2023-08-08 14:24發(fā)布
小區(qū)綜合驗(yàn)收是保證小區(qū)質(zhì)量的重要環(huán)節(jié),也是業(yè)主們驗(yàn)收小區(qū)是否符合自己期望的重要依據(jù)。然而,由于各種原因,有時(shí)候小區(qū)綜合驗(yàn)收會(huì)逾期完成,這時(shí)業(yè)主們可能會(huì)要求開發(fā)商進(jìn)行賠償。那么,這種要求是否合理呢?
我們來分析一下。小區(qū)綜合驗(yàn)收是開發(fā)商按照法規(guī)要求進(jìn)行的,如果因?yàn)椴豢煽沽Φ纫蛩貙?dǎo)致驗(yàn)收逾期,那么開發(fā)商應(yīng)該積極采取措施,盡快完成驗(yàn)收,并保證小區(qū)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。如果開發(fā)商未能按時(shí)完成驗(yàn)收,給業(yè)主帶來了一定的經(jīng)濟(jì)損失,那么業(yè)主要求賠償也是合理的。
但是,在要求開發(fā)商賠償?shù)臅r(shí)候,業(yè)主們應(yīng)該明確自己的權(quán)利和義務(wù)。業(yè)主們是小區(qū)的住戶,對(duì)小區(qū)的質(zhì)量和環(huán)境有著直接的感受,因此,業(yè)主們應(yīng)該積極參與小區(qū)的綜合驗(yàn)收,了解小區(qū)的情況,并在驗(yàn)收過程中提出自己的意見和建議。如果業(yè)主們對(duì)小區(qū)的綜合驗(yàn)收結(jié)果不滿意,可以通過合法渠道提出異議,并要求相關(guān)部門進(jìn)行重新評(píng)估。
小區(qū)綜合驗(yàn)收是保證小區(qū)質(zhì)量的重要環(huán)節(jié),也是業(yè)主們驗(yàn)收小區(qū)是否符合自己期望的重要依據(jù)。如果由于不可抗力等因素導(dǎo)致驗(yàn)收逾期,開發(fā)商應(yīng)該積極采取措施,盡快完成驗(yàn)收,并保證小區(qū)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主們要求開發(fā)商賠償也是合理的,但應(yīng)該在明確權(quán)利和義務(wù)的基礎(chǔ)上提出要求。
不可以強(qiáng)制入住,應(yīng)該通過法律程序。選購二手房的流程及注意事項(xiàng)具體如下:一、買賣流程分全款購房及按揭貸款購房(一)、買方貸款購房1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買方的征信情況)2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押,查封,析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人情況)...
首先應(yīng)當(dāng)確定的是,開發(fā)商逾期交房肯定是構(gòu)成違約的。既然構(gòu)成違約,就應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān),一般商品房買賣合同中會(huì)有約定。有約定的,當(dāng)然從其約定,如果合同未對(duì)違約責(zé)任作出約定,則需要根據(jù)相關(guān)法律來確定違約責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定,...
開發(fā)商逾期交房怎么維權(quán)?如果遇到開發(fā)商逾期交房的情形,購房人可以選擇通過解除合同或者要求開發(fā)商支付違約金或者賠償損失等途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。一是購房人行使合同解除權(quán):《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五...
俗話說的好,不想當(dāng)將軍的是士兵不是好士兵。 現(xiàn)在作為一名物業(yè)管理者,我想同樣也是?! ∶刻炜粗?xiàng)目經(jīng)理主持早會(huì),我在想我也一定要做項(xiàng)目經(jīng)理?! ?一、及時(shí)、有效地做好前期介入工作 (一)密切配合開發(fā)商,利用項(xiàng)目開盤和開發(fā)商舉行促銷活動(dòng)的機(jī)...
孩子在小區(qū)高層墜亡,物業(yè)公司和開發(fā)商是否擔(dān)責(zé)? 一、案情簡介 2022年10月某日,A某和同學(xué)一起乘坐電梯到涉案小區(qū)某號(hào)樓某單元15層入戶門前的區(qū)域玩耍。玩耍過程中,A某踩著墊子翻過約一米二高的圍墻,不...
沒問題的,你就找到小區(qū)的管理處,提交相關(guān)證明,就可以收房了~~祝你入伙成功~~收房后還能追究開發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任嗎?不少開發(fā)商由于在商品房建設(shè)過程中存在各種原因,造成項(xiàng)目無法如期竣工,進(jìn)而導(dǎo)致無法在商品房買賣合同約定的時(shí)間內(nèi),向買方交房...
開發(fā)商延期交房,及時(shí)起訴才是最好的辦法!業(yè)主購買開發(fā)商的房屋,房屋買賣合同約定房屋交付期限。然而現(xiàn)實(shí)中,開發(fā)商以各種理由拖延交房期限,業(yè)主長期無法收房。車主攻略1。與開發(fā)商集體協(xié)商。一般情況下,開發(fā)商會(huì)派油嘴滑舌的業(yè)務(wù)人員與業(yè)主交涉,拖延時(shí)...
來源:走進(jìn)民法典1.第三人致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損害,但物業(yè)服務(wù)企業(yè)未盡到專業(yè)管理人的謹(jǐn)慎注意義務(wù)的,應(yīng)在其能夠預(yù)見和防范的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)補(bǔ)充責(zé)任【趙淑華與沈陽皇朝萬鑫酒店管理有限公司、沈陽中一萬鑫物業(yè)管理有限公司財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛案-最高人民法院公報(bào)2...
合同中應(yīng)該有逾期交房的違約責(zé)任,直接要求開發(fā)商承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,如果開發(fā)商拒絕,就走訴訟程序。開發(fā)商逾期交房怎么維權(quán) 開發(fā)商逾期交房怎么維權(quán)?如果遇到開發(fā)商逾期交房的情形,購房人可以選擇通過解除合同或者要求開發(fā)商支付違約金或者賠償損失等途徑維護(hù)...
一、逾期收房不可取可協(xié)調(diào)延期收房 房子如果經(jīng)專業(yè)驗(yàn)房師檢驗(yàn)后發(fā)現(xiàn)房屋存在問題收受人可以不收房,但是,如果購房者沒有正當(dāng)理由,那么不收房期間房子可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)都要由購房者自己承擔(dān)了。 延期收房可以與開發(fā)商溝通協(xié)商,確定再次收房時(shí)間,處理好了...