
1.農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償原則上分為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。宅基地審核表中登記的權(quán)利人為宅基地使用權(quán)人。 2.關(guān)于地上物的補(bǔ)償,應(yīng)當(dāng)歸屬房屋權(quán)利人。房屋權(quán)利人已死亡的,拆遷補(bǔ)償款可按繼承關(guān)系處理。系爭房屋經(jīng)農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記,未進(jìn)行新建、翻建、改擴(kuò)建的,以農(nóng)村宅基地使用權(quán)證核定人員為房屋的權(quán)利人。 3.關(guān)于宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償,由于宅基地使用權(quán)具有很強(qiáng)的身份屬性,系農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織無償提供給本集體成員享有的,并且按戶計(jì)算。當(dāng)一戶出現(xiàn)人口減少,宅基地仍是由一戶中剩余的成員共同使用,宅基地使用權(quán)......
1、房子目前是老人的產(chǎn)權(quán)證、且老人還在世:那么,A對房子還沒有任何權(quán)利,無權(quán)做出轉(zhuǎn)讓決定,寫下協(xié)議說轉(zhuǎn)讓給B也無效,不管是否拆遷。 2、如果老人在拆遷前去世:拆遷后的安置房和補(bǔ)償款,仍然是老人的遺產(chǎn),其中A應(yīng)繼承的份額,A可以處分。 但在老人去世前,遺產(chǎn)繼承還沒有開始,老人是否留下遺囑處分這房子也還不一定,A就能這房子沒有任何權(quán)利。 3、建議: (1)以A建房出資為由,在老人還在世的情況下,將房產(chǎn)證上補(bǔ)寫A的名字并約定與A的出資相應(yīng)的份額,這樣A再寫下將自己的份額轉(zhuǎn)讓給B的協(xié)議就有效了。 (......
1、房子目前是老人的產(chǎn)權(quán)證、且老人還在世:那么,A對房子還沒有任何權(quán)利,無權(quán)做出轉(zhuǎn)讓決定,寫下協(xié)議說轉(zhuǎn)讓給B也無效,不管是否拆遷。 2、如果老人在拆遷前去世:拆遷后的安置房和補(bǔ)償款,仍然是老人的遺產(chǎn),其中A應(yīng)繼承的份額,A可以處分。 但在老人去世前,遺產(chǎn)繼承還沒有開始,老人是否留下遺囑處分這房子也還不一定,A就能這房子沒有任何權(quán)利。 3、建議: (1)以A建房出資為由,在老人還在世的情況下,將房產(chǎn)證上補(bǔ)寫A的名字并約定與A的出資相應(yīng)的份額,這樣A再寫下將自己的份額轉(zhuǎn)讓給B的協(xié)議就有效了。 (......
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如果房產(chǎn)證上寫的你父親和你的名字,你父親過世后,該房產(chǎn)的一半可以按遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。繼承遺產(chǎn)交納的費(fèi)用很低。 ...
一,關(guān)于祖屋拆遷賠償: 一般來說,農(nóng)村戶口房子搬遷是以戶為單位,結(jié)合戶內(nèi)在冊的集體內(nèi)成員(農(nóng)業(yè)戶口)人數(shù)來分配的,具體的分配標(biāo)準(zhǔn),要以當(dāng)?shù)氐牟疬w政策為準(zhǔn),如果當(dāng)事人對拆遷補(bǔ)償有異議的,可以與當(dāng)?shù)夭疬w管理部門協(xié)商,協(xié)商不成的,可以請第三人...
現(xiàn)在很多的土地或者是房屋征遷國家都是會(huì)進(jìn)行安置以及賠償,國家會(huì)建設(shè)很多的安置房進(jìn)行安置這些拆遷戶。面對拆遷國家也是會(huì)根據(jù)其房屋的面積以及人口進(jìn)行賠償金的劃分,以下小編就來針對這方面的拆遷知識(shí)進(jìn)行詳細(xì)的介紹。 一、非農(nóng)業(yè)戶繼承得到的農(nóng)村...
按照房屋登記的相關(guān)規(guī)定,拆遷房屋選擇安置房屋的,安置房屋的產(chǎn)權(quán)人只能是和被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人相一致,要變更產(chǎn)權(quán)人必須在辦理房屋所有權(quán)證后再過戶,當(dāng)然,要繳納相應(yīng)的過戶費(fèi)用。也就是說被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人是A,還建安置的房屋是不能直接辦理B的產(chǎn)權(quán)證...
現(xiàn)在各地的賠償標(biāo)準(zhǔn)還不太確定,房屋會(huì)被送去評估,但是評估的價(jià)格都普遍偏低,可以根據(jù)評估的價(jià)格,然后翻一番就是很高的標(biāo)準(zhǔn)了。 參考下: 農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置操作實(shí)務(wù) 被拆除房屋的用途和建筑面積,一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文...
拆遷房屋遺產(chǎn)繼承 拆遷房屋遺產(chǎn)繼承要遵循的原則:一是原住房的遺產(chǎn)繼承;二是繼承人在繼承原住房時(shí)有名下遺產(chǎn)或者繼承人在繼承原住房時(shí)沒有名下遺產(chǎn)的;三是無繼承人或繼承人不在原住房所在地的;四是因工作、學(xué)習(xí)、生活等原因無法居住現(xiàn)住房屋的...
案情分歧評析筆者同意第二種觀點(diǎn),理由如下:首先,《意見》第39條規(guī)定:遺囑人生前的行為與遺囑的意思表示相反,而使遺囑處分的財(cái)產(chǎn)在繼承開始前滅失,部分滅失或所有權(quán)轉(zhuǎn)移、部分轉(zhuǎn)移的,遺囑視為被撤銷或部分被撤銷。從該條的文義內(nèi)容及立法精神看,其所...
【事件經(jīng)過】 居民張先生反映,他家的房子被納入拆遷范圍,2014年8月份左右,簽了拆遷協(xié)議,不過,協(xié)議中并沒注明拆遷時(shí)間,房屋鑰匙還沒有交,1月21號那天,當(dāng)?shù)夭疬w辦就在他不知情的情況下拆除了他家的房子,導(dǎo)致家里丟了很多東西。張先生就想問...
繼承的老家的房子,是可以拆掉重建的。其實(shí)繼承的不止是房屋的所有權(quán),還有宅基地的使用權(quán)。繼承的財(cái)產(chǎn),個(gè)人有支配權(quán)的。在繼承的宅基地使用權(quán)上,如何使用宅基地,其他人不得干涉。 法律依據(jù):《繼承法》第三條,遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),...
此房屋屬于你父親的遺產(chǎn),你父親的繼承人均有權(quán)繼承此房屋的拆遷款; 協(xié)商不成,委托律師處理