
產(chǎn)權(quán)人去世,房屋產(chǎn)權(quán)登記按如下方法進行: 1、 按照產(chǎn)權(quán)人遺囑進行產(chǎn)權(quán)確認(rèn); 2、無遺囑的按照執(zhí)行,伴侶50%,第一順序繼承人平均分配剩余50%; 3、產(chǎn)權(quán)人伴侶也去世了,所有第一順序繼承人協(xié)商一致后委托一人簽署拆遷補償協(xié)議; 4、協(xié)商不一致的,最好經(jīng)過法院進行析產(chǎn)。 相關(guān)法條: 一、根據(jù)新的《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定: 房屋拆遷補償時,原產(chǎn)權(quán)人去世的情況有兩種,有兩種情況,登記機關(guān)在為其辦理權(quán)屬登記時的處理方法也不同。 原房屋所有權(quán)人在實施拆遷前已死亡的,因所......
依據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,被拆遷人作為拆遷房屋的合法產(chǎn)權(quán)人,有權(quán)利與拆遷方簽訂拆遷補償安置協(xié)議;拆遷補償安置協(xié)議簽訂以后,沒有法定的可撤銷或者無效的情形,不得隨意反悔。一、簽署空白拆遷補償合同后,發(fā)現(xiàn)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)不合理二、拆遷人簽署拆遷安置補償協(xié)議后,發(fā)現(xiàn)房屋不在拆遷范圍三、拆遷人以簽字蓋章為由,將被拆遷人簽字的拆遷補償安置合同取走后修改 四、以限制人身自由為要挾,強迫被征收人簽訂拆遷補償協(xié)議 五、繼承房屋,繼承人之一與拆遷人簽訂補償協(xié)議無效 依據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定,拆遷人僅與部分共有人協(xié)商安置事宜,......
拆遷安置房子份額如何算 根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況決定。 原告李甲、李乙、李丙與被告李丁系被繼承人張某的子女,坐落于浦東新區(qū)A處建筑面積為116平方米的房屋系被告李丁所有,上述房屋的宅基地使用證做在被告李丁名下。2005年底,上述房屋動遷,被告與拆遷人于2006年1月9日簽訂了安置補償協(xié)議,該協(xié)議中確定被告李丁可享受空平方面積264平方米,由拆遷人安置被告李丁四套房屋,其中一套坐落于本市浦東新區(qū)B處,面積為55.7平方米。此次動遷安置人為被告李丁夫婦、被繼承人張某、被告兒子及兒媳,被告兒媳當(dāng)時已懷孕,動......
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房屋拆遷宅基地怎么補償 房屋拆遷宅基地怎么補償?農(nóng)村的宅基地有很多是不屬于本地村集體的,依照農(nóng)村宅基地的性質(zhì)來說,應(yīng)按照規(guī)定從集體經(jīng)濟組織收取土地補償費。農(nóng)村村集體組織或村民委員會辦理村屬集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),收取土地補償費...
拆遷房屋遺產(chǎn)繼承 拆遷房屋遺產(chǎn)繼承要遵循的原則:一是原住房的遺產(chǎn)繼承;二是繼承人在繼承原住房時有名下遺產(chǎn)或者繼承人在繼承原住房時沒有名下遺產(chǎn)的;三是無繼承人或繼承人不在原住房所在地的;四是因工作、學(xué)習(xí)、生活等原因無法居住現(xiàn)住房屋的...
該房產(chǎn)系祖宗的遺產(chǎn)叫祖遺戶。 繼承祖遺戶的方式: 據(jù)《最高人民法院關(guān)于對土改時祖遺房產(chǎn)填寫土地房產(chǎn)證后的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)問題的復(fù)函》繼承祖遺戶,按先析產(chǎn)后繼承的原則處理為宜。具體如何分割,根據(jù)實際情況酌定。 安置祖遺戶: 各地政策有所不同,據(jù)《西安...
第一,根據(jù)《繼承法》的規(guī)定,遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn),包括:公民的收入;公民的房屋、儲蓄和生活用品;公民的林木、牲畜和家禽;公民的文物、圖書資料;法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利;公民的其他合法財產(chǎn)。上...
分家析產(chǎn),指的是家庭成員分割家庭共有財產(chǎn)、各自獨立生活的行為。 一、分家析產(chǎn)應(yīng)該如何來處理? 分家,就是把一個較大的家庭分成幾個較小的家庭。 析產(chǎn),又稱財產(chǎn)分析,就是將家庭共有財產(chǎn)予以分割,分屬各共有...
遺產(chǎn)繼承案例: 法院裁判: 一審法院審理后認(rèn)定,該兩套房屋屬于方先生婚前個人財產(chǎn),不屬于夫妻共同財產(chǎn)。方先生未留遺囑,因此適用法定繼承分割遺產(chǎn)。陳女士不服一審判決,向中級人民法院提起上訴。中級人民法院經(jīng)審理后維持原判。 律師答疑: 一...
可以得到房子。一般來講,農(nóng)戶有宅基地安置,而非農(nóng)戶沒有。僅就拆遷而言,那么戶籍問題的補償是要看那邊項目的安置補償方式的,如果拆遷補償以房屋及宅基地面積為計算標(biāo)準(zhǔn)那么,戶口及戶籍人數(shù)沒有意義;如果是按戶籍人數(shù)補償那么將直接影響補償款數(shù)目,一般...
我國民法典第一千零六十二條規(guī)定夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務(wù)報酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益; (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益; ...
征地補償協(xié)議沒有約定交房時間怎么辦,如何具有有效性1、征地補償協(xié)議沒有約定交房時間怎么辦合同生效后,當(dāng)事人就有關(guān)內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補充;不能達(dá)成補充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。履行期限不明確,依照上述規(guī)定仍...
案情簡介趙甲與妻子李某育有一子趙乙,趙乙與妻子陳某育有一女趙丙。家中有一位于宅基地上的房屋,于1993年辦理的宅基地使用證,該證登記戶主為趙甲,宅基地使用權(quán)審核表中還載有妻子李某、其子趙乙。2004年,趙乙死亡。2008年,趙甲死亡。趙甲過...