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農(nóng)村自建房兒子有繼承權(quán)嗎(農(nóng)村自建房有房產(chǎn)證是否可以辦繼承)

2023-06-06 09:08發(fā)布

農(nóng)村自建房兒子有繼承權(quán)嗎

宅基地是不能繼承的,而且我國的宅基地的申請政策是實行“一戶一宅”制,一戶只能有一處宅基地,但是你父母的房子是可以繼承的。 《農(nóng)村宅基地管理辦法》第二條 本辦法所稱農(nóng)村宅基地,是指農(nóng)村村民合法使用或依法批準,用于建造住宅(包括附屬用房和庭院等,下同)的集體所有土地。 第九條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地

農(nóng)村自建房繼承需要什么手續(xù)費(農(nóng)村自建房有房產(chǎn)證是否可以辦繼承)

1、房屋贈與過戶的手續(xù): (1)應由當事人雙方各自帶上本人的有效身份證、戶口本、房屋贈與合同、房屋產(chǎn)權(quán)登記證等,去當?shù)氐墓C機關(guān)申請贈與公證; (2)再帶上該公證書,及上述證件,去房屋所在地的稅務部門繳納契稅后,帶上完稅證明及上述證件,去當?shù)氐姆课莨芾聿块T辦理過戶即可。 2、房屋贈與過戶需要繳納的稅費: (1)需繳納全額契稅(評估價的3%)及印花稅,受贈者5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的,需交營業(yè)稅; (2)受贈者再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),還需繳納20%的個人所得稅,計算公式為:應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×20%;......

農(nóng)村自建房繼承公證處嗎(農(nóng)村自建房可以公證到兒子名下嗎)

文/張景華 農(nóng)村宅基地上的房屋繼承相對城鎮(zhèn)房屋的繼承麻煩些。 可以兩種方案解決:一種是繼承人之間對遺產(chǎn)繼承權(quán)及繼承份額存在爭議,無法協(xié)商解決的。可以繼承糾紛向法院起訴,根據(jù)法院民事調(diào)解書或判決書來辦理房屋繼承及變更土地使用權(quán)人。另一種是繼承人之間對遺產(chǎn)繼承權(quán)及繼承份額協(xié)商一致,繼承人應當共同到不動產(chǎn)(房屋)所在地公證機構(gòu)辦理繼承公證。下面僅談談農(nóng)村房屋繼承公證。 首先要區(qū)別所繼承的農(nóng)村房屋是家庭共有還是夫妻共有,再要看是原始取得還是繼受取得。申請人除了向公證處提交集體土地使用證外,申請人還要向公......

農(nóng)村自建房女兒繼承嗎(農(nóng)村自建房在母親名下怎么繼承)

你好,針對你的問題,律師答復如下: 1、宅基地是集體所有,不能作為公民遺產(chǎn)被繼承; 2、繼承人只能繼承宅基地上的個人房屋等財產(chǎn); 3、女兒與兒子一樣,都是父母遺產(chǎn)的第一順序繼承人; 4、如果宅基地上的房屋是兒子個人所建,一般來說是兒子的個人財產(chǎn),不能作為父母遺產(chǎn)被人繼承; 5、建議你在兒子翻建房屋時與其進行協(xié)商,最好共同翻建,這樣你就是房屋的共有人了。 以上意見僅供參考,希望對您有所幫助。...

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    不可以,農(nóng)村的宅基地屬于集體所有,是不能繼承的,當事人只能繼承宅基地上的建筑物部份 1,依據(jù)我國法律規(guī)定,宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的,宅基地的所有權(quán)屬于集體,使用權(quán)屬于房屋所有人,農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于村民的特定身份取得,村民只有...

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    1、宅基地上的房屋可以繼承,如果此后發(fā)生征占或糾紛,你可以為權(quán)利人。 2、宅基地使用權(quán)不能變更到你的名下。宅基地使用權(quán)的主體只能是村集體經(jīng)濟組織的成員,也就是只能是該村村民。 《物權(quán)法》第153條規(guī)定,宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土...

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