小產(chǎn)權房不具備普通商品房的法律性質，所以，購買的小產(chǎn)權房不能辦理合法的產(chǎn)權手續(xù)，也不能作為商品房辦理過戶手續(xù)，因此無法作為遺產(chǎn)繼承。 http://www.zjol.com.cn/05zzhz/system/2008/10/25/010064697.shtml 咨詢：北京市通州區(qū)房屋權屬登記咨詢處地址------ 通州區(qū)建委 新華南路196號 果園環(huán)島東北角山國際大廈 電話52118577—78 http://house.people.com.cn/xinwen/070813/article_1030.html 也可以向律師事務人員進行專業(yè)咨詢

村證房怎么繼承(農(nóng)村房產(chǎn)證怎么繼承)

1、宅基地上的房屋可以繼承，如果此后發(fā)生征占或糾紛，你可以為權利人。 2、宅基地使用權不能變更到你的名下。宅基地使用權的主體只能是村集體經(jīng)濟組織的成員,也就是只能是該村村民。 《物權法》第153條規(guī)定，宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規(guī)定。農(nóng)村村民要獲得宅基地使用權，應通過申請并獲得有權機關的批準。去的宅基地使用權必須具備如下條件： 第一，必須具備村民資格。申請人必須是無宅基地、家庭人口眾多確需分戶居住的，因國家或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）建設需要另行安排宅基地的或者在農(nóng)村落戶需建住......

房改房能繼承和過戶嗎(房改房能繼承和過戶嗎)

房改房繼承過戶流程：2113一、房產(chǎn)繼5261承應先到被繼承房產(chǎn)4102公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，1653再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。二、繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;3、繼承人的身份證明;4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。三、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料1、房屋所有權證書;2、繼承公證;3、繼承人身份證及復印件;4、房屋所有權登記申......

小產(chǎn)權房子可以買賣嗎

通常情況下的小產(chǎn)權房都是指在農(nóng)村集體土地上修建的房屋，由于這些房屋沒有繳納土地出讓金，因此是沒有國家頒發(fā)的土地使用證以及房產(chǎn)證的。換言之購買小產(chǎn)權房的話需要承擔相應的法律風險，那么法律是否允許購買小產(chǎn)權房呢?請大家閱讀下文進行了解。 (一)小產(chǎn)權房子可以買賣嗎? 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只有享有使用權，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到的法律認可與保護，也就不能辦理土地使用......