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沒有房產證的遺產能繼承嗎(沒有房產證的房子可以繼承給子女嗎)

2023-06-06 07:53發布

沒有房產證的遺產能繼承嗎

只擁有使用權的房屋   除了普通商品房外,還有央產房、軍產房、公租房等等。由于這類房屋政策性很強,能否繼承主要看政策規定。   只有使用權,但可以繼承的房屋   有一些央產房、軍產房等不能上市交易,雖然只有使用權,但政策允許繼承。當然,繼承的也只能是使用權,即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權。然而多個繼承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用權,在實踐中一直是個復雜的問題。比如,有的繼承人要自己居住,有的繼承人希望出租,收取租金;有的繼承人抱怨自己使用的空間小,有的繼承人認為公共區域無人維護等,往往矛盾百出。   只有使用權,但不能繼承的房屋   此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質是租賃,對于租賃的房屋,公民不擁有所有權,而且使用權也不能繼承。   有一些公租房,在原有承租人死亡后,同住同戶口的繼承人可以向房屋所屬單位申請變更為新的承租人,繼續承租居住該房屋。但有些公租房,已經不能變更承租人,理論上,原承租人死亡后,除配偶尚活著需要居住外,房屋所屬單位可收回該房屋。   實踐中,必須結合公租房的政策以及案件的具體情況,具體分析和處理。   還有一類就是城鎮居民購買的農村集體土地上的房屋,即所謂的“小產權房”,也不能繼承。   按照我國現有的法律和政策,國家不允許城鎮居民購買農村集體土地上的房屋,更不承認此類房屋的產權。所以,此類房屋不屬于繼承法上規定的公民的合法財產,因此不能繼承。   農村宅基地及上房屋   宅基地只有本集體組織成員才可申請取得,而且有“一戶一宅”原則,所以,它的繼承還關系到繼承人的身份問題。   如果繼承人和死者一樣均是本集體組織成員,其繼承死者的宅基地和房屋一般都是沒有問題的。   如果繼承人不是本集體組織成員,甚至已經成為城鎮戶口,因宅基地使用權具有一定的人身依附性,其取得需要主體符合特定的身份,即本集體經濟組織成員。因此,非本集體經濟組織成員無權繼承宅基地使用權,但是建造在宅基地之上的房屋可以繼承,同樣,繼承后如何真正實現居住、使用的權利,依然需要有關法律和規定不斷探索和完善。   現實生活中的情況遠比上述內容紛繁復雜,仍要結合案件的具體事實和情況詳細分析和論述。 希望能幫到你!覺得可以請采納!謝謝

沒房產證的房子,子女是否能繼承嗎?

繼承是一種法律制度,要在一定的條件下才能發生。房產繼承是按照《繼承法》規定,依法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房子沒產權證子女能繼承嗎?房屋繼承需滿足什么條件? 房子沒產權證子女能繼承嗎? 01有產權證可以對房屋擁有一定的處分權,沒有產權證的有些權利得不到保護。如果房屋是被繼承人個人取得的財產,房屋沒有房產證的,房屋具有合法產權,不影響房屋的繼承,但不能辦理房屋過戶登記。 02《中華人民共和國民法典》 第二百零九......

兩套房子三個子女怎么繼承(有兩套房子還能繼承房產嗎)

有遺囑按照遺囑執行,無遺囑則按照法定繼承,由其配偶、子女共同繼承 。 參考資料: 繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。 一、沒有遺囑、遺贈或遺贈撫養協議,按法定繼承辦理。 1、《繼承法》第九條 繼承權男女平等。 2、第十條 遺產按照下列順序繼承: 第一順序:配偶、子女、父母。 第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。 3、第十三條 ......

子女繼承父輩房產有遺產稅嗎(房子繼承給孫子遺產稅)

繼承父母的遺產,依法是需要征收遺產稅的,一套房產想要過戶給子女,一般有三種方式可以實現:買賣、繼承或者贈予等方式都可以,但哪種方式最省錢呢?這是一個需要仔細權衡的問題。 第一種方式比較多見,就是繼承。繼承分成兩種,一種是法定繼承,一種是遺囑繼承。法定繼承是在沒有遺囑指定的情況下,房子按照繼承順序傳遞和分配。如果有兩個子女,但老人只想把房子給其中一個,那就需要提前立遺囑,指定誰為繼承人。 繼承時涉及的費用主要是房子評估費和繼承公證費。房子評估費一般是房子評估價的5‰,但每宗至少要收取1000元。一......

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