2021年夫妻繼承房產怎么辦理(2021年公產房繼承最新政策)

遺產怎樣繼承 (1)遺產范圍。遺產，是指自然人死亡時所遺留的個人全部財產，包括積極性財產和消極性財產。積極性財產指屬于被繼承人生前個人所有的財產以及財產性權益。消極性財產指被繼承人生前所負擔的債務。遺產有以下三個特征： 第一，遺產是自然人死亡時仍然存在的財產。自然人生蒔，其財產狀態處于變動不居的狀態，無法固定。唯其死亡時，自然人生前所有的財產方得固化。因而，遺產的首要特征是自然人死亡時留下的財產。 第二，只有自然人死亡時為其所有的財產方可成為遺產，雖由被繼承人占有或者使用，但卻并不歸屬其所有的財產和權利不能成為遺產。此外，財產的流通性決定了只有合乎法律規定能為個人所有的財產方能成為遺產。凡是法律禁止個人所有的財產，比如土地所有權或者槍支彈藥等，不能成為遺產。 第三，遺產是自然人遺留的非專屬于其個人所有的財產或財產權利。自然人死亡時遺留的所有個人合法財產，凡是非專屬于其個人所有的，均可作為遺產由繼承人繼承。縱為自然人生前所有的合法財產，但卻專屬于其個人所有的財產不能成為遺產，比如某些具有人身專屬性的財產權利（養老金請求權、扶養費請求權等）。此外，權利的利益屬性決定了并非自然人死亡時遺留的所有財產均可作為遺產，確定其所遺留的所有物或者權利能否成為遺產的關鍵在于這些財產是否具有財產性，只有具有財產性的所有物或者權利才可以成為遺產。 上述三個條件必須同時具備，才能成為遺產。《繼承法》第3條規定：“遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括： （一）公民的收入； （二）金民的房屋、儲蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、圖書資料； （五）法律允許公民所有的生產資料； （六）公民的著作權、專利權中的財產權利； （七）公民的其他合法財產。”根據該條的規定，遺產的范圍是： 1）公民的合法收入。比如，工資獎金、生產經營收入、投資股票或者其他有價證券所獲得的收益以及通過繼承或者贈與所獲得的財產。 2）公民的房屋、儲蓄、生活用品。公民的房屋，既包括城市中的商品房，也包括農村中在宅基地上面自建的房屋。公民的生活用品是用以維持其日常生活的財產。 3)公民的林木、牲畜和家禽。 4）公民的文物、圖書資料。公民的文物一般指公民自己收藏的書畫、古玩等。當然如果上述文物之中有符合國家規定條件的珍貴文物，應按有關文物保護的法律的有關規定處 理。 5）法律允許公民個人所有的生產資料。 6）公民的著作權、專利權中的財產權利。 7）公民的其他合法財產

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