自訴，實行立案登記制。 第二條 對起訴、自訴，人民法院應當一律接收訴狀，出具書面憑證并注明收到日期。 對符合法律規(guī)定的起訴、自訴，人民法院應當當場予以登記立案。 對不符合法律規(guī)定的起訴、自訴，人民法院應當予以釋明。...

小產(chǎn)權(quán)房在離婚糾紛中如何分割與繼承

由于近年來拆遷眾多，擁有小產(chǎn)權(quán)房的人們不在少數(shù)，但大家都知道，購買小產(chǎn)權(quán)房存在諸多的風險，除了在買賣上具有的諸多限制之外，在離婚財產(chǎn)分割和遺產(chǎn)繼承上也是個難題。 1. 離婚財產(chǎn)分割 在離婚訴訟中，可以請求對共同占有使用的小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)進行分割，直接請求分割房屋所有權(quán)的，法院將不予支持。 小產(chǎn)權(quán)房屋雖不能作為物權(quán)分割，但對房屋的財產(chǎn)權(quán)益可以予以分割。小產(chǎn)權(quán)房沒有產(chǎn)權(quán)，也就是沒有物權(quán)，但具有相應的財產(chǎn)權(quán)益，夫妻離婚時應對房屋本身具有的財產(chǎn)使用權(quán)進行分割。 ......

全了！離婚財產(chǎn)分割歸屬一覽表（2018）

結(jié)婚買房，在大多數(shù)人看來是豆?jié){配油條般，固定搭配著。結(jié)婚買房的方式很多種，有婚前就買好的房、有結(jié)婚后夫妻雙方共同買的房、還有父母出資買的房……這些情形，怎么認定房子的歸屬？離婚，又怎么分割這房子呢？婚 前 買 房婚 后 買 房父 母 出 資 買 房離 婚 判 決 時 對 房 產(chǎn) 不 予 處 理 的 情 況房 子 分 割 的 6 種 特 殊 情 況一、小產(chǎn)權(quán)房分割對于已被認定為違法建筑的小產(chǎn)權(quán)房，不予處理；但違法建筑已經(jīng)行政程序合法化的，可以對其所有權(quán)歸屬做出處理。對于雖未經(jīng)行政準建，但長期存在且......