
1.農村宅基地房屋拆遷補償原則上分為房屋補償和宅基地使用權補償。宅基地審核表中登記的權利人為宅基地使用權人。 2.關于地上物的補償,應當歸屬房屋權利人。房屋權利人已死亡的,拆遷補償款可按繼承關系處理。系爭房屋經農村宅基地使用權登記,未進行新建、翻建、改擴建的,以農村宅基地使用權證核定人員為房屋的權利人。 3.關于宅基地使用權的補償,由于宅基地使用權具有很強的身份屬性,系農村集體經濟組織無償提供給本集體成員享有的,并且按戶計算。當一戶出現人口減少,宅基地仍是由一戶中剩余的成員共同使用,宅基地使用權......
1、房子目前是老人的產權證、且老人還在世:那么,A對房子還沒有任何權利,無權做出轉讓決定,寫下協議說轉讓給B也無效,不管是否拆遷。 2、如果老人在拆遷前去世:拆遷后的安置房和補償款,仍然是老人的遺產,其中A應繼承的份額,A可以處分。 但在老人去世前,遺產繼承還沒有開始,老人是否留下遺囑處分這房子也還不一定,A就能這房子沒有任何權利。 3、建議: (1)以A建房出資為由,在老人還在世的情況下,將房產證上補寫A的名字并約定與A的出資相應的份額,這樣A再寫下將自己的份額轉讓給B的協議就有效了。 (......
1、房子目前是老人的產權證、且老人還在世:那么,A對房子還沒有任何權利,無權做出轉讓決定,寫下協議說轉讓給B也無效,不管是否拆遷。 2、如果老人在拆遷前去世:拆遷后的安置房和補償款,仍然是老人的遺產,其中A應繼承的份額,A可以處分。 但在老人去世前,遺產繼承還沒有開始,老人是否留下遺囑處分這房子也還不一定,A就能這房子沒有任何權利。 3、建議: (1)以A建房出資為由,在老人還在世的情況下,將房產證上補寫A的名字并約定與A的出資相應的份額,這樣A再寫下將自己的份額轉讓給B的協議就有效了。 (......

如果房產證上寫的你父親和你的名字,你父親過世后,該房產的一半可以按遺產進行繼承。繼承遺產交納的費用很低。 ...
一,關于祖屋拆遷賠償: 一般來說,農村戶口房子搬遷是以戶為單位,結合戶內在冊的集體內成員(農業戶口)人數來分配的,具體的分配標準,要以當地的拆遷政策為準,如果當事人對拆遷補償有異議的,可以與當地拆遷管理部門協商,協商不成的,可以請第三人...
現在很多的土地或者是房屋征遷國家都是會進行安置以及賠償,國家會建設很多的安置房進行安置這些拆遷戶。面對拆遷國家也是會根據其房屋的面積以及人口進行賠償金的劃分,以下小編就來針對這方面的拆遷知識進行詳細的介紹。 一、非農業戶繼承得到的農村...
按照房屋登記的相關規定,拆遷房屋選擇安置房屋的,安置房屋的產權人只能是和被拆遷房屋的產權人相一致,要變更產權人必須在辦理房屋所有權證后再過戶,當然,要繳納相應的過戶費用。也就是說被拆遷房屋的產權人是A,還建安置的房屋是不能直接辦理B的產權證...
現在各地的賠償標準還不太確定,房屋會被送去評估,但是評估的價格都普遍偏低,可以根據評估的價格,然后翻一番就是很高的標準了。 參考下: 農村房屋拆遷補償安置操作實務 被拆除房屋的用途和建筑面積,一般以房產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文...
拆遷房屋遺產繼承 拆遷房屋遺產繼承要遵循的原則:一是原住房的遺產繼承;二是繼承人在繼承原住房時有名下遺產或者繼承人在繼承原住房時沒有名下遺產的;三是無繼承人或繼承人不在原住房所在地的;四是因工作、學習、生活等原因無法居住現住房屋的...
案情分歧評析筆者同意第二種觀點,理由如下:首先,《意見》第39條規定:遺囑人生前的行為與遺囑的意思表示相反,而使遺囑處分的財產在繼承開始前滅失,部分滅失或所有權轉移、部分轉移的,遺囑視為被撤銷或部分被撤銷。從該條的文義內容及立法精神看,其所...
【事件經過】 居民張先生反映,他家的房子被納入拆遷范圍,2014年8月份左右,簽了拆遷協議,不過,協議中并沒注明拆遷時間,房屋鑰匙還沒有交,1月21號那天,當地拆遷辦就在他不知情的情況下拆除了他家的房子,導致家里丟了很多東西。張先生就想問...
繼承的老家的房子,是可以拆掉重建的。其實繼承的不止是房屋的所有權,還有宅基地的使用權。繼承的財產,個人有支配權的。在繼承的宅基地使用權上,如何使用宅基地,其他人不得干涉。 法律依據:《繼承法》第三條,遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產,...