應(yīng)當(dāng)以標(biāo)的物所在地來確定訴訟管轄法院。 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條 民事訴訟法第三十三條第一項規(guī)定的不動產(chǎn)糾紛是指因不動產(chǎn)的權(quán)利確認、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。 農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。 不動產(chǎn)已登記的，以不動產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動產(chǎn)所在地；不動產(chǎn)未登記的，以不動產(chǎn)實際所在地為不動產(chǎn)所在地。

違法的標(biāo)地可以買賣嗎(賣標(biāo)買標(biāo)是否違法)

您好！房屋存在違章建筑，《房屋所有權(quán)證》上登記的合法建筑面積可以買賣，違章建筑不可以買賣。但在實際操作時，買賣雙方只就《房屋所有權(quán)證》上登記的建筑面積辦理過戶手續(xù)，違章建筑，房產(chǎn)交易市場并不知曉。實際上，違章建筑也就隨著合法的房產(chǎn)一起賣給買房者了。謝謝閱讀！...

法院可以執(zhí)行農(nóng)村確權(quán)土地嗎(法院可以執(zhí)行農(nóng)村確權(quán)土地嗎)

被執(zhí)行人的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，在人民法院在保留被執(zhí)行人生產(chǎn)、生活所必須之外，對其部分承包土地的經(jīng)營收益權(quán)（收益權(quán)），可以進行強制執(zhí)行的，以經(jīng)營收益權(quán)（收益權(quán)）抵償義務(wù)人應(yīng)履行的債務(wù)。 債務(wù)人的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，可以作為執(zhí)行標(biāo)的進行執(zhí)行的理由如下： 一、盡管目前我國的執(zhí)行法律、法規(guī)、司法解釋對執(zhí)行標(biāo)的范圍沒有具體、明確界定和說明，但總體上還是劃了個框框的。最高人民法院《關(guān)于適用若干問題意見》第254條規(guī)定：強制執(zhí)行的標(biāo)的應(yīng)該是財物和行為，這就是說，只要是財物和行為，除法律有禁止性規(guī)定的以外，都可......

房產(chǎn)被法院查封后可以確權(quán)嗎(查封房產(chǎn)法院判決確權(quán))

《中華人民共和國物權(quán)法》第九條　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。　因為房屋尚未過戶，產(chǎn)權(quán)還在甲的名下，法院查封并無過錯。乙的申請沒有法律依據(jù)。乙方只有提起民事訴訟，要求甲方退還購房款并賠償損失。 《最高人民法院　國土資源部　建設(shè)部關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》規(guī)定：對國土資源、房地產(chǎn)管理部門已經(jīng)受理被執(zhí)行人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、房屋的過戶登記申請，尚未核準登記的，人民法院可以進行查封，已核準......