法院對村集體土地可以查封。 根據最高人民法院頒布的《關于依法規范人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》 第 24 條的規定： “人民法院執行集體土地使用權時， 經與國土資源管理部門取得一致意見后， 可以裁定予以處理， 但應當告知權利受讓人到國土資源管理部門辦理土地征用和國有土地使用權出讓手續， 繳納土地使用權出讓金及有關稅費。 對處理農村房屋涉及集體土地的， 人民法院應當與國土資源管理部門協商一致后再行處理。 個案執行中應注意以下幾個方面： 一是厘清權屬關系。 《物權法》 第 9 條規定“不動產的設立、 變更、 轉讓和消滅， 經依法登記， 發生效力; 未經登記的， 不發生效力; 但法律另有規定的除外。 ” 由此可見， 不動產登記薄記載所有權人即為權利所有人， 但實踐中農村房屋大多沒有產權登記， 或者有的只有建設用地許可證和建筑許可證， 房屋建成后沒有辦所有權證， 還有些是未經批準的違障建筑。 因此在采取強制措施前， 一定要查清產權狀況。 二是征詢土地管理部門和集體經濟組織的意見。 由于農村房屋是建在集體土地上， 集體土地的使用權屬農村集體組織。 而土地使用權的轉讓， 一種方式是通過集體土地性質改 變為國有土地; 另一種方式是在本集體組織成員間轉讓， 但該種轉讓受到宅基地“一戶一宅” 的限制。 因此， 處置集體土地上的房屋必須征詢土地管理部門的農村集體經濟組織的意見。 三是對買受人范圍作出一定的限制。 國務院國辦發[1999] 39 號通知規定“農民的住宅不得向城市居民出售， 也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅， 有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。 ” 國發[2004] 28 號也規定“加強農村宅基地管理， 禁止城鎮居民在農村購買宅基地。 ” 《土地管理法》 第 62 第規定， 農村房屋只能在本集體經濟組織成員之間轉讓， 且受到一戶一宅的規定。 由于上述的限制， 在處置時必須規定嚴格的買受條件。 四是查明是否存在執行豁免。 依最高人民法院《關于人民法院民事執行中查封、 扣押、凍結財產的規定》 和《關于人民法院執行沒定抵押的房屋的規定》 ， 對農村房屋執行受到以下限制， 第一， 對被執行人及其扶養的家屬生活必須的房屋， 法院可以查封， 但不得拍賣、 變賣或者抵債; 第二， 對被執行人及其扶養的家屬生活必須但已設定抵押的房屋， 在給予被執行人一定的寬限期并由申請執行人或集體經濟組織提供臨時性住房后可以拍賣、變賣或抵債。 本回答由法律法規分類達人 韓飛推薦

法院可以強制拍賣公建配套房嗎(集體土地的房子法院可以強制執行拍賣嗎?)

不能！ 第一、公有住房你只有使用權，沒有所有權，人民法院不能拍賣該公有住房。 第二、人民法院強制執行必須考慮被執行人的基本生活保障。...

房改房政策(最高人民法院關于房改房政策)

一、已購公有住房上市需知 A、何謂公有住房？又何謂公有住房上市？ 公有住房是指職工已按照國家住房制度改革政策購買的公有住房；而公有住房上市是指已購公有住房依法出售、交換、出租的行為。 B、已購公有住房必須具備什么條件才可出售、交換及贈與？已購公有住房具備下列條件的可以出售、交換、贈與： 1．已取得房地產權證； 2．出售的，已按揭準價或成本價付清房款； 3．交換、贈與的，已按成本價付清房款； 4．交納應分攤共有建筑面積價款； 5．已按規定交納國有土地使用權出讓金； 已購公有住房已按標準價或成本價付......

已經過戶的房子法院可以判回嗎(起訴前房子已經過戶了)

分兩種情況： 1、如果是買賣方式過戶住房給他人，已經辦理他人名字房產證，那么住房產權發生轉移，是要不回來的。 2、如果是贈與方式過戶，依照贈與協議，如果受讓方違約或者違反合同法規定，可以依法收回過戶的住房。 擴展資料： 贈與過戶材料 辦理房屋贈與過戶手續時，需要提交以下材料： （1）登記申請書原件； （2）申請人身份證明； （3）房屋所有權證原件； （4）贈與協議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件； （5）契稅完稅或減免稅憑證原件； （6）房屋登記表、房產平面圖二份； （7）已購公......