
一、什么是公產房 所謂的公產住房,是相對于私有住房而言的,其主要特點在于公產住房的物權所有人是政府或是單位或是行政、事業部門。就本市來講,直管公有房產范圍包括由財政投資興建的房屋、拆遷直管公有房產還遷的房屋;房屋自管產單位移交給房管部門的房屋;以其他方式移交房管部門管理的房屋。公產房的資產管理部門是房屋管理局,其實際使用人被稱為承租人。 公房使用者在法律允許范圍內,對公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制處分的權利。按照產權人的不同又分為三種:第一種是直管公有住房,指由接管,國家出租、收購、......
只擁有使用權的房屋 除了普通商品房外,還有央產房、軍產房、公租房等等。由于這類房屋政策性很強,能否繼承主要看政策規定。 只有使用權,但可以繼承的房屋 有一些央產房、軍產房等不能上市交易,雖然只有使用權,但政策允許繼承。當然,繼承的也只能是使用權,即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權。然而多個繼承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用權,在實踐中一直是個復雜的問題。比如,有的繼承人要自己居住,有的繼承人希望出租,收取租金;有的繼承人抱怨自己使用的空間小,有的繼承人認為公共區域無人維護等......
有公產房的長期租賃合同,可以把集體戶口遷出到房屋所在地,成為個人戶口。...

承租方的屬性為公產,不屬于可繼承的范圍。 且即使可以繼承,也適用《婚姻法》第十七條的規定,屬于夫妻共同財產。 ...
房產沒有辦理的房子,即沒有產權的房子,那么子女是否可以作為遺產繼承,需要根據此房子所具有的產權性質進行決定,具體參考如下: 1、只擁有使用權的房屋,除了普通商品房外,還有央產房、軍產房、公租房等等。由于這類房屋政策性很強,能否繼承主要看政策...
公房承租人只具有相應的公房使用權,不2113是房產的所有權人。承租人死亡后不能作為被繼承人的遺產來由繼承人行使繼承權。其子女也不具備必然繼承該公房的承5261租權。只有共同居住人才可申請變更租賃戶名,并繼續4102履行租賃合同。 子女(...
如果夫妻未對財產進行書面約定,則夫妻在婚姻關系存續期間購買的房產應當認定為夫妻共同財產,離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。 根據《中華人民共和國婚姻法》規定: 第十...
從如今的繼承案件來看,房產在繼承案件中占有相當大的比例。然而由于我國房產類型多樣,也造成了繼承案件中房產處理的復雜性。律師就生活中常見的房產類型可能涉及到的繼承問題進行了總結歸納。 第1類 擁有所有權的房產 此類房產又可分為單獨所有、...
一、什么是公產房 所謂的公產住房,是相對于私有住房而言的,其主要特點在于公產住房的物權所有人是政府或是單位或是行政、事業部門。就本市來講,直管公有房產范圍包括由財政投資興建的房屋、拆遷直管公有房產還遷的房屋;房屋自管產單位移交給房管部門的房...
一般二手房交易需要交納的稅費: 一、 買房人應繳納稅費: 1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 印花稅:房款的0.05% 3、 交易費:3元/平方米 4、 測...
遺產怎樣繼承 (1)遺產范圍。遺產,是指自然人死亡時所遺留的個人全部財產,包括積極性財產和消極性財產。積極性財產指屬于被繼承人生前個人所有的財產以及財產性權益。消極性財產指被繼承人生前所負擔的債務。遺產有以下三個特征: 第一,遺產是自然人死...
父母的房產,兒子和女兒是都有繼承權,但是一般父母都會把房產給兒子,很少有給女兒的。 一般在女兒出嫁之后,父母的財產就和女兒沒有太大的關系了,一般女兒出嫁的時候,父母會陪嫁一部分的財產給女兒。這個主要取決于父母的經濟能力,有的父母會陪嫁比較多...
房產沒有辦理的房子,即沒有產權的房子,那么子女是否可以作為遺產繼承,需要根據此房子所具有的產權性質進行決定,具體參考如下: 1、只擁有使用權的房屋,除了普通商品房外,還有央產房、軍產房、公租房等等。由于這類房屋政策性很強,能否繼承主要看政策...