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法院可以出具以物抵債調解書嗎(法院可以出具以物抵債調解書嗎)

2023-06-06 16:39發布

法院可以出具以物抵債調解書嗎

對該類民事案件的執行,有人認為,民事調解書是法律文書,依據《物權法》第二十八條的規定,物權發生了轉移。但筆者對此持不同觀點。 首先,在訴訟程序中,用以物抵債的方式達成調解協議存在諸多弊端。民事訴訟法明確規定,調解必須雙方自愿,且調解協議內容不得違反法律規定。當事人規避法律、手拉手到法院調解,在調解協議中用以物抵債的方式規避其他債權人行使權利,法官對該協議的合法性無法審查,又因民事調解書不具有公示的效果,其他債權人因不知情其權利有可能受到損害。此種協議的達成破壞了法律的公正性和民事調解書確定性。 其次,民事調解書并不必然導致物權變動的效力。民法是私法,保護的是私權利,對當事人民事權利的處分不加干預。民事調解書具有強制執行力,但并不產生對抗其他物權的效力,《物權法》第二十八條雖作出了因法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等,導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的,自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發生效力的規定。但此條中的法律文書應做狹義理解。法院作出的法律文書包括判決、裁定、決定、調解書以及各種命令、通知等。并非所有的法律文書都可以引起物權變動。調解書雖與確定判決有同等效力,但就物權變動事項所作的調解,尚無與形成判決同一的形成力。不能直接引起物權變動。如果以物抵債的物權上存在第三人權利,以物抵債的民事調解書的強制力和確定性將受到挑戰。 所以,可能影響第三人權利的民事調解書的執行,不能必然引起物權變動。

以物抵債法院可以確權嗎(法院能否出具以物抵債的調解書)

同一房產,先被一家法院A查封,后來另外一家法院B查封,因不能實行重復查封,對B法院房管局實行輪候查封。后來法院A向房管局出具了協助執行通知書,要求對查封房產進行解封,并辦理備案和產權。請問:房管局應該怎么做? 問題中事實沒有闡述清楚。A法院要求辦理的備案和產權的對象是原來的被查封人還是權利人呢? 如果是被查封人的名下,那么辦理完備案和產權后,依照B法院的裁定進行查封。如果不是辦理到被查封人名下,則辦理完備案和產權后,因為房屋的權利主體已經與B法院的裁定書中的被查封主體不同,故不能再依照B法院......

開發商不能開具發票導致買受人無法在轉移登記環節交稅的,稅務機關可以憑生效文書確認的價格征繳房地產交易

開發商不能開具發票導致買受人無法在轉移登記環節交稅的,稅務機關可以憑生效文書確認的價格征繳房地產交易稅費 案情簡介: 2010年11月4日,原告李超群(出借人)與被告濟南某開發公司(借款人)簽訂借款協議,約定原告李超群向被告被告濟南某房地產開發有限公司出借人民幣2000萬元,借期一年。借款到期后,開發公司不能償還貸款。2014年10月1日,雙方簽訂抵頂協議,約定開發公司將其開發的2幢西101、102、103、104、105、106、107、108,3幢西10......

虛假訴訟法院可以直接處理嗎(如何提起虛假訴訟之訴)

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