法院可以出具以物抵債調解書嗎(法院可以出具以物抵債調解書嗎)

對該類民事案件的執行，有人認為，民事調解書是法律文書，依據《物權法》第二十八條的規定，物權發生了轉移。但筆者對此持不同觀點。 首先，在訴訟程序中，用以物抵債的方式達成調解協議存在諸多弊端。民事訴訟法明確規定，調解必須雙方自愿，且調解協議內容不得違反法律規定。當事人規避法律、手拉手到法院調解，在調解協議中用以物抵債的方式規避其他債權人行使權利，法官對該協議的合法性無法審查，又因民事調解書不具有公示的效果，其他債權人因不知情其權利有可能受到損害。此種協議的達成破壞了法律的公正性和民事調解書確定性。 其次，民事調解書并不必然導致物權變動的效力。民法是私法，保護的是私權利，對當事人民事權利的處分不加干預。民事調解書具有強制執行力，但并不產生對抗其他物權的效力，《物權法》第二十八條雖作出了因法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發生效力的規定。但此條中的法律文書應做狹義理解。法院作出的法律文書包括判決、裁定、決定、調解書以及各種命令、通知等。并非所有的法律文書都可以引起物權變動。調解書雖與確定判決有同等效力，但就物權變動事項所作的調解，尚無與形成判決同一的形成力。不能直接引起物權變動。如果以物抵債的物權上存在第三人權利，以物抵債的民事調解書的強制力和確定性將受到挑戰。 所以，可能影響第三人權利的民事調解書的執行，不能必然引起物權變動。

以物抵債法院可以確權嗎(法院能否出具以物抵債的調解書)

同一房產，先被一家法院A查封，后來另外一家法院B查封，因不能實行重復查封，對B法院房管局實行輪候查封。后來法院A向房管局出具了協助執行通知書，要求對查封房產進行解封，并辦理備案和產權。請問：房管局應該怎么做？ 問題中事實沒有闡述清楚。A法院要求辦理的備案和產權的對象是原來的被查封人還是權利人呢？ 如果是被查封人的名下，那么辦理完備案和產權后，依照B法院的裁定進行查封。如果不是辦理到被查封人名下，則辦理完備案和產權后，因為房屋的權利主體已經與B法院的裁定書中的被查封主體不同，故不能再依照B法院......

開發商不能開具發票導致買受人無法在轉移登記環節交稅的，稅務機關可以憑生效文書確認的價格征繳房地產交易

開發商不能開具發票導致買受人無法在轉移登記環節交稅的，稅務機關可以憑生效文書確認的價格征繳房地產交易稅費 案情簡介： 2010年11月4日，原告李超群（出借人）與被告濟南某開發公司（借款人）簽訂借款協議，約定原告李超群向被告被告濟南某房地產開發有限公司出借人民幣2000萬元，借期一年。借款到期后，開發公司不能償還貸款。2014年10月1日，雙方簽訂抵頂協議，約定開發公司將其開發的2幢西101、102、103、104、105、106、107、108，3幢西10......

虛假訴訟法院可以直接處理嗎(如何提起虛假訴訟之訴)

法院虛假訴訟的處理具體規定： 1、在民間借貸、離婚析產、以物抵債、勞動爭議、公司分立（合并）、企業破產等虛假訴訟高發領域的案件審理中，要加大證據審查力度。對可能存在虛假訴訟的，要適當加大依職權調查取證力度。 2、涉嫌虛假訴訟的，應當傳喚當事人本人到庭，就有關案件事實接受詢問。除法定事由外，應當要求證人出庭作證。要充分發揮民事訴訟法司法解釋有關當事人和證人簽署保證書規定的作用，探索當事人和證人宣誓制度。 3、訴訟中，一方對另一方提出的于己不利的事實明確表示承認，且不符合常理的，要做進一步查明，慎重......