農(nóng)村的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，是建立在宅基地權(quán)上派生的一個(gè)權(quán)利。公民對(duì)宅基地只有使用權(quán)沒(méi)有所有權(quán)。所以不可以作為遺產(chǎn)繼承。但建造在宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)屬于公民自有，可以繼承，按照房隨地走的原則，可以根據(jù)您父母立遺囑并公證取得房屋進(jìn)而繼續(xù)取得使用宅基地。不需要您哥哥、嫂子的同意。希望對(duì)您有幫助！ 補(bǔ)充： 追答：

按最新婚姻法規(guī)定，屬于您的婚前財(cái)產(chǎn)，只過(guò)戶(hù)到您名下，跟女方?jīng)]關(guān)系。父母健在可以采取買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)與的方式，但二種形式費(fèi)用較高。建議采取您父母立遺囑并公證取得房屋進(jìn)而繼續(xù)取得使用宅基地。

希望您的問(wèn)題得到解決！

追答：

您自家的家務(wù)事，跟女方他們沒(méi)關(guān)系。公證只需您父母（產(chǎn)權(quán)人）和你（繼承人或被贈(zèng)與人）在場(chǎng)就行啦，當(dāng)然您哥哥在場(chǎng)更好。一般公證處縣級(jí)單位（縣城）就有。具體費(fèi)用要問(wèn)公證處的，每個(gè)地方不一樣，費(fèi)用不是很貴，幾百塊吧。

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重慶農(nóng)村房繼承過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算的(農(nóng)村自建房繼承過(guò)戶(hù) 費(fèi)用)

房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用 繼承主要費(fèi)用 繼承權(quán)公證 繼承過(guò)戶(hù)與買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管局轉(zhuǎn)名。 在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，所以這種過(guò)戶(hù)方式的人比較少。同時(shí)，繼承房產(chǎn)需要滿(mǎn)足以下三個(gè)條件：第一，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過(guò)公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn);第三，因遺產(chǎn)是所有繼承......

農(nóng)村自建房繼承需要什么手續(xù)費(fèi)(農(nóng)村自建房有房產(chǎn)證是否可以辦繼承)

1、房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的手續(xù)： (1)應(yīng)由當(dāng)事人雙方各自帶上本人的有效身份證、戶(hù)口本、房屋贈(zèng)與合同、房屋產(chǎn)權(quán)登記證等，去當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)關(guān)申請(qǐng)贈(zèng)與公證； (2)再帶上該公證書(shū)，及上述證件，去房屋所在地的稅務(wù)部門(mén)繳納契稅后，帶上完稅證明及上述證件，去當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T(mén)辦理過(guò)戶(hù)即可。 2、房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)需要繳納的稅費(fèi)： (1)需繳納全額契稅(評(píng)估價(jià)的3%)及印花稅，受贈(zèng)者5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，需交營(yíng)業(yè)稅； (2)受贈(zèng)者再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，還需繳納20%的個(gè)人所得稅，計(jì)算公式為：應(yīng)納個(gè)人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額×20%；......

國(guó)有土地自建房怎么繼承(農(nóng)村自建房產(chǎn)繼承)

1、房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的手續(xù)： (1)應(yīng)由當(dāng)事人雙方各自帶上本人的有效身份證、戶(hù)口本、房屋贈(zèng)與合同、房屋產(chǎn)權(quán)登記證等，去當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)關(guān)申請(qǐng)贈(zèng)與公證； (2)再帶上該公證書(shū)，及上述證件，去房屋所在地的稅務(wù)部門(mén)繳納契稅后，帶上完稅證明及上述證件，去當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T(mén)辦理過(guò)戶(hù)即可。 2、房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)需要繳納的稅費(fèi)： (1)需繳納全額契稅(評(píng)估價(jià)的3%)及印花稅，受贈(zèng)者5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，需交營(yíng)業(yè)稅； (2)受贈(zèng)者再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，還需繳納20%的個(gè)人所得稅，計(jì)算公式為：應(yīng)納個(gè)人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額×20%；......