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農(nóng)村房產(chǎn)證繼承過戶費用怎么算(農(nóng)村繼承房產(chǎn)過戶需要多少費用)

2023-06-06 02:47發(fā)布

農(nóng)村房產(chǎn)證繼承過戶費用怎么算

一、過戶程序: 1、審核當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效; 2、審核申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤; 3、審核房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚,有無權(quán)屬糾紛或他項權(quán)利不清的現(xiàn)象,是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍; 4、審核受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn); 5、審核買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán); 6、審核買賣已出租的房地產(chǎn),承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán); 7、審核買賣共有的房地產(chǎn),共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán); 8、審核房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)認為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。 二、過戶費用: 1、契稅:普通住宅:評估價*1.5%;非普通住宅:評估價*3% ; 2、個人收入調(diào)節(jié)稅:(評估價-原購入價)*20% ; 3、營業(yè)稅:住宅購入不滿兩年的:評估價*5.55%;非普通住宅購入兩年以上的:(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交; 4、房產(chǎn)交易費:房屋建筑面積*6元/平方米 ; 5、印花稅:評估價*0.1% ; 6、房產(chǎn)證工本費:85元 ; 7、土地證工本費:105元 ; 8、交易評估費:評估價*0.3% 。 三、如果通過中介交易,應(yīng)支付的中介費: 1、交易中介費:成交價*1% ; 2、房產(chǎn)權(quán)證代辦費:每證100元。 擴展資料: 過戶須知: 去交易中心辦理過戶手續(xù),帶上房產(chǎn)證原件,復(fù)印件,身份證,復(fù)印件, 去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場:帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料: (一)登記申請書; (二)申請人身份證明; (三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書; (四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。 參考資料來源:百度百科--過戶 參考資料來源:百度百科--房產(chǎn)過戶

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一般來說宅基地房抄屋繼承費用是多少錢、房產(chǎn)繼承過戶所需費用是。2113。。 房產(chǎn)評估費:按房價52610.5%繳納 印花稅:按房屋評估價的0.05%繳納 土地增值稅:按房價41021%繳納 (還需要的費用:房屋產(chǎn)權(quán)登記費:100元;公證1653費:按房價2%...

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房屋過戶費用 繼承主要費用 繼承權(quán)公證 繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費支出是最低的,因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證,憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。 在實際操作中,因為繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進行產(chǎn)權(quán)過戶,所以這種過戶方式的人比較少。同時,繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個條件:第一,房產(chǎn)繼承有兩種形式,法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人,遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二,遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn);第三,因遺產(chǎn)是所有繼承......

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根據(jù)《繼承法》有關(guān)規(guī)定,首先要看有無遺囑。 如有,需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續(xù);如沒有遺囑,則需有其他有繼承權(quán)的親屬放棄對該房屋繼承權(quán),必須到公證機關(guān)辦理繼承公證,然后持公證書、死亡證明、房產(chǎn)證等辦理過戶到房產(chǎn)所在區(qū)的房管部門辦理過戶手續(xù)即可。   1、法定繼承不需要繳納契稅,但要稅務(wù)機關(guān)辦理減免手續(xù),非法定繼承需要繳納契稅.贈予房產(chǎn)的承受人要納契稅.稅率各省市在3-5%的范圍內(nèi)確定,各省可能不相同.計稅依據(jù)為評估價值或稅務(wù)核定價值。   2、不享受減半征......

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