宅基地是不能繼承的，而且我國的宅基地的申請政策是實行“一戶一宅”制，一戶只能有一處宅基地，但是你父母的房子是可以繼承的。 《農(nóng)村宅基地管理辦法》第二條 本辦法所稱農(nóng)村宅基地，是指農(nóng)村村民合法使用或依法批準，用于建造住宅(包括附屬用房和庭院等，下同)的集體所有土地。 第九條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地

農(nóng)村自建房繼承需要什么手續(xù)費(農(nóng)村自建房有房產(chǎn)證是否可以辦繼承)

1、房屋贈與過戶的手續(xù)： (1)應由當事人雙方各自帶上本人的有效身份證、戶口本、房屋贈與合同、房屋產(chǎn)權(quán)登記證等，去當?shù)氐墓C機關(guān)申請贈與公證； (2)再帶上該公證書，及上述證件，去房屋所在地的稅務部門繳納契稅后，帶上完稅證明及上述證件，去當?shù)氐姆课莨芾聿块T辦理過戶即可。 2、房屋贈與過戶需要繳納的稅費： (1)需繳納全額契稅(評估價的3%)及印花稅，受贈者5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，需交營業(yè)稅； (2)受贈者再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，還需繳納20%的個人所得稅，計算公式為：應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×20%；......

農(nóng)村自建房繼承公證處嗎(農(nóng)村自建房可以公證到兒子名下嗎)

文/張景華 農(nóng)村宅基地上的房屋繼承相對城鎮(zhèn)房屋的繼承麻煩些。 可以兩種方案解決：一種是繼承人之間對遺產(chǎn)繼承權(quán)及繼承份額存在爭議，無法協(xié)商解決的。可以繼承糾紛向法院起訴，根據(jù)法院民事調(diào)解書或判決書來辦理房屋繼承及變更土地使用權(quán)人。另一種是繼承人之間對遺產(chǎn)繼承權(quán)及繼承份額協(xié)商一致，繼承人應當共同到不動產(chǎn)（房屋）所在地公證機構(gòu)辦理繼承公證。下面僅談談農(nóng)村房屋繼承公證。 首先要區(qū)別所繼承的農(nóng)村房屋是家庭共有還是夫妻共有，再要看是原始取得還是繼受取得。申請人除了向公證處提交集體土地使用證外，申請人還要向公......

農(nóng)村自建房女兒繼承嗎(農(nóng)村自建房在母親名下怎么繼承)

你好，針對你的問題，律師答復如下： 1、宅基地是集體所有，不能作為公民遺產(chǎn)被繼承； 2、繼承人只能繼承宅基地上的個人房屋等財產(chǎn)； 3、女兒與兒子一樣，都是父母遺產(chǎn)的第一順序繼承人； 4、如果宅基地上的房屋是兒子個人所建，一般來說是兒子的個人財產(chǎn)，不能作為父母遺產(chǎn)被人繼承； 5、建議你在兒子翻建房屋時與其進行協(xié)商，最好共同翻建，這樣你就是房屋的共有人了。 以上意見僅供參考，希望對您有所幫助。...