辦理： 房屋買賣雙方當事人或者房屋繼承人應當在依法辦理房屋產權變更登記證后15日內，持有關證明文件、材料，向當地縣、市土地管理部門提出宅基地使用權變更登記申請。 經審核后，由縣、市土地管理部門辦理宅基地使用權變更登記手續，換發加蓋有縣、市人民政府印章的土地證。 《土地管理法實施條例》第六條規定： 因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請。 根據這一規定，農民因買賣或繼承房屋而使土地使用權發生轉移的，當事人必須辦理宅基地使用權變更登記手續。 農村宅基地繼承過戶必須滿足以下要求： 1、辦理宅基地調劑使用變更登記限于同一行政村村民之間通過買賣、贈與等方式轉移房產涉及宅基地使用權轉移并經依法批準; 2、接受宅基地調劑使用的村民(調入方)須符合國家和你所在地《農村村民宅基地管理辦法》等相關規定的一戶一宅和面積標準。 需要的手續：宅基地調劑使用雙方憑身份證、戶口簿、房屋所有權證(已過戶)、集體土地使用證、宅基地調劑協議、村民委員會同意調劑證明等有關資料向所在地國土資源管理所提出申請，并填寫宅基地調劑申請、審批表及土地使用權登記申請表。 擴展資料： 農村村民建住宅需要使用宅基地的，須要完成以下程序： 一、申請 申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會應當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉鎮國土資源所初審。 二、現場勘查 鄉(鎮)人民政府組織國土資源所進行現場勘查和群眾調查，審查建房用地和建設申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。 三、填申請表 國土資源所初審合格后發放《農村村民住宅用地與建設申請表》。 四、村委會審查 村委會對申請人提交的《農村村民住宅用地與建設申請表》進行審查并簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉(鎮)人民政府審核。 五、審核上報 鄉(鎮)人民政府在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料后完成審核并現場確定規劃用地范圍，并報縣國土資源局初審?？h國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。 六、審批 縣人民政府批準用地的，由縣國土資源局頒發《建設用地批準書》。 七、放樣 由國土資源所牽頭協同鄉鎮政府人員根據《建設用地批準書》和《村鎮建設工程規劃許可證》到實地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應當在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后，用地申請人方能動工建設。 八、驗收發證 新建、改建、擴建農村村民住宅，應當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續和房屋產權登記手續，領取土地使用權證書和房屋所有權證書。 申請條件 編輯 1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的； 3、因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。 農村村民有下列情形之一的，不予批準使用宅基地： 1、年齡未滿十八周歲的； 2、原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的； 3、出賣或者出租村內住房的。 由于各省的規定有些出入，具體還要到當地的土地部門進行咨詢后才能確定，總的程序和步驟就是上面所述，如有其他問題，請補充提問。 參考資料來源：百科--土地管理法實施條例 參考資料來源：百科--農村宅基地

城鎮戶口可以繼承過戶農村宅基地嗎(城鎮戶口子女可以繼承農村宅基地和上面的房屋嗎?)

城市戶口子女不能繼承農村父母宅基地。 《土地管理法》第二章 第八條 城市市區的土地屬于國家所有。 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。 因宅基地為農民集體所有，故而城市戶口子女不能繼承。 擴展資料： 雖然宅基地不能繼承，但宅基地上的房屋屬于私產，城市戶口的公民可以繼承。 《繼承法》第三條 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括： 公民的房屋、儲蓄和生活用品； 公民的其他合法財產。 公民的房屋屬于個人的合法財產，按照我......

宅基地繼承需要過戶嗎(繼承的宅基地可否確權)

需要做戶名變更的，不然不被法律認可。 目前，宅基地使用證變更工作程序： 　　審查證件→情況調查→測量尺寸→填寫報表→上報審批→發證 　　變更基本條件： 　　1、申請人戶口必須在本村 　　2、申請人戶口必須是農業戶口 　　3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證 　　需提交資料 　　1、戶口簿原件、復印件、身份證復印件一份(A4紙) 　　2、當地公安局派出所的證明 　　3、申請書一份、委托書一份 　　4、宅基地使用權登記表 　　5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件 　　6、更正后填寫的土地登記卡三......

繼承宅基地能過戶嗎(繼承宅基地能過戶嗎)

辦理： 房屋買賣雙方當事人或者房屋繼承人應當在依法辦理房屋產權變更登記證后15日內，持有關證明文件、材料，向當地縣、市土地管理部門提出宅基地使用權變更登記申請。 經審核后，由縣、市土地管理部門辦理宅基地使用權變更登記手續，換發加蓋有縣、市人民政府印章的土地證。 《土地管理法實施條例》第六條規定： 因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請。 根據這一規定，農民因買賣或繼承房屋而使土地使用權發生轉移的，當事人必須......