
遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產,包括: (一)公民的收入; (二)公民的房屋、儲蓄和生活用品; (三)公民的林木、牲畜和家禽; (四)公民的文物、圖書資料; (五)法律允許公民所有的生產資料; (六)公民的著作權、專利權中的財產權利; (七)公民的其他合法財產。 繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。...
農村房屋建在農村集體所有土地上,因此和商品房的性質存在很大的區別,也因此,買賣農村房屋存在較大的風險。 在過去十幾年中,農村人口不斷涌向城市,導致農村房屋空置較多,很多人索性就把老家的院子便宜賣了。但近幾年,隨著城市不斷發展擴大,城市周邊越來越多的農村面臨拆遷問題,在高額的拆遷款和安置福利誘惑下,因早年間農村房屋買賣引起的糾紛不斷凸顯。 一、幾種類型的糾紛。 在農村房屋買賣引起的糾紛中,大致有以下幾類: 1.老人去世,子女分家析產起糾紛 農村自建在宅基地......
有山有水有后院此處風景獨好建起一棟屬于自己的農村別墅農村建房講究多自建房施工造成人身損害房主一定要擔責嗎?城鎮戶口子女可以繼承農村自建房嗎?一文給您講透徹趕緊收藏學習起來!問題1農村宅基地上建房有六不準? 【法官解讀】 按照《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉規劃法》等法律法規規定,農村建房有六不準: 一、不準隨意多層修建。新建或翻建房屋應申請并取得《鄉村建設規劃許可證》,可建設層數由各地規定,一般不允許建三層以上房屋。在農村建造或翻修超過三層以上的農房時,需要專業的施工團隊建造......

來源:江陽法院、湖南高院、廣西高院、魯法行談有山有水有宅院是不少中國人的夢想但要實現這個田園夢必不可少的前提是宅基地宅基地使用權作為農村村民的一項重要權利它的所有權歸誰所有?它可以繼承嗎?可以轉賣嗎?自建房時發生人身傷害,房主如何賠償?關于...
農村自建房是否需要辦理土地證 1、農村自建房也需要辦理土地證,土地證是土地所有者或者土地使用者,享有土地所有權或者使用權的法律依據。如果原土地證上土地的來源是轉讓的,就只要繳納手續費。 2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房,所有...
1、宅基地上的房屋可以繼承,如果此后發生征占或糾紛,你可以為權利人。 2、宅基地使用權不能變更到你的名下。宅基地使用權的主體只能是村集體經濟組織的成員,也就是只能是該村村民。 《物權法》第153條規定,宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土...
1、房屋贈與過戶的手續: (1)應由當事人雙方各自帶上本人的有效身份證、戶口本、房屋贈與合同、房屋產權登記證等,去當地的公證機關申請贈與公證; (2)再帶上該公證書,及上述證件,去房屋所在地的稅務部門繳納契稅后,帶上完稅證明及上述證件,去當...
1、 根據農村的習慣,有許多都是由家長申請宅基地建房并以家長名義辦證,但實際上宅基地、房屋是給兒子的,再者,如果兩處宅基地都屬于被告,那么也違反一戶一宅的法律規定,所以,本案的情形,應當認定房屋分別屬于被告的兩個兒子的,因此,對本案房屋(宅...
宅基地是不能繼承的,而且我國的宅基地的申請政策是實行一戶一宅制,一戶只能有一處宅基地,但是你父母的房子是可以繼承的。 《農村宅基地管理辦法》第二條 本辦法所稱農村宅基地,是指農村村民合法使用或依法批準,用于建造住宅(包括附屬用房和庭院等,下...
現在各地的賠償標準還不太確定,房屋會被送去評估,但是評估的價格都普遍偏低,可以根據評估的價格,然后翻一番就是很高的標準了。 參考下: 農村房屋拆遷補償安置操作實務 被拆除房屋的用途和建筑面積,一般以房產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文...
劃撥地自建房拍賣 如果通過出讓方式取得國有土地,并自建房,辦理了《土地使用證》和《房產證》,該房屋就是合法的建筑,依法是可以出售的。出售后,每人可以辦理一份獨立的房產證。但要承擔稅費。 國有土地的收益權能一部分由土地使用者實現,一部分由國...
不可以,農村的宅基地屬于集體所有,是不能繼承的,當事人只能繼承宅基地上的建筑物部份 1,依據我國法律規定,宅基地的所有權和使用權是分離的,宅基地的所有權屬于集體,使用權屬于房屋所有人,農村村民的宅基地使用權是基于村民的特定身份取得,村民只有...
文/張景華 農村宅基地上的房屋繼承相對城鎮房屋的繼承麻煩些。 可以兩種方案解決:一種是繼承人之間對遺產繼承權及繼承份額存在爭議,無法協商解決的。可以繼承糾紛向法院起訴,根據法院民事調解書或判決書來辦理房屋繼承及變更土地使用權人。另一種是繼承...