使用權是歸屬權的一種，法律術語分別是用益物權和所有權。符合起訴的條件必須要有明確的被告和具體的訴訟請求。根據你的問題，猜測你可能是和別人在購買（出賣）小產權房的時候發生了糾紛。各個地方法院的處理態度不同，現在都可以立案，但有的支持，有的不支持，根據各地高院的指導意見有所不同。法理上說，小產權房的房屋所有權歸建造者所有，其在沒有建設規劃許可的情形下私自建房屬于行政管理范疇，不屬于民事糾紛。涉及小產權買賣要結合當地政府和人大的傾向性意見來看，法院亦不可避免的收到政策和法規的約束會做出不同的裁判結果。本人認為，小產權房的買賣合同應屬有效。

法院可以確認房屋的產權嗎(法院判決房屋產權歸屬的標準)

一、為確認房屋所有權，可向房屋所在地法院提起確權之訴。 確權之訴，是指當事人要求人民法院確認某種法律關系存在或不存在的訴訟。確認之訴就是要求確認權利關系或法律關系之訴，承認這種請求的判決被稱為確認判決. 房屋產權糾紛，適應不動產的專屬管轄。《中華人民共和國民事訴訟法（2012年修訂）》第三十三條對不動產糾紛，明確規定，由不動產所在地人民法院專屬管轄。 確權之訴案件收費。根據《人民法院訴訟收費辦法》（以下簡稱《辦法》）第三章第十三條規定，非財產類案件，未涉及具體賠償和財務分割的，應當采取按件計征的......

共有產權房法院可以拍賣嗎(法院拍賣的集體產權房能買嗎)

什么是共有產權住房及產權歸屬；共有產權就是有2人或多人的房產權，就是屬房產有權共有。。。 產權歸屬，是指在房產證上有名字的，就是屬國家法定的歸屬權。即是房產屬房產證上有名字人的產權所有權。...

論房屋登記與房屋歸屬的一致性

隨著我國經濟的迅速發展，不動產物權糾紛大幅增加，尤其是在房產交易過程中。 房屋因其屬于不動產，需由不動產登記機構將所有權登記于不動產登記簿，但是不動產登記僅是推定房屋所有權，當房屋所有權的歸屬與房屋不動產登記簿不一致時。例如隱名購房等，就需要根據具體的情況分析房屋所有權歸屬。 如甲因無購房資格便將購買的房產登記在乙名下，甲實際占有、收益、處分，那么房屋實際所有權顯然是甲的，而不動產登記簿顯示的產權人卻是乙。所以房屋所有權證僅是房屋產權的合法憑證，......