
現在很多的土地或者是房屋征遷國家都是會進行安置以及賠償,國家會建設很多的安置房進行安置這些拆遷戶。面對拆遷國家也是會根據其房屋的面積以及人口進行賠償金的劃分,以下小編就來針對這方面的拆遷知識進行詳細的介紹。
一、非農業戶繼承得到的農村房屋,拆遷能分到房嗎
可以得到房子。
一般來講,農戶有宅基地安置,而非農戶沒有。 僅就拆遷而言,那么戶籍問題的補償是要看你那邊項目的安置補償方式的,如果拆遷補償以房屋及宅基地面積為計算標準那么,戶口及戶籍人數沒有意義;如果是按戶籍人數補償那么將直接影響補償款數目,一般情況下以第一種情況居多。
另外,拆遷時戶籍人口還有一點作用,就是當你家人口數量多,而面積小的話,那么安置補償還遷房時,總安置面積應該大于戶籍人口數*當地最低住宅保障標準的面積,小于的話一般會給一些優惠,將安置面積加大。
如涉及征地(耕地),那么要看你在農轉非前,你名下有無村集體分的承包地,如果有,那么你轉非后且沒做退耕處理時,土地權益還在你名下或者家族名下。如果無,那么征地時你沒有補償。
二、農村的宅基地和房屋拆遷怎么補償?
1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償
“分開補償”,是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。一是宅基地補償,二是房屋補償。
由于宅基地的產權屬于村集體,因此,這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有,因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,如果沒有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。
2、土地補償的標的是土地使用權,一般分為兩種形式:
一是貨幣補償,
二是置換補償。
貨幣補償就是根據相關補償標準,對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。
拆遷是把經城市規劃、土地管理機關批準,將原土地合法使用者及房屋合法使用者及房屋合法使用者遷到其他地方安置,并拆除清理原有建筑或其他防礙項目實施的地上物,為新的建設項目施工創造條件。
針對小編的介紹,大家明白現在征遷國家都是會進行房屋的劃分以及資金的賠償,來作為征遷的條件,而且征遷的補償也是有很多的形式,所以對于這方面的補償還有其他任何的問題,積極進行咨詢,明白都可以得到哪些補償。
農村房屋繼承 假設一,適合的繼承人為農業戶口,這種情況很簡單,老人去世后,如果沒有留下遺囑,則按照繼承法依法繼承房屋。 假設二,適合的繼承人為非農戶口,這種情況很難處理。因為農村宅基地是為保障農業戶口住房,免費獲得的土地,僅僅農業戶口才能享...
需要視情況而定。 1、按照《婚姻法解釋(二)》的規定,這樣的房屋視為父母贈與夫妻雙方的財產,分割時如果沒有特殊情況,雙方平分該房屋。 2、婚前男女雙方的家庭共同出資建造的。房屋屬于夫妻共同共有。離婚分割時,一般是對平均分割。 3、婚前一方建...
目前我國的法律規定:非農業戶口是不能繼承農村宅基地和耕地的。 1、宅基地屬于農民集體所有,非農戶口不用享受宅基地,也就是說不能獲得爺爺宅基地的使用權; 2、算不算小產權房要看情況,如果是在宅基地上新建的房屋,那么屬于小產權房,如果是原來有的...
你好!可以繼承的! 就法律關系而言,農村村民的房產和宅基地使用權是兩回事,戶口問題不會影響到房產的繼承。但是,房屋不能脫離土地而存在,由于目前對農村房屋繼承沒有出臺具體規定,因此,非農業戶口的繼承人繼承農業戶口繼承人的房產,必然出現與《土地...
你好!可以繼承的! 就法律關系而言,農村村民的房產和宅基地使用權是兩回事,戶口問題不會影響到房產的繼承。但是,房屋不能脫離土地而存在,由于目前對農村房屋繼承沒有出臺具體規定,因此,非農業戶口的繼承人繼承農業戶口繼承人的房產,必然出現與《土地...
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你好!可以繼承的! 就法律關系而言,農村村民的房產和宅基地使用權是兩回事,戶口問題不會影響到房產的繼承。但是,房屋不能脫離土地而存在,由于目前對農村房屋繼承沒有出臺具體規定,因此,非農業戶口的繼承人繼承農業戶口繼承人的房產,必然出現與《土地...
房子就屬于雙方的共同財產。如果是首付的話,婚后的房子加名字,離婚的話房子歸首付方所有,婚后的貸款有50%歸另一方所得;如果是全款,離婚后房子還是付款買房的一方所得。 房子出售或拆遷后新買的房產有兩種情況: 1、如果出售時房產證上只有一個人的...
不好說。 要知道,拆遷獲得的新增溢出的房間套數,產生于原有的屬于產權人的房屋和基地面積的分割,并不是天上掉下來的額外收入。 體現的是,家族產業的形態變化和家族根本利益的虛擬化,以及對家族未來生存與發展的根本.性.的影響。 原有房屋在拆遷中溢...