
賣出去的宅基地可否能夠反悔,我們得根據不同情況,不同分析。 一、我國法律明文禁止宅基地向城鎮居民轉讓。2004年國務院《關于深化改革嚴格土地管理的決定》第10條中規定,改革和完善宅基地審批制度,加強農村宅基地管理,禁止城鎮居民在農村購置宅基地。 二、如果是集體經濟組織內部的宅基地買賣,宅基地屬于農民集體所有,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理,宅基地使用權是集體經濟組織成員享有的權利,與特定的身份關系相聯系。在房地一體格局下,農村房屋買賣、轉讓必然涉及農村集體土地所有權、使用權問題。 而農......
【裁判要點】買、賣雙方就拆遷安置房簽署房屋買賣合同。已拆除的舊房為出賣人父母共同財產。因此,被繼承人名下財產權益轉為遺產應由其法定繼承人依法繼承。出賣人系法定繼承人之一,其在有關部門情況說明中,明確載明其為被安置對象,同時由出賣人以其個人名義辦理安置房結算等流程,這些均充分說明出賣人對該安置房具有使得他人相信的權利外觀,買受人據此有理由相信出賣人對該房屋具有處分權,從而雙方訂立《房屋買賣成交合同》。該合同系雙方真實意思表示,且內容不違反法律法規的禁止性規定,應為有效合同,依法應受法律保護,合同雙......
農村房屋建在農村集體所有土地上,因此和商品房的性質存在很大的區別,也因此,買賣農村房屋存在較大的風險。 在過去十幾年中,農村人口不斷涌向城市,導致農村房屋空置較多,很多人索性就把老家的院子便宜賣了。但近幾年,隨著城市不斷發展擴大,城市周邊越來越多的農村面臨拆遷問題,在高額的拆遷款和安置福利誘惑下,因早年間農村房屋買賣引起的糾紛不斷凸顯。 一、幾種類型的糾紛。 在農村房屋買賣引起的糾紛中,大致有以下幾類: 1.老人去世,子女分家析產起糾紛 農村自建在宅基地......

遺產分割訂立協議的,只要是依法建立,且是真實意思的表示,不違反法律法規與公序良俗,協議則生效,不可單方反悔。如果一方要反悔須依照法律程序申請撤銷,否則會承擔違約法律責任。 《合同法》第三十二條當事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當事人...
房屋買賣糾紛就是在房子買賣的過程中,引起的權益爭執,包括買賣手續不齊全,買方反悔,賣方反悔等等發生的糾紛,這個時候,很多人都選擇使用訴訟的方式來解決,但是不知道訴訟費是多少?那么小編就來介紹一下房屋買賣糾紛訴訟費怎么收取?房屋買賣糾紛起訴流...
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繼承協議是指有繼承權的各方當事人就遺產繼承問題達成合意。有遺產繼承權的主體分為第一順序和第二順序,第一順序繼承人包括:配偶、子女、父母;第二順序繼承人包括:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。...
?? 賣家反悔 ?? 買家反悔 買方因購房資格有問題,不能買房了 資質審核結果一般在簽約前就知道,如果雙方還沒有簽署有關合同,買方不用擔責。但是如果在核驗結果下發之前已經簽署合同,那么賣方就可以追究買方的違約責任。買方違約,賣方需做...
要點:1:如果合同約定必須由雙方當事人來履行,則履行期間一方當事人死亡,合同終止;2:如果合同未約定,而又無繼承人原意繼續履行合同,那么合同也終止;兩者都存在著,合同事實上不能再繼續履行,因此可以終止。
一、房子漲價賣方反悔不想賣,買房一方損失怎樣爭取 如果買方違約,定金不退;如果賣方違約,賠償雙倍定金。你說的情況,賣方很可能愿意承擔違約責任,即:賠償雙倍定金。而不愿意履行房屋過戶。在沒有過戶給你之前,房產的所有權人仍然是他,你無權要求對方...
作為律師,經常遇到當事人問:我這份協議需要公證嗎?今天我們就來聊一聊關于公證這件事。 根據公證法第二條,公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請,依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。 首...
賣房人收完定金后反悔李某幾年前定居國外,他在浦東新區有一套住房,希望王某替他賣了。2014年初,王某委托一中介公司出售該房。張先生有買房意愿。4月6日,李某從國外傳真一份委托書到中介公司,授權王某代簽買賣合同。王某遂與張先生簽訂了居間協議,...
2021年6月20日,甲公司與張三簽訂了《房屋認購協議》,協議約定張三認購甲公司開發建設的商品房,房屋價款90萬元。 雙方應于2021年8月30日前簽訂《商品房買賣合同》,若張三未按約定期限與甲公司簽署《...