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關于農村不動產權證辦理

2023-06-06 14:21發布

關于農村不動產權證辦理

不動產權證是產權人享有該不動產物權的有效證明,有辦理不動產權證可以更好地避免房屋糾紛的發生。

農村不動產權證辦理流程

1、遞交登記材料; 2、還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明; 3、受理、勘丈、繪圖; 4、公告、審核; 5、記載于登記簿; 6、收費、發證。

法律依據:

  《房屋登記辦法》第七條辦理房屋登記,一般依照下列程序進行:

  (一)申請;由房屋登記申請人向行政服務中心不動產登記窗口提出農村自建房的辦理手續申請,并提交相關證明材料;

  (二)受理;對符合農村自建房的辦理手續條件的登記申請予以接受;

  (三)審核;對受理的農村自建房的辦理手續申請事項進行審查,對材料的一致性、合法性進行審核;

  (四)記載于登記簿;經審核符合登記條件的,將申請農村自建房的辦理手續事項記載于登記簿;

  (五)發證;領取《不動產權證書》。

  房屋登記機構認為必要時,可以就登記事項進行公告。 農村不動產權證辦理要多久?

農村不動產權證辦理一般在5個工作日以內。

  法律依據:

  《關于壓縮不動產登記辦理時間的通知》(國辦發〔2019〕8號)文件里卻將辦理農村不動產權證書的時限縮短了,《通知》提出,2019年底前,流程精簡優化到位,全國所有市縣一般登記、抵押登記業務辦理時間力爭分別壓縮至10個、5個工作日以內;2020年底前,力爭全部壓縮至5個工作日以內。有些地方有明確不動產權證書辦理的具體時限。

農村不動產權證的作用   1、保護合法權益,農村宅基地使用權及房屋所有權是農民的重要物權,它直接關系到每個農戶的切身利益,辦理農房不動產權證,主要是為了保護農民的合法權益,讓農民朋友有獲得感,同時也是深化農村改革促進城鄉統籌發展的產權基礎。

  2、更好地避免房屋糾紛,不動產權證是實行宅基地與房屋一體化登記,既有房屋的占地信息,也有房屋的建筑面積等信息,權屬的邊界更加清晰,產權要素齊全,可更有效地保障農戶的合法權益。

  3、為推進宅基地三權分置作好鋪墊,三權分置即宅基地所有權、資格權、使用權。農村宅基地的三權分置指的是宅基地的所有權、資格權、使用權,主要目的是盤活農村宅基地,讓農民能夠將閑置的宅基地變成可以直觀感受到的財產性收入。

  4、便于農民宅基地使用權依法流轉、抵押,讓農民財產流動起來。


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