
最高院民一庭:關(guān)于房地產(chǎn)糾紛案件意見匯總之二16、夫妻一方父母以子女名義購置房屋,應(yīng)認(rèn)定贈與的是房屋還是購房款 父母出全資以其已婚子女的名義購買并已向子女作出贈與之意思表示的房屋,應(yīng)視為父母對子女的贈與。在房屋未交付使用且產(chǎn)權(quán)登記尚未完成前,作為贈與人的父母有權(quán)撤銷該項贈與。在尚未付清該房屋的全部款項、房屋產(chǎn)權(quán)登記尚未完成,父母即表示撤銷贈與的情況下,子女因離婚或離婚后分割夫妻共同財產(chǎn)問題進(jìn)行的訴訟中,不宜認(rèn)定父母贈與的只是已經(jīng)實際支付的購房款,進(jìn)而將上述購房款作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。 (......
最高院民一庭:關(guān)于房地產(chǎn)糾紛案件意見匯總之一1、小區(qū)一層業(yè)主拆墻改門、搭建臺階是否構(gòu)成侵權(quán) 按照法律和雙方合同中對住宅共有部分和自用部分的界定,李某擅自拆窗改門、搭建臺階的行為侵占了住宅的共有部位,超出了正當(dāng)行使權(quán)利的界限,妨害了物業(yè)管理公司的正常管理秩序,屬于侵權(quán)行為。按照法律規(guī)定和雙方合同約定,物業(yè)公司有權(quán)要求李某拆除搭建的臺階、回復(fù)原狀。人民法院應(yīng)依法支持物業(yè)管理公司的訴訟主張,對李某的侵權(quán)行為予以糾正。 (執(zhí)筆人:韓延斌) 索引:《民事審判指導(dǎo)與參考》(第34輯)第84-89頁 ......
土地承包經(jīng)營權(quán)抵押什么意思關(guān)于以土地承包經(jīng)營權(quán)設(shè)定抵押的效力問題,我國《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》都作了明確規(guī)定。《擔(dān)保法》第37條第(二)項和《物權(quán)法》第184條第(二)項都明確規(guī)定:耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不得抵押。因為這種以戶為生產(chǎn)經(jīng)營單位的承包方式,是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部,為保證社員基本生活條件,普遍存在、人人有份的權(quán)利,具有很強(qiáng)的社會保障性質(zhì)和福利功能。以這種權(quán)利作抵押,一旦抵押權(quán)人的權(quán)利實現(xiàn),抵押人就可能喪失起碼的生存條件,引發(fā)嚴(yán)重的社會問題。所以法律規(guī)定不能以此......
營權(quán)可以抵押嗎經(jīng)濟(jì)法土地承包經(jīng)營權(quán)抵押合同效力.jpg)
(1)轉(zhuǎn)讓 轉(zhuǎn)讓是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源,經(jīng)承包方申請和發(fā)包方同意,將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶,由其履行相應(yīng)土地承包合同的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓是一種比較徹底的產(chǎn)權(quán)交易行為,轉(zhuǎn)讓后原土地承包關(guān)...
(1)轉(zhuǎn)讓 轉(zhuǎn)讓是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源,經(jīng)承包方申請和發(fā)包方同意,將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶,由其履行相應(yīng)土地承包合同的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓是一種比較徹底的產(chǎn)權(quán)交易行為,轉(zhuǎn)讓后原土地承包關(guān)...
1.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)相關(guān)法律規(guī)定 第三十二條 通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。第三十三條 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則:(一)平等協(xié)商、自愿、有償,任何組織和個人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)...
農(nóng)村承包土地法的內(nèi)容是什么第一章?總?則第一條?為穩(wěn)定和完善以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制,賦予農(nóng)民長期而有保障的土地使用權(quán),維護(hù)農(nóng)村土地承包當(dāng)事人的合法權(quán)益,促進(jìn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)村社會穩(wěn)定,根據(jù)憲法,制定本法。第二條?...
地役權(quán)是以他人土地供自己土地便利而使用的權(quán)利。 (一)設(shè)立地役權(quán)的形式:應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立地役權(quán)合同。 (二)地役權(quán)登記效力:當(dāng)事人要求登記的,可以向登記機(jī)構(gòu)申請地役權(quán)登記;未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。 (三)地役權(quán)的期限:地役權(quán)的期...
該規(guī)定采取了民事法律行為效力認(rèn)定區(qū)分效力性強(qiáng)制性規(guī)范和管理性強(qiáng)制性規(guī)范的態(tài)度。 特別提示 《民法典》第一百五十三條第一款規(guī)定:違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是,該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該...
(一)土地承包合同發(fā)包方:_________________________(以下簡稱甲方) 承包方:_________________________(以下簡稱乙方) 鑒于:________________________________...
申請土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款的借款人需同時具備以下條件:(一)土地承包經(jīng)營權(quán)已經(jīng)合法程序流轉(zhuǎn);(二)企業(yè)依法注冊,且年檢合格;(三)信用觀念強(qiáng),資信狀況良好,具有清償貸款本息的能力,無拖欠貸款和政府稅費(fèi)等不良記錄,未與貸款行發(fā)生過經(jīng)濟(jì)糾紛;(...
根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)按照取得原因的不同可以分成兩種:一種是通過發(fā)包方和集體組織的成員訂立土地承包經(jīng)營合同,即通過村內(nèi)家庭承包方式取得;一種其它方式,即四荒地的承包方式,為通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式設(shè)定的土地承包經(jīng)營權(quán)...
轉(zhuǎn)讓方(甲方):_________ 受讓方(乙方):_________ 甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙...