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農村集體房可以繼承嗎(農村集體土地繼承法)

2023-06-06 03:46發布

農村集體房可以繼承嗎

農村集體土地使用權包括承包土地經營權和宅基地使用權。 采取家庭承包方式的土地承包其權利主體為家庭,原則上無適格主體繼承;采取個人承包方式的土地承包其權利主體為個人,承包利益可以繼承。 宅基地上所建房屋為被繼承人所有,而房屋與宅基地不可分割,宅基地使用權也應隨房屋歸繼承人使用。宅基地使用權是用益物權,也應當是可以繼承的。 以上只是法理分析,現在的現狀是宅基地使用權不可以繼承,也就不能辦理過戶手續,一般默認房屋所有者即為宅基地所有權人,除非土地滅失再重新分配宅基地。土地上所建房屋是肯定可以繼承的。 先辦理繼承公證。需要身份證,戶口簿,死者死亡證明、注銷戶口證明和婚姻狀況證明等。再去房管局辦理過戶手續。需要土地使用證,房屋所有權證,圖紙等。 參考:《繼承法》《物權法》《土地管理法》《農村土地承包法》《民法通則》

農村房可以繼承嗎(農村房可以繼承嗎)

農村宅基地不能繼承。但因繼承房屋占用農村宅基地的,可以使用房屋所占的宅基地。法律依據如下: 《中華人民共和國土地管理法》(1)第八條規定:宅基地屬于農民集體所有。因宅基地非公民個人所有,所以不能被繼承。 《中華人民共和國繼承法》(2)第三條規定:遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產,包括公民的房屋等,說明建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有,可以繼承。 《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》(3)第六條規定:已擁有一處宅基地的本農民集體成員、非本農民集體成員的農村或城鎮居民,因繼承房屋占用農村......

農村繼承房拆遷怎么辦(農村房屋如何辦理繼承手續)

集體土地屬于集體所有,但是集體土地上的房屋屬于私有,即由房屋登記的所有權人所有,屬于其個人的合法財產。根據繼承法的規定,個人的合法財產可以被繼承,則本案中的房子可以作為遺產繼承。但是,你爺爺不能取得該房屋范圍內的宅基地,該宅基地只能由該村集體經濟組織成員取得。而征收農村集體土地的,分為征地與拆遷兩部分,而征地款只能由村集體所有,可以由集體使用或者分給個人,但只有本村集體成員才能取得該分配,拆遷款則補償給被拆遷人的,所以你的爺爺最終只能得到該房屋的拆遷補償,但是不能分得征收土地的補償,也是你爺爺只......

農村房能繼承嗎(農村住房可以繼承嗎?)

1、宅基地上的房屋可以繼承,如果此后發生征占或糾紛,你可以為權利人。 2、宅基地使用權不能變更到你的名下。宅基地使用權的主體只能是村集體經濟組織的成員,也就是只能是該村村民。 《物權法》第153條規定,宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理法等法律和國家有關規定。農村村民要獲得宅基地使用權,應通過申請并獲得有權機關的批準。去的宅基地使用權必須具備如下條件: 第一,必須具備村民資格。申請人必須是無宅基地、家庭人口眾多確需分戶居住的,因國家或鄉(鎮)建設需要另行安排宅基地的或者在農村落戶需建住......

農村集體房可以繼承嗎(農村集體土地繼承法)


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