土地證繼承房產過戶手續的辦理流程： (一)辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; (二)辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。 根據我國《土地登記管理辦法》 第七條 土地登記應當由當事人共同申請，但有下列情形之一的,可以單方申請： （一）土地總登記； （二）國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權的初始登記； （三）因繼承或者遺贈取得土地權利的登記； （四）因人民政府已經發生法律效力的土地權屬爭議處理決定而取得土地權利的登記； （五）因人民法院、仲裁機構已經發生法律效力的法律文書而取得土地權利的登記； （六）更正登記或者異議登記； （七）名稱、地址或者用途變更登記； （八）土地權利證書的補發或者換發； （九）其他依照規定可以由當事人單方申請的情形。 擴展資料： 需要準備的材料有 1、被繼承人死亡證明; 2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件; 4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件; 有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。 參考資料：百科-土地登記辦法

集體房產證能繼承嗎(房屋是集體土地證的繼承過戶)

對這一問題的疑問一是來自于集體土地上的住宅不能隨意轉讓。國務院辦公廳1999年在《關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》中規定：農民的住宅不得向城市居民出售。二是宅基地使用權是否能作為繼承的標的。宅基地使用權由于其特殊性，屬于無償取得，與人身權有密切的聯系。法學界因此傾向于該權利屬于全體家庭成員所有，并由此引出是否屬于可繼承的財產權問題。 梁慧星的物權法草案建議稿建議將宅基地使用權和國有土地使用權合并稱為基地使用權，這是一項極好的建議。本來，以土地所有制的性質來區分土地使用權，與市場經濟體制已......

劃撥土地房產能繼承嗎(劃撥土地可以繼承過戶嗎?)

可以的。 劃撥性質的土地，一般是指農村宅基地。宅基地屬于農民集體所有，是集體依法無償劃撥給農戶建房的，農民有使用權，沒有處分權，也就不能作為個人財產繼承。 宅基地上的房屋是農民個人建的，屬于個人財產，是可以繼承的。繼承人繼承了農村房屋后，可以繼續使用該宅基地，直至該該宅基地上的房屋滅失。 《土地管理法》 第八條 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。 第十條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織......

集體產權房子可以繼承嗎?(有房產證但是集體土地可以給兒子繼承嗎)

農村集體土地使用權包括承包土地經營權和宅基地使用權。 采取家庭承包方式的土地承包其權利主體為家庭，原則上無適格主體繼承；采取個人承包方式的土地承包其權利主體為個人，承包利益可以繼承。 宅基地上所建房屋為被繼承人所有，而房屋與宅基地不可分割，宅基地使用權也應隨房屋歸繼承人使用。宅基地使用權是用益物權，也應當是可以繼承的。 以上只是法理分析，現在的現狀是宅基地使用權不可以繼承，也就不能辦理過戶手續，一般默認房屋所有者即為宅基地所有權人，除非土地滅失再重新分配宅基地。土地上所建房屋是肯定可以繼承的。 ......