經(jīng)法院判決的小產(chǎn)權房可以買嗎(農(nóng)村小產(chǎn)權房有買賣糾紛能起訴嗎?)

經(jīng)法院判決的小產(chǎn)權房最好是不要買，因為無法辦理房產(chǎn)證，還要出土地費。 一、小產(chǎn)權，所謂小產(chǎn)權是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做鄉(xiāng)產(chǎn)權，又叫小產(chǎn)權。 二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權證也不是真正合法有效的產(chǎn)權證。 三、小產(chǎn)權房是禁止買賣的，不能保障購房者后期的合法權利的!...

小產(chǎn)權糾紛可以向法院起訴嗎(小產(chǎn)權買賣糾紛法院一般怎么判決)

小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，也未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，也叫鄉(xiāng)產(chǎn)權房。小產(chǎn)權房不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種習慣叫法。因為它沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。因此，小產(chǎn)權房不能向非本集體......

離婚糾紛中，法院如何處理“小產(chǎn)權房”分割問題？

編者說：A與B皆為城鎮(zhèn)戶口，二人在婚姻關系存續(xù)期間，以夫妻共同財產(chǎn)購買某村村民C位于自家宅基地的小產(chǎn)權房一處，并與C簽訂了房屋買賣協(xié)議，后A與B夫妻感情破裂，對于小產(chǎn)權房的分割無法達成協(xié)議，遂訴至法院要求離婚。在離婚糾紛案件中，對于該類小產(chǎn)權房，法院如何處理？離婚糾紛中小產(chǎn)權房應如何分割?在一些離婚案件中,不同程度地存在著當事人企圖通過法院裁判文書的形式使小產(chǎn)權房得到合法確認的情形。小產(chǎn)權房問題成因復雜、數(shù)量龐大、涉及利益面廣又較為敏感，國家有關部門雖三令五申禁止開發(fā)但仍未完全阻止其蔓延。小產(chǎn)權......