根據《繼承法》有關規定，首先要看有無遺囑。 如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續；如沒有遺囑，則需有其他有繼承權的親屬放棄對該房屋繼承權，必須到公證機關辦理繼承公證，然后持公證書、死亡證明、房產證等辦理過戶到房產所在區的房管部門辦理過戶手續即可。 　　1、法定繼承不需要繳納契稅,但要稅務機關辦理減免手續,非法定繼承需要繳納契稅.贈予房產的承受人要納契稅.稅率各省市在3-5%的范圍內確定,各省可能不相同.計稅依據為評估價值或稅務核定價值。 　　2、不享受減半征收的稅收優惠。根據財政部、國家稅務總局關于調整房地產市場若干稅收政策的通知（財稅字[1999]210號）第一條規定

農村房產證繼承過戶費用怎么算(農村繼承房產過戶需要多少費用)

一、過戶程序： 1、審核當事人提供的材料是否合法、有效； 2、審核申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤； 3、審核房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍； 4、審核受讓人按規定是否可以受讓該房地產； 5、審核買賣的房地產是否已設定抵押權； 6、審核買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權； 7、審核買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權； 8、審核房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。 二、過戶費用： 1、契稅：普通......

農村房屋繼承過戶費用怎么算(農村自建房繼承過戶 費用)

農村的房屋沒有產權證，是建立在宅基地權上派生的一個權利。公民對宅基地只有使用權沒有所有權。所以不可以作為遺產繼承。但建造在宅基地上的房屋產權屬于公民自有，可以繼承，按照房隨地走的原則，可以根據您父母立遺囑并公證取得房屋進而繼續取得使用宅基地。不需要您哥哥、嫂子的同意。希望對您有幫助！ 補充： ......

農村過戶繼承嗎(農村房屋繼承過戶手續應該去哪里辦理)

農村房產證過戶，需要按以下程序進行：? ? 第 1 步：登記 買賣雙方到中介機構咨詢二手房交易的相關政策，分別登記購房、售房信息。 第 2 步：調檔 賣方拿著房屋所有權證到房屋所在區縣房地產交易管理部門，辦理調檔手續。如果托委給中介，就由中介來辦理。 第 3 步：驗證 中介機構審核賣方身份證及產權證(包括產權是否共有、房屋是否抵押等)，并留存證件復印件備案。同時實地考察、掌握房屋詳情，初步估價，為確定售價提供參考。 第 4 步：簽約 驗證核實房屋后，中介機構分別與售房人和買房人簽訂委托出售、購房......