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小產權房有糾紛可以法院起訴嗎(小產權房屋糾紛)

2023-06-06 20:22發布

小產權房有糾紛可以法院起訴嗎

最高院規定法院對于民事訴訟實行登記制度,即使是小產權房也需要登記立案,   《最高人民法院關于人民法院登記立案若干問題的規定》   第一條 人民法院對依法應該受理的一審民事起訴、行政起訴和刑事自訴,實行立案登記制。   第二條 對起訴、自訴,人民法院應當一律接收訴狀,出具書面憑證并注明收到日期。   對符合法律規定的起訴、自訴,人民法院應當當場予以登記立案。   對不符合法律規定的起訴、自訴,人民法院應當予以釋明。   小產權房屬于違法建筑,買賣小產權房的合同無效,不受法律的保護,因此,要維權是很困難的事情。   各地對小產權房的糾紛所持的態度也不盡相同,有的主張“買賣農村的私有房屋,如雙方自愿并立有契約,買方已交付了房款,并實際使用和管理了房屋,又沒有其他違法行為,只是買賣手續不完善的,應認定買賣關系有效,但應著其補辦有關手續。”   有的則主張“此類合同的效力以認定無效為原則,以認定有效為例外,例如買賣雙方都是同一集體經濟組織的成員,經過了宅基地審批手續的,可以認定合同有效。”鑒于此,解決小產權房的糾紛,最好是通過協商解決的方式來處理。   首先,小產權房的性質是屬于履行了審批手續的房屋,但是集體經濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。   在此情況下,應首先認定所涉房屋的所有權是屬于農村集體經濟組織所有,或者屬于宅基地使用人所有,拆遷安置補償的利益,只能由所有權人即集體經濟組織及其成員享有。   其次,小產權房是屬于違法建筑。根據《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償”的規定。

小產權糾紛可以向法院起訴嗎(小產權買賣糾紛法院一般怎么判決)

小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未辦理相關證件,也未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發的,而是由鄉政府或村委會頒發,也叫鄉產權房。小產權房不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種習慣叫法。因為它沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案。根據《土地管理法》的規定,農村宅基地屬集體所有,村民對宅基地只享有使用權,農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護,即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。因此,小產權房不能向非本集體......

小產權房屋可以打官司法院受理嗎(小產權房買賣糾紛法院不受理)

小產權房屋可以打官司法院受理嗎...

小產權可以法院可以處理嗎(法院會不會執行小產權房子)

最高院規定法院對于民事訴訟實行登記制度,即使是小產權房也需要登記立案,   《最高人民法院關于人民法院登記立案若干問題的規定》   第一條 人民法院對依法應該受理的一審民事起訴、行政起訴和刑事自訴,實行立案登記制。   第二條 對起訴、自訴,人民法院應當一律接收訴狀,出具書面憑證并注明收到日期。   對符合法律規定的起訴、自訴,人民法院應當當場予以登記立案。   對不符合法律規定的起訴、自訴,人民法院應當予以釋明。   小產權房屬于違法建筑,買賣小產權房的合同無效,不受法律的保護,因此,要維權是......

小產權房有糾紛可以法院起訴嗎(小產權房屋糾紛)


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