1、宅基地上的房屋可以繼承，如果此后發生征占或糾紛，你可以為權利人。 2、宅基地使用權不能變更到你的名下。宅基地使用權的主體只能是村集體經濟組織的成員,也就是只能是該村村民。 《物權法》第153條規定，宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。農村村民要獲得宅基地使用權，應通過申請并獲得有權機關的批準。去的宅基地使用權必須具備如下條件： 第一，必須具備村民資格。申請人必須是無宅基地、家庭人口眾多確需分戶居住的，因國家或鄉（鎮）建設需要另行安排宅基地的或者在農村落戶需建住宅而無宅基地的情況的的村民。 第二，申請人提出申請。村民首先向所在地的農村集體經濟組織提出申請，集體經濟組織同意后將申請提交鄉（鎮）土地利用總體規劃，盡量利用原有的宅基地和村內空閑地。如果占用農用土地作為宅基地，則需要依照《土地管理法》的規定，報省級人民政府批準，并辦理農用土地轉用批準手續。 你看第一條規定。 3、如果你的孩子戶口落不到你爸媽名下成為該村村民，那么以后如果這個農村住宅損毀滅失了，你在這個村就沒什么土地房屋上的權利了。

村證房法院可以執行嗎(農村的房子法院能強制執行嗎)

不可以。。。。。。誰都無權收回你家唯一的住宅！！ 就算你爸的房 戶口在一起 也一樣不可以。 而且農村的房 不是大產權 只能在本村民之間轉讓 他不是你村的 就算你想給他 國家也不允許！ 他也要不了這個房！！...

村證房法院可以查封拍賣嗎(我查封的房子已經被別的法院拍賣了怎么辦)

宅基地實行政府審批使用權制度，法院不能為政府安排審批對象讓政府進行審批，當然不能拍賣...

村證房產繼承有過戶費嗎

一、過戶程序： 1、審核當事人提供的材料是否合法、有效； 2、審核申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤； 3、審核房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍； 4、審核受讓人按規定是否可以受讓該房地產； 5、審核買賣的房地產是否已設定抵押權； 6、審核買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權； 7、審核買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權； 8、審核房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。 二、過戶費用： 1、契稅：普通......