
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,未辦理相關(guān)證件,也未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)的,而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā),也叫鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念,是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種習(xí)慣叫法。因?yàn)樗鼪]有國(guó)家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證,購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,農(nóng)村宅基地屬集體所有,村民對(duì)宅基地只享有使用權(quán),農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認(rèn)可與保護(hù),即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。因此,小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體......
小產(chǎn)權(quán)房屋可以打官司法院受理嗎...
最高院規(guī)定法院對(duì)于民事訴訟實(shí)行登記制度,即使是小產(chǎn)權(quán)房也需要登記立案, 《最高人民法院關(guān)于人民法院登記立案若干問題的規(guī)定》 第一條 人民法院對(duì)依法應(yīng)該受理的一審民事起訴、行政起訴和刑事自訴,實(shí)行立案登記制。 第二條 對(duì)起訴、自訴,人民法院應(yīng)當(dāng)一律接收訴狀,出具書面憑證并注明收到日期。 對(duì)符合法律規(guī)定的起訴、自訴,人民法院應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)予以登記立案。 對(duì)不符合法律規(guī)定的起訴、自訴,人民法院應(yīng)當(dāng)予以釋明。 小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑,買賣小產(chǎn)權(quán)房的合同無效,不受法律的保護(hù),因此,要維權(quán)是......
權(quán)房有糾紛可以法院起訴嗎小產(chǎn)權(quán)房屋糾紛.jpg)
1、小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán) 小產(chǎn)權(quán)房子不能辦理房產(chǎn)證,沒有了房產(chǎn)證的保障,自然是有風(fēng)險(xiǎn)的,購(gòu)房者對(duì)小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán),并不是所有者,因此,一旦發(fā)生糾紛,購(gòu)房者的權(quán)益無法得到保障。 2、小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù) 從另外一些方面來看,小產(chǎn)權(quán)房子涉及到整...
經(jīng)法院判決的小產(chǎn)權(quán)房最好是不要買,因?yàn)闊o法辦理房產(chǎn)證,還要出土地費(fèi)。 一、小產(chǎn)權(quán),所謂小產(chǎn)權(quán)是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),所以叫做鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán),又叫小產(chǎn)權(quán)。 二、...
小產(chǎn)權(quán)房屋是所有類型房屋里較為特殊的一類房屋。所以在交易時(shí)也有許多要注意的地方。一般的夫妻在離婚之后都會(huì)講財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,也包括居住的房子。那么下面,我就為你們講講離婚時(shí)小產(chǎn)權(quán)房屋能分割嗎?離婚時(shí)小產(chǎn)權(quán)房如何過戶?離婚時(shí)小產(chǎn)權(quán)房屋能分割嗎1....
可以作為執(zhí)行的標(biāo)的物強(qiáng)制執(zhí)行。 根據(jù)《關(guān)于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問題的函》中第二條規(guī)定: 執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時(shí),具備初始登記條件的,執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》; 暫時(shí)不具備初...
由于近年來拆遷眾多,擁有小產(chǎn)權(quán)房的人們不在少數(shù),但大家都知道,購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房存在諸多的風(fēng)險(xiǎn),除了在買賣上具有的諸多限制之外,在離婚財(cái)產(chǎn)分割和遺產(chǎn)繼承上也是個(gè)難題。 1. 離婚財(cái)產(chǎn)分割 在離婚訴訟中,可以請(qǐng)...
嚴(yán)格來說,小產(chǎn)權(quán)房不是一個(gè)法律概念,而是人們對(duì)集體土地上商品房轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)的一種通俗說法。近年來,隨著農(nóng)村居民在集體土地上修建的房屋越來越高,也有人將其中的房屋進(jìn)行出售,那從法律角度分析的話,能不能購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房呢?請(qǐng)一起在下文中進(jìn)行具體了解吧...
可以作為執(zhí)行的標(biāo)的物強(qiáng)制執(zhí)行。 根據(jù)《關(guān)于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問題的函》中第二條規(guī)定: 執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時(shí),具備初始登記條件的,執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》; 暫時(shí)不具備初...
你看新聞深圳北前面空地那棟樓,就是定性小產(chǎn)權(quán)房,沒有房產(chǎn)證,才賠6千多,惠州市區(qū)都配1萬了,如果有房產(chǎn)證,那就是賠4-6萬了,這就是區(qū)別,而且你買小產(chǎn)權(quán)最好買高一點(diǎn)的樓棟,住的人多的最好幾棟挨著的,比較保險(xiǎn)最起碼拆遷時(shí)你們不會(huì)孤零零的而是幾...
一、小產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎 1、什么是小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念,是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā),所以...
通常情況下的小產(chǎn)權(quán)房都是指在農(nóng)村集體土地上修建的房屋,由于這些房屋沒有繳納土地出讓金,因此是沒有國(guó)家頒發(fā)的土地使用證以及房產(chǎn)證的。換言之購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的話需要承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn),那么法律是否允許購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房呢?請(qǐng)大家閱讀下文進(jìn)行了解。 (一)...