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已經過戶的房子法院可以判回嗎(起訴前房子已經過戶了)

2023-06-06 07:43發布

已經過戶的房子法院可以判回嗎

分兩種情況: 1、如果是買賣方式過戶住房給他人,已經辦理他人名字房產證,那么住房產權發生轉移,是要不回來的。 2、如果是贈與方式過戶,依照贈與協議,如果受讓方違約或者違反合同法規定,可以依法收回過戶的住房。 擴展資料: 贈與過戶材料 辦理房屋贈與過戶手續時,需要提交以下材料: (1)登記申請書原件; (2)申請人身份證明; (3)房屋所有權證原件; (4)贈與協議公證書原件,或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件; (5)契稅完稅或減免稅憑證原件; (6)房屋登記表、房產平面圖二份; (7)已購公有住房贈與的,提交補交土地收益證明及補交房屋差價(標準價、優惠價公有住房)證明; (8)已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年的經濟適用住房或限價商品住房贈與的,提交補交土地收益證明; (9)國有土地使用證(整宗房地產); (10)整宗劃撥用地或者整幢樓房占用劃撥土地的,提供劃撥土地轉讓批準文件。 注:過戶時以行政機關的具體要求為準。 房產過戶注意事項 1、若單位購買私房,還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章),單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取),受托人身份證原件及復印件; 2、若非住宅轉移,還需提交土地使用權證書; 3、若當事人不能親自辦理,需出具委托書或公證書,受委托人需出具身份證原件及復印件; 4、房屋若已出租,且承購人非承租人的,需提交承租人放棄優先購買權證明; 5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書; 6、若經法院判決的,需出具法院判決和協助執行通知書。 去交易中心辦理過戶手續,帶上房產證原件,復印件,身份證,復印件, 去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場:帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料: (一)登記申請書; (二)申請人身份證明; (三)房屋所有權證書或者房地產權證書; (四)證明房屋所有權發生轉移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。 參考資料來源:百科--房產過戶 參考資料來源:百科--贈與過戶

房子被法院沒收后還可以買房嗎(房子被法院拍賣了,房主可以再買回嗎)

對于人民法院查封的房子,被執行人依然是房子的所有權人。但是是不能對房子的所有權進行處理的,根據相關法律規定,司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的房地產,不得轉讓。如果人民法院發現了,可能會對處置人采取罰款、拘留等強制措施的。情節嚴重的,可能構成非法處置查封、扣押、凍結的財產罪。另外,房屋買賣必須辦理登記手續,被查封的房子買房人一定是無法辦理房屋過戶手續的。因為房產局已經接到法院的通知,絕對是不會也不敢給買房人辦理過戶手續的。但是,在特定情況下是受讓人是可以獲得房屋所......

可以將贈與房產要回嗎

【案例回顧】: 300萬給兒子買房要回時竟然稱是自己壓歲錢買的 2007年,在兒子小董20歲出頭的時候,,董先生夫婦拿了300多萬,給兒子買房。當時他們以小董的名義跟房產公司簽約,1年后,房子的產權登記在了兒子小董名下,他順利拿到了房屋產權證。 雖然給兒子買了房,產權登記在他名下,但是董先生稱,兒子曾出具說明,明確這套房子是父母的。不過,之后雙方關系惡化,小董則口風一轉,堅稱房子產權登記在自己名下,理應屬于自己。 房子本來就是買給兒子的,董先生夫婦也沒打算要回來。不過,有了房子后,兒子經常不回......

法院拍賣房子便宜可以重賣嗎(房子被法院拍賣自己可以優先買回嗎)

可以。 過戶完成辦理出買受人的房產證后,可以再賣。 請注意:可以拍賣,簽訂了委托拍賣合同,不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同:委托拍賣合同是幫拍賣物品,不代表就是成功賣掉了;貨物買賣合同才是賣掉。...

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