根據(jù)《繼承法》的規(guī)定，房屋屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，繼承人可以繼承。 不過因宅基地屬于農(nóng)民集體所有，只有集體經(jīng)濟(jì)組織成員才有使用權(quán)。所以在宅基地上房屋繼承時(shí)分三種情況： 1、繼承人為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員且符合宅基地申請(qǐng)條件，可獲得宅基地及房屋的使用權(quán)。 2、繼承人為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，不符合宅基地申請(qǐng)條件，基于“地隨房走”原則，可暫時(shí)獲得宅基地使用權(quán)，繼承的房屋不能新建、重建等，待房屋不可居住時(shí)，宅基地由集體收回。 3、繼承人為非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，參照上述不符合宅基地申請(qǐng)條件處理。

注意了！農(nóng)村建房講究多，這7個(gè)法律問題一定要知道！

有山有水有后院此處風(fēng)景獨(dú)好建起一棟屬于自己的農(nóng)村別墅農(nóng)村建房講究多自建房施工造成人身損害房主一定要擔(dān)責(zé)嗎？城鎮(zhèn)戶口子女可以繼承農(nóng)村自建房嗎？一文給您講透徹趕緊收藏學(xué)習(xí)起來！問題1農(nóng)村宅基地上建房有六不準(zhǔn)? 【法官解讀】　　按照《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)規(guī)定，農(nóng)村建房有六不準(zhǔn)：　　一、不準(zhǔn)隨意多層修建。新建或翻建房屋應(yīng)申請(qǐng)并取得《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，可建設(shè)層數(shù)由各地規(guī)定，一般不允許建三層以上房屋。在農(nóng)村建造或翻修超過三層以上的農(nóng)房時(shí)，需要專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)建造......

宅基地上的房屋和院子怎么繼承(宅基地房如何繼承)

根據(jù)《繼承法》的規(guī)定，房屋屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，繼承人可以繼承。 不過因宅基地屬于農(nóng)民集體所有，只有集體經(jīng)濟(jì)組織成員才有使用權(quán)。所以在宅基地上房屋繼承時(shí)分三種情況： 1、繼承人為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員且符合宅基地申請(qǐng)條件，可獲得宅基地及房屋的使用權(quán)。 2、繼承人為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，不符合宅基地申請(qǐng)條件，基于地隨房走原則，可暫時(shí)獲得宅基地使用權(quán)，繼承的房屋不能新建、重建等，待房屋不可居住時(shí)，宅基地由集體收回。 3、繼承人為非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，參照上述不符合宅基地申請(qǐng)條件處理。...

農(nóng)村集體房可以繼承嗎(農(nóng)村集體土地繼承法)

農(nóng)村集體土地使用權(quán)包括承包土地經(jīng)營權(quán)和宅基地使用權(quán)。 采取家庭承包方式的土地承包其權(quán)利主體為家庭，原則上無適格主體繼承；采取個(gè)人承包方式的土地承包其權(quán)利主體為個(gè)人，承包利益可以繼承。 宅基地上所建房屋為被繼承人所有，而房屋與宅基地不可分割，宅基地使用權(quán)也應(yīng)隨房屋歸繼承人使用。宅基地使用權(quán)是用益物權(quán)，也應(yīng)當(dāng)是可以繼承的。 以上只是法理分析，現(xiàn)在的現(xiàn)狀是宅基地使用權(quán)不可以繼承，也就不能辦理過戶手續(xù)，一般默認(rèn)房屋所有者即為宅基地所有權(quán)人，除非土地滅失再重新分配宅基地。土地上所建房屋是肯定可以繼承的。 ......